上訴人（原審被告）：石某某留村商貿(mào)有限公司，住所地石某某市橋西區(qū)勝利南街360號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130100104565049F。
法定代表人：張生國(guó)，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：謝振永，河北美東律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：河北京都汽車用品制造有限公司，住所地石某某市裕華區(qū)倉(cāng)豐路工業(yè)區(qū)34—9號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130100601211604Q。
法定代表人：王紀(jì)報(bào)，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉麗粉，該公司職員。
委托訴訟代理人：劉文閣，河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所律師。

上訴人石某某留村商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱留村商貿(mào)公司）因與被上訴人河北京都汽車用品制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱京都公司）房屋租賃合同糾紛一案，不服河北省石某某市裕華區(qū)人民法院（2017）冀0108民初4190號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年2月8日立案后，依法組成合議庭，對(duì)本案進(jìn)行了審理。上訴人留村商貿(mào)公司的委托訴訟代理人謝振永、被上訴人京都公司的委托訴訟代理人劉麗粉、劉文閣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理本院查明的事實(shí)與一審查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，留村社區(qū)居民委員會(huì)經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)改制后名稱變更為石某某留村商貿(mào)有限公司，一審法院根據(jù)劉志明與留村村委會(huì)達(dá)成的執(zhí)行筆錄及劉志明證實(shí)收到京都公司替留村村委會(huì)償還工程款的事實(shí)，證實(shí)該租賃土地的支配權(quán)已由劉志明轉(zhuǎn)移至京都公司，劉志明退出原租賃合同，故京都公司起訴請(qǐng)求由留村商貿(mào)公司支付應(yīng)返還的租賃費(fèi)，主體適格，請(qǐng)求合法，一審法院認(rèn)定并無(wú)不當(dāng)。上訴人留村商貿(mào)公司主張租賃費(fèi)的返還主體為劉志明和留村村委會(huì)，一審法院將上訴人和留村居委會(huì)認(rèn)定為同一主體錯(cuò)誤的上訴理由不能成立。2013年7月22日留村商貿(mào)公司委托律師事務(wù)所向京都公司發(fā)出的解除土地租賃協(xié)議律師函，系其提前解除合同的真實(shí)意思表示，京都公司亦同意提前解除租賃合同。一審法院予以確認(rèn)并根據(jù)被上訴人京都公司的實(shí)際租賃期限確定上訴人留村商貿(mào)公司應(yīng)退還租賃費(fèi)的數(shù)額亦無(wú)不當(dāng)。上訴人主張退還的數(shù)額應(yīng)當(dāng)自2014年6月1日計(jì)算理?yè)?jù)不足，本院不予采信。綜上所述，留村商貿(mào)公司的上訴請(qǐng)求不能成立，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 劉立虹
審判員 姜瑞祥
審判員 王淑芳

書記員： 李冉