石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
霍環(huán)梅
李冀東（河北冀港律師事務(wù)所）
河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
楊永偉（河北中京聯(lián)合律師事務(wù)所）
龐某某

上訴人（原審原告）:石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地石某某市新華區(qū)柏林路北側(cè)門市。
法定代表人:任麗娟，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:霍環(huán)梅，該公司工作人員。
委托訴訟代理人:李冀東，河北冀港律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）:河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石某某市鹿泉區(qū)龍泉路25號(hào)。
法定代表人:楊軍排，該公司董事長。
委托訴訟代理人:楊永偉，河北中京聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）:龐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石某某市裕華區(qū)。
上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司因與被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、龐某某為商品房委托代理銷售合同糾紛一案，不服石某某市鹿泉區(qū)人民法院（2016）冀0110民初1366號(hào)民事判決，向本院提起上訴。
本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司上訴請(qǐng)求:1.撤銷一審判決第三項(xiàng)，將本案發(fā)回重審或依法改判被上訴人龐某某承擔(dān)連帶責(zé)任；2.本案的一二審訴訟費(fèi)由被上訴人共同承擔(dān)。
事實(shí)和理由:原審法院認(rèn)定被上訴人龐某某已將涉案的保證金交與被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司屬于認(rèn)定錯(cuò)誤。
河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與河北方隅投資有限公司之間為關(guān)聯(lián)公司，被上訴人龐某某為二公司的實(shí)際控制人，無論涉案保證金是否經(jīng)被上訴人龐某某存入諾泰公司后再匯入方隅公司，還是直接匯入方隅公司，被上訴人龐某某均應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，原審法院對(duì)此并未進(jìn)行查明。
河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、龐某某辯稱，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，沒有任何錯(cuò)誤之處。
二答辯人之間不存任何控制與被控制關(guān)系，是單位與員工關(guān)系。
龐某某的行為是職務(wù)行為，并非合同當(dāng)事人，根據(jù)合同相對(duì)性原則，不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。
請(qǐng)求駁回上訴人的上訴請(qǐng)求，維持一審判決。
石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司向一審法院起訴請(qǐng)求:1.請(qǐng)求判決解除原被告雙方簽訂的《銷售代理合同》；2.請(qǐng)求判令被告河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告房地產(chǎn)銷售保證金100萬元；3.請(qǐng)求判令被告河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償原告為涉案項(xiàng)目所支付的設(shè)計(jì)費(fèi)14000元；4.本案的訴訟費(fèi)等費(fèi)用由被告河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
審理期間石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司申請(qǐng)追加龐某某為被告，并要求被告龐某某承擔(dān)連帶責(zé)任。
一審法院認(rèn)定事實(shí):2014年5月16日，原告石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與被告河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《銷售代理合同》，約定被告委托原告對(duì)被告開發(fā)的“諾泰家世界”項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃及獨(dú)家代理銷售，委托期限自合同簽字生效起至項(xiàng)目交房，至少24個(gè)月。
原告在簽訂銷售代理前向被告繳納商定數(shù)額的保證金100萬元以及解除委托的條件和責(zé)任。
合同簽訂當(dāng)日，原告通過李會(huì)珍的賬戶，將100萬元保證金匯至被告龐某某賬戶，被告河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具100萬元收據(jù)。
2014年5月19日、5月21日被告龐某某以現(xiàn)金方式，將原告的100萬元保證金交與河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司給其出具了收款收據(jù)。
2015年9月份，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)至河北方隅投資有限公司賬戶。
2014年10月22日，原告與河北玖恒廣告有限公司簽訂了項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)合同，約定原告委托河北玖恒廣告有限公司負(fù)責(zé)諾泰家世界項(xiàng)目的形象期廣告文案及廣告平面設(shè)計(jì)的服務(wù)。
同日河北玖恒廣告有限公司收到原告設(shè)計(jì)費(fèi)14000元并出具收據(jù)。
《銷售代理合同》簽訂后，諾泰家世界項(xiàng)目并未辦理相關(guān)的土地、房產(chǎn)等手續(xù)，諾泰家世界項(xiàng)目已與其他公司合作，土地使用權(quán)已過戶至其他開發(fā)公司名下。
一審法院認(rèn)為，原告、被告雙方簽訂的《銷售代理合同》系雙方真實(shí)的意思表示，內(nèi)容并無違法之處，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合法有效。
依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)。
本案中，雙方約定的諾泰家世界項(xiàng)目遲遲不能動(dòng)工，也沒有辦理相應(yīng)手續(xù)，過錯(cuò)在于被告。
原告要求解除雙方簽訂的《銷售代理合同》，符合雙方合同第十一條的約定，應(yīng)予解除。
合同保證金的目的是保證合同的履行，現(xiàn)由于被告的過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行，故合同解除后，被告應(yīng)退還原告的100萬保證金。
同時(shí)，被告未按《銷售代理合同》的約定履行義務(wù)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，且也未與原告達(dá)成新的協(xié)議，故被告的行為己構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
違約責(zé)任應(yīng)按照雙方合同第4條第7款（各類媒體廣告發(fā)布費(fèi)用及各類廣告費(fèi)用由甲方（被告）負(fù)責(zé)）及第11條（解除合同后甲方（被告）需向乙方（原告）支付進(jìn)場(chǎng)后發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及策劃費(fèi)。
）本案原告與河北玖恒廣告有限公司簽訂的項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)合同，約定原告委托河北玖恒廣告有限公司負(fù)責(zé)諾泰家世界項(xiàng)目的形象期廣告文案及廣告平面設(shè)計(jì)的服務(wù)并向其支付設(shè)計(jì)費(fèi)14000元，屬于履行合同中發(fā)生的策劃費(fèi)用，被告應(yīng)當(dāng)予以賠償。
另，原告認(rèn)為，被告龐某某為被告河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的原始股東，并擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)，是公司是實(shí)際控制人。
原告與河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《房屋銷售代理合同》后，將100萬元保證金匯入被告龐某某的個(gè)人賬戶。
龐某某作為公司的股東，濫用公司獨(dú)立法人地位和股東有限責(zé)任，股東財(cái)產(chǎn)與公司的財(cái)產(chǎn)混同，逃避債務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。
但從庭審證據(jù)證實(shí)，被告龐某某以河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人的名義簽訂《房屋銷售代理合同》后，原告2014年5月16日將100萬元保證金匯入被告龐某某的個(gè)人賬戶，由被告河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具100萬元收據(jù)。
2014年5月19日、5月21日被告龐某某以現(xiàn)金方式，將原告的100萬元保證金交與河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司給其出具了收款收據(jù)，且該款項(xiàng)于2015年9月份轉(zhuǎn)至河北方隅投資有限公司賬戶。
由此證實(shí)，被告龐某某將原告的100萬元保證金交于河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，自己并未占用，應(yīng)是履職行為。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國公司法》第二十條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百一十三條 ?的規(guī)定，判決:一、解除原告石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與被告河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年5月16日簽訂的《銷售代理合同》。
二、被告河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)退還原告石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司保證金100萬元并賠償原告策劃費(fèi)14000元。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)減半收取6963元，由被告河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)；保全費(fèi)5000元由原告負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)、依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二審查明的事實(shí)與一審查明的事實(shí)基本一致。
本院認(rèn)為，上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的銷售代理合同，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，其證據(jù)效力予以確認(rèn)。
上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司按合同約定應(yīng)向被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納保證金100萬元，并將保證金款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬匯入被上訴人龐某某個(gè)人賬戶，被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)可匯款事實(shí)并為上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具了相應(yīng)的銷售保證金收據(jù)，此情節(jié)有上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提交相應(yīng)收據(jù)等證據(jù)證實(shí)，事實(shí)清楚，予以確認(rèn)。
由此可認(rèn)定被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已實(shí)際收到上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的銷售保證金。
被上訴人龐某某代表被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂合同并收取保證金款項(xiàng)，屬于履行職務(wù)行為。
至于保證金款項(xiàng)的再次流轉(zhuǎn)，則是被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)事項(xiàng)。
上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司稱被上訴人龐某某利用關(guān)聯(lián)公司人格混同逃避債務(wù)，但未提供相應(yīng)充分有效證據(jù)加以證實(shí)，故對(duì)其相應(yīng)陳述不予采信。
上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司以此為由要求被上訴人龐某某承擔(dān)連帶責(zé)任，理據(jù)不足，不予支持。
綜上所述，上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?規(guī)定，裁定如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)13926元，由上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的銷售代理合同，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，其證據(jù)效力予以確認(rèn)。
上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司按合同約定應(yīng)向被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納保證金100萬元，并將保證金款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬匯入被上訴人龐某某個(gè)人賬戶，被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)可匯款事實(shí)并為上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具了相應(yīng)的銷售保證金收據(jù)，此情節(jié)有上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提交相應(yīng)收據(jù)等證據(jù)證實(shí)，事實(shí)清楚，予以確認(rèn)。
由此可認(rèn)定被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已實(shí)際收到上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的銷售保證金。
被上訴人龐某某代表被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂合同并收取保證金款項(xiàng)，屬于履行職務(wù)行為。
至于保證金款項(xiàng)的再次流轉(zhuǎn)，則是被上訴人河北諾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)事項(xiàng)。
上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司稱被上訴人龐某某利用關(guān)聯(lián)公司人格混同逃避債務(wù)，但未提供相應(yīng)充分有效證據(jù)加以證實(shí)，故對(duì)其相應(yīng)陳述不予采信。
上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司以此為由要求被上訴人龐某某承擔(dān)連帶責(zé)任，理據(jù)不足，不予支持。
綜上所述，上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?規(guī)定，裁定如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)13926元，由上訴人石某某盛景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：許毅鵬

書記員：默朋立