上訴人（原審被告）：石某某北方藥博園管委會，住所地石某某市倉豐路31號。法定代表人：王國強，該管委會主任。委托訴訟代理人：蘇躍龍，河北冀華律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：馬巧華，河北冀華（定州）律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：河北紅某某拜環(huán)?？萍加邢薰?，住所地石某某市橋西區(qū)金利街21號長宏大廈A1703室。法定代表人：劉春伯，該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：許彥文，該公司副總經(jīng)理。委托訴訟代理人：馬旭東，該公司職員。

上訴人石某某北方藥博園管委會上訴請求，撤銷原判，依法改判。事實和理由，一、合同明確約定了被上訴人交付前期資金的時間和數(shù)額；一審法院認定前期資金是上訴人的籌措義務(wù)沒有合同依據(jù)。二、前期資金和保證金是兩種不同性質(zhì)的資金。一審法院認為，前期資金和保證金是重合資金沒有依據(jù)。（一）合同對前期資金和保證金分別進行了約定，一審法院認定兩者為重合的證據(jù)沒有合同依據(jù)。（二）被上訴人認可交付的500萬元是保證金而非前期資金。三、一審法院判決上訴人給付被上訴人資金占用款500萬元同期銀行貸款基準利率1.5倍的利息錯誤。（一）支付1.5倍利息的基數(shù)為前期墊資，不是保證金；一審法院以保證金為基數(shù)要求上訴人支付利息，沒有合同依據(jù)。（二）支付利息條件未成就，利息無從計算。四、原判被上訴人支付500萬元資金的10%收益率50萬元錯誤。（一）原判認定因上訴人原因?qū)е聟f(xié)議解除沒有依據(jù)。（二）合同解除的法律后果是終止履行而非繼續(xù)履行。原判上訴人合同解除后繼續(xù)支付收益，屬于適用法律錯誤。（三)支付條件尚未成就，支付收益條款未生效，無所謂解除，一審法院認為協(xié)議解除后，約定的條件也隨之解除錯誤。（四）支付收益的基數(shù)為前期資金而非保證金，一審法院以500萬元保證金為基數(shù)，要求上訴人支付收益沒有合同依據(jù)。五、委托看管系無償看管，不支付費用，原判上訴人支付看管費錯誤。被上訴人河北紅某某拜環(huán)?？萍加邢薰敬疝q稱，原判正確，請求維持原判。河北紅某某拜環(huán)保科技有限公司向一審法院提出起訴請求，一、判令被告償還原告資金占用款500萬元的同期銀行貸款基準利率的1.5倍支付利息1924828元（自2012年11月14日起至2017年2月24日止共四年三個月10天）；二、判令被告支付原告500萬元資本金的10%收益率50萬元；三、判令被告支付合作合同履行期間，被告委托原告看管場地發(fā)生的費用783962元（建圍墻人員餐費、空調(diào)設(shè)備、保安費、舊家具）；四、本案的訴訟費用全部由被告負擔。一審法院認定事實，原被告雙方對2012年11月13日的《項目合作協(xié)議書》、《項目合作補充協(xié)議》以及2017年2月24日《解除協(xié)議》三份協(xié)議的簽訂和內(nèi)容；以及2012年11月14日被告收到原告繳納的保證金500萬元；被告于2017年2月24日退還原告保證金500萬元，并支付給原告對涉案土地圈建圍墻的費用5萬元，均無異議。對于被告是否應(yīng)按照《項目合作補充協(xié)議》約定支付原告同期銀行貸款利率的1.5倍的利息以及按10%計算的收益、看管場地的其他費用783962元，原被告存在爭議，原告認為應(yīng)支付上述費用，依據(jù)是三份協(xié)議約定的內(nèi)容；對應(yīng)支付場地看管費用依據(jù)是被告2013年給原告出具的《委托看管函》及提交的電費、人工費的收據(jù)證據(jù)。被告認為不應(yīng)支付上述費用依據(jù)也僅是三份協(xié)議的內(nèi)容。一審法院認為，2012年11月13日的《項目合作協(xié)議書》、《項目合作補充協(xié)議》以及2017年2月24日《解除協(xié)議》三份協(xié)議系雙方真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，本院予以確認。從三份協(xié)議的內(nèi)容上看，項目合作協(xié)議的內(nèi)容約定的是被告負責涉案用地的收儲（代征）、土地上附著物拆除、土地整理等前期工作，確保項目在2013年6月30日前達到出讓條件，并且約定原告協(xié)助被告籌集項目用地前期整理資金，向被告繳納一定數(shù)額的項目保證金，具體事宜另行約定；由此看來前期工作是被告應(yīng)履行的義務(wù)，前期資金也是被告籌措的義務(wù)，原告只是行使協(xié)助義務(wù)。從補充協(xié)議的第三條、第四條、第五條的內(nèi)容看對項目合作協(xié)議的保證金的數(shù)額并未補充約定數(shù)額及繳納時間；但是從該三條的內(nèi)容可以看出對前期資金是分期撥付的，而第四條又約定原告撥付首期保證金后，被告協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，因此可以認定協(xié)議內(nèi)容中前期資金與保證金是重合的資金，只是表述不同；而第五條約定的是原告取得土地使用權(quán)之后繳50%的土地款，此約定也不是保證金內(nèi)容的約定，對保證金數(shù)額未進行明確，反而將退還的前期費用及保證金作為并列內(nèi)容進行約定。因原告被告對項目合作協(xié)議及補充協(xié)議的履行均了解，且雙方明知的是被告僅收到原告保證金，因此在簽訂解除協(xié)議時，適用了補充協(xié)議中對退還前期資金的利息、收益的條款對保證金所產(chǎn)生的利息、收益進行協(xié)商。綜上，保證金是否退還利息及收益適用項目合作協(xié)議及補充協(xié)議的約定。被告應(yīng)按照同期銀行貸款利率的1.5倍計算支付原告資金占用期間的利息，原告按照年息6%計算屬于被告主張的計算標準不準確，因此應(yīng)退還利息為1857697.91元。因被告原因致使現(xiàn)在涉案項目土地仍未掛牌出讓，原告因此未能取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致協(xié)議解除，因此按照法律規(guī)定協(xié)議解除的后果是尚未履行的不再履行，根據(jù)合同約定及合同性質(zhì)，當事人可以要求采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失；協(xié)議解除后雙方約定成就條件也隨之解除，因此原告主張10%的約定收益符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于看管場地費用，看管場地基于被告委托，且被告支付圈建圍墻費用5萬元，因此認定看管不是無償看管，但是原告提交的電費收據(jù)等是不符合規(guī)范的白條，且未提交證據(jù)證明收取電費的人員為電力公司委托收費人員，因此對該部分費用的真實性不予采信；支取生產(chǎn)資料費也是白條，不能證明與看管場地關(guān)聯(lián)性，對此本院不予采信?？垂軋龅氐娜斯べM原告提交的有工人簽字的工資表，且工資收入與大部分該行業(yè)工資相當，本院予以采信，但是場地看管一般三人三班倒即可，原告主張費用人員過多，以支付該部分費用554400元的七分之三較為適宜即237600元，本院予以確認。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十七條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：一、被告石某某北方藥博園管委會在本判決生效后十五日內(nèi)，一次性給付原告資金占用款500萬元的同期銀行貸款基準利率的1.5倍的利息1857697.91元；支付500萬元資金的10%收益率50萬元；以及看管場地費用237600元。二、駁回原告其他訴訟請求。案件受理費32470元，減半收取計16235元，由原告負擔3122元，被告負擔13113元。二審中，當事人未提交新證據(jù)。本院對一審法院認定的事實予以確認。
上訴人石某某北方藥博園管委會因與被上訴人河北紅某某拜環(huán)?？萍加邢薰竞贤m紛一案，不服石某某市裕華區(qū)人民法院（2017）冀0108民初4868號民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭審理了本案。現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，雙方當事人爭議的焦點是，1、上訴人應(yīng)否向被上訴人支付自2012年11月24日至2017年2月14日期間的500萬元的利息。2、上訴人應(yīng)否向被上訴人支付500萬元資金按10%的收益率即50萬元的收益。3、上訴人應(yīng)否向被上訴人支付場地看管費。依據(jù)2012年11月13日上訴人與被上訴人雙方簽訂的《項目合作補充協(xié)議》第五條“乙方如能順利取得項目占地使用權(quán)并按規(guī)定在第一個月內(nèi)將50%以上土地款交付土地部門后，甲方負責協(xié)調(diào)土地財政部門，及時將首批土地款繳入國庫并在30個工作日內(nèi)償還乙方前期費用及保證金。前期墊資若沒能實現(xiàn)資金的及時運轉(zhuǎn)而造成乙方的資金成本加大，按資金多占壓實際數(shù)量和天數(shù)，由甲方向乙方支付1.5倍的同期銀行貸款基準利息?！钡募s定，上訴人向被上訴人支付1.5倍利息需滿足兩個條件，缺一不可，第一、被上訴人取得了項目占地使用權(quán)；第二、因上訴人的原因，致使資金成本加大，且僅限于資金多占壓實際數(shù)量和天數(shù)。本案案情是，被上訴人未取得項目占地使用權(quán)，即上訴人向被上訴人支付1.5倍利率的事實基礎(chǔ)不存在。故原判依據(jù)2012年11月13日《項目合作補充協(xié)議》第五條的約定，判決上訴人給付被上訴人同期銀行貸款基準利率的1.5倍的利息，缺乏事實依據(jù)。依據(jù)2017年2月24日上訴人與被上訴人雙方簽訂的《解除協(xié)議》第二條“對于乙方支付給甲方保證金所產(chǎn)生的利息、收益率及看管地塊產(chǎn)生的費用，雙方友好協(xié)議解決。如協(xié)商不成，可通過法律程序解決?！钡募s定，應(yīng)當認定，上訴人向被上訴人支付占用被上訴人500萬元保證金的利息，形成了合意。再者，上訴人占用被上訴人500萬元保證金期間必然給被上訴人造成損失且上訴人產(chǎn)生收益?；谏显V人向被上訴人支付占用被上訴人500萬元保證金的利息雙方形成了合意和上訴人占用被上訴人500萬元保證金期間必然給被上訴人造成損失且上訴人產(chǎn)生收益兩個事實，上訴人應(yīng)當向被上訴人支付500萬元保證金的利息。關(guān)于利息標準，應(yīng)當按銀行貸款利率計付。原判按1.5倍計算數(shù)額為1857697.91元，按同期貸款利率支付應(yīng)為1238465.27元。依據(jù)2012年11月13日上訴人與被上訴人雙方簽訂的《項目合作補充協(xié)議》第六條“如因甲方原因致使乙方未能取得土地使用權(quán)，甲方在該宗土地掛牌出讓后30個工作日內(nèi)，將乙方投入的項目前期資本金和按10%計算的收益率一并償還?！钡募s定，如因上訴人原因致使乙方未能取得土地使用權(quán)，上訴人應(yīng)當向被上訴人支付按收益率10%計算的收益。2017年2月24日上訴人與被上訴人雙方簽訂的《解除協(xié)議》列明，“在合同的履行過程中，由于國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行?！保p方簽訂的合同列明無法履行的原因系國家政策調(diào)整，并非上訴人違約所致，即上訴人向被上訴人支付500萬元資金的10%收益率的事實基礎(chǔ)不存在。雖然依據(jù)2017年2月24日上訴人與被上訴人雙方簽訂的《解除協(xié)議》第二條“對于乙方支付給甲方保證金所產(chǎn)生的利息、收益率及看管地塊產(chǎn)生的費用，雙方友好協(xié)議解決。如協(xié)商不成，可通過法律程序解決?！钡募s定，應(yīng)當認定，上訴人向被上訴人支付收益率，形成了合意，但因上訴人向被上訴人支付500萬元資金的10%收益率的事實基礎(chǔ)不存在，故原判上訴人向被上訴人支付500萬元資金的10%收益率，明顯錯誤，予以糾正。依據(jù)2013年7月15日，上訴人向被上訴人發(fā)出的《對原石某某市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料總公司地塊進行看管的函》和上訴人向被上訴人支付案涉地塊建圍墻費用5萬元的事實，應(yīng)當認定，上訴人委托被上訴人看管場地，上訴人應(yīng)當向被上訴人因看管案涉地塊產(chǎn)生的費用。因上訴人石某某北方藥博園管委會的上訴理由部分成立，予以支持，部分不成立，予以駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項的規(guī)定，判決如下：

一、撤銷石某某市裕華區(qū)人民法院（2017）冀0108民初4868號民事判決；二、一審被告石某某北方藥博園管委會給付一審原告河北紅某某拜環(huán)?？萍加邢薰举Y金占用款500萬元的同期銀行貸款基準利率的利息1238465.27元、看管場地費用237600元。限本民事判決書生效后十日內(nèi)履行完畢。三、駁回一審原告河北紅某某拜環(huán)保科技有限公司其他訴訟請求。一審訴訟費16235元、二審訴訟費32470元合計48705元，由上訴人石某某北方藥博園管委會負擔32705元、被上訴人河北紅某某拜環(huán)?？萍加邢薰靖髯载摀?6000元。本判決為終審判決。

書記員：劉召芬