原告:石某某昆苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石某某市橋西區(qū)體育東街8號。
法定代表人龍風銀，總經(jīng)理。
委托代理人謝永飛，該公司法律部職員。
被告：楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石某某市橋西區(qū)。
委托代理人高國強，河北同驥律師事務(wù)所律師。

原告石某某昆苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告楊某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月18日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原、被告各自委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴請:判令雙方的《石某某市商品房買賣合同》無效。事實和理由:原告系橋西區(qū)“盈瑞家園”小區(qū)項目的開發(fā)商，在盈瑞家園小區(qū)西北角，毗鄰華星路建有1400多平物業(yè)管理用房。該房系小區(qū)物業(yè)管理用房而非可以出售的商品房。上個月，有人來小區(qū)鬧事，聲稱該管理用房被人抵押轉(zhuǎn)讓，并出示了一份《石某某市商品房買賣合同》。該合同上顯示原告與被告于2012年10月8日以銷售商品房買賣的名義簽訂銷售該管理用房的合同。詢問被告得知，其利用經(jīng)常來原告辦公場所之際，假借空白合同編造了該買賣合同，目的是向他人借款作為抵押。被告未經(jīng)原告同意假借原告空白合同簽訂買賣合同，違背原告的真實意思表示；被告沒有支付任何款項，原告的管護房一直自己使用和出租沒有交付給被告使用或占用；且該房不是商品房，不得買賣轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)被告以合同原件已經(jīng)交付他人為由，拒不交回。原告為此，特提出以上訴請。
被告楊某承認原告在本案中主張的事實。

本院認為，被告承認原告在本案中主張的事實，故對原告主張的事實予以確認。按照雙方自認的事實，被告假借空白合同編造了該買賣合同，擅自將他人財產(chǎn)抵押借款的行為已涉嫌犯罪，原告應(yīng)通過刑事程序予以解決，民事不予處理。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第（四）項、第一百五十四條第一款第（三）項之規(guī)定，判決如下：

駁回原告石某某昆苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的起訴。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。

審判員　　曹利偉

書記員：侯輝玲