原告:石家莊市鹿某區(qū)宜安鎮(zhèn)北鮑某某村民委員會(huì),住所地鹿某區(qū)宜安鎮(zhèn)北鮑某某。法定代表人:王吉川,系該村委會(huì)主任。委托代理人:姜二辰、常立斌,系原告村委會(huì)工作人員。被告:王某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住鹿某區(qū)。委托代理人:趙進(jìn)忠,河北重信律師事務(wù)所律師。
原告石家莊市鹿某區(qū)宜安鎮(zhèn)北鮑某某村民委員會(huì)訴稱,2010年5月26日原、被告訂立《土地承包合同》。在合同履行過(guò)程中,被告不按約定交納承包費(fèi)。請(qǐng)求法院判決:1、解除雙方2010年5月26日訂立的《土地承包合同》,將土地恢復(fù)原狀交還原告;2、被告給付原告截止至2017年3月份的承包費(fèi)167000元。被告王某某辯稱,原告訴求不能成立,被告系受王春虎、王路遠(yuǎn)、王炳芳的委托,與原告訂立的合同,在簽訂合同時(shí),及簽訂合同后,被告均未支付過(guò)任何租賃費(fèi),均是由王路遠(yuǎn)、王春虎、王炳芳支付,被告也未投資經(jīng)營(yíng)所租賃的土地,現(xiàn)經(jīng)營(yíng)該土地的主體為王路遠(yuǎn)、王春虎、王炳芳,并由繳費(fèi)票據(jù)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照,公司章程可以證實(shí)。此證實(shí)了實(shí)際承租人非被告,租賃合同與被告已沒(méi)有法律關(guān)系,在原告自2010年至今,已接受實(shí)際經(jīng)營(yíng)人并知曉實(shí)際承租人的情況下,原被告之間已不存在租賃法律關(guān)系,現(xiàn)原告的訴求不符合民訴法的第119條的規(guī)定,故請(qǐng)求法庭駁回原告的訴求。原告提交的證據(jù)是:1、土地承包合同一份。2、承包費(fèi)催繳通知書一份。3、2016年北鮑某某山西土地承包費(fèi)收繳實(shí)施辦法(復(fù)印件)4、現(xiàn)在的現(xiàn)場(chǎng)照片6張。5、王某某欠承包費(fèi)情況。被告質(zhì)證稱,對(duì)證據(jù)1的土地承包合同的真實(shí)性無(wú)異議,自2010年5月26日,簽訂合同起,繳費(fèi)及經(jīng)營(yíng)均非被告,并且原告知曉該情況,對(duì)此我方有相應(yīng)的證據(jù)證實(shí);對(duì)證據(jù)2催交通知書的真實(shí)性無(wú)異議,但在原告知曉實(shí)際承包人的情況下,該催交通知書無(wú)效,對(duì)被告不產(chǎn)生法律效力;對(duì)證據(jù)3該收繳辦法系村委會(huì)自行制作且無(wú)原件予以核實(shí),我方不予認(rèn)可,該證據(jù)對(duì)被告無(wú)拘束力;對(duì)證據(jù)4的照片均顯示葡萄種植現(xiàn)狀,不能確定種植的主體和實(shí)際經(jīng)營(yíng)人;對(duì)證據(jù)5該欠承包費(fèi)情況是原告與實(shí)際承包經(jīng)營(yíng)人之間的欠款情況,我方不知曉。被告提交的證據(jù)是:證據(jù)一、2015年3月2日王路遠(yuǎn)繳費(fèi)證據(jù)一張;證據(jù)二、位于爭(zhēng)議土地實(shí)際經(jīng)營(yíng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社營(yíng)業(yè)執(zhí)照及鹿某區(qū)金田生態(tài)園開發(fā)公司公司章程,證實(shí)前述證據(jù)爭(zhēng)議土地的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人非被告,根據(jù)原告出具的繳費(fèi)情況,也證實(shí)土地的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人非被告,并原告已接受該實(shí)際經(jīng)營(yíng)人。提交證據(jù)原件原告質(zhì)證稱,我們開的全部的票據(jù)都是被告的名字,我們和王路遠(yuǎn)沒(méi)有任何往來(lái);對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)異議。經(jīng)審理查明,2010年5月26日原、被告訂立《土地承包合同》。被告在2016年以前一直按照合同繳納承包費(fèi),2016年被告只繳納了承包費(fèi)40000元,欠承包費(fèi)125600元,至2017年3月欠承包費(fèi)41400元,此款經(jīng)原告多次催要,被告至今未付,原告于是訴至本院。另查,原告向被告承包的土地上傾倒垃圾,原告稱是經(jīng)被告同意,傾倒時(shí)間是2016年11月30日,被告稱原告傾倒垃圾未經(jīng)被告同意,傾倒時(shí)間是2016年9月19日,原被告均認(rèn)可傾倒畝數(shù)按10畝計(jì)算。
原告石家莊市鹿某區(qū)宜安鎮(zhèn)北鮑某某村民委員會(huì)與被告王某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2018年1月24日立案后,依法適用普通程序,于2018年3月5日公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告及其委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告石家莊市鹿某區(qū)宜安鎮(zhèn)北鮑某某村民委員會(huì)與被告王某某2010年簽訂《土地承包合同》,被告應(yīng)當(dāng)按照土地承包合同繳納承包費(fèi),但被告2016年承包費(fèi)只繳納了40000元,尚欠原告承包費(fèi)125600元,2017年承包費(fèi)分文未付,原告已向被告發(fā)出承包費(fèi)催繳通知書,但被告在寬限期限內(nèi)仍未繳納承包費(fèi),承包費(fèi)逾期不支付的,原告可以解除合同,但解除合同后對(duì)被告的生產(chǎn)會(huì)造成影響,根據(jù)本案的實(shí)際情況,可以暫不解除合同,但被告經(jīng)法院判決給付承包費(fèi)后仍遲延履行,原告的合同目的不能實(shí)現(xiàn),原告再次起訴解除原被告簽訂的《土地承包合同》后可解除合同,被告辯稱自己并非是實(shí)際承包人,但原告是和被告簽訂的承包合同,原告發(fā)出的承包費(fèi)催繳通知書也是向被告發(fā)出,原告并未和案外人簽訂土地承包合同,被告也沒(méi)有經(jīng)原告同意,將訴爭(zhēng)承包地轉(zhuǎn)包給了案外人王路遠(yuǎn)耕種經(jīng)營(yíng),并且王路遠(yuǎn)也不是原告村村民,王路遠(yuǎn)也不符合法律規(guī)定的承包條件,因此,原告要求被告交納拖延的承包費(fèi),本院予以支持,原告向被告承包的土地上傾倒垃圾,原告稱經(jīng)被告同意,被告否認(rèn),原告沒(méi)有其他證據(jù)證明原告該行為經(jīng)被告同意,因此,本院認(rèn)定原告向被告承包的土地上傾倒垃圾未經(jīng)被告同意,原被告對(duì)傾倒時(shí)間陳述不一致,以被告所稱傾倒時(shí)間為準(zhǔn),原被告對(duì)傾倒畝數(shù)認(rèn)可10畝,本院予以認(rèn)定,原告傾倒垃圾所占的畝數(shù)應(yīng)當(dāng)從承包費(fèi)中扣除,2016年9月19日至2017年3月31日10畝的承包費(fèi)是9805元,基此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四、一百零七條之規(guī)定,判決如下:
一、被告王某某在本判決生效后十日內(nèi)給付原告2017年3月份前的承包費(fèi)157195元。二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案訴訟費(fèi)1820元,由被告王某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
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