亚洲综合图片在线观看免费|99精国产麻豆久久婷婷|黄片毛片三级片在线观看|免费无码性爱短片|超碰惹怒人人操人人摸|日韩精品a毛片a免费视频|超碰男人无码色综合福利|91成人超碰乱精品|亚洲一二区视频亚洲狼人|我是成年人想看日本成人黄色A片

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

盛某與盛某某物權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:盛某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址武漢市硚口區(qū)。
委托訴訟代理人譚浩彬,湖北佳元律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告:盛某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址武漢市江漢區(qū),現(xiàn)住址武漢市江漢區(qū)。
第三人:武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司,住所地武漢市江漢區(qū)民意一路111號(hào)。
法定代表人:肖漢江,經(jīng)理。
委托訴訟代理人:熊慧,女,xxxx年xx月xx日出生,系該公司員工。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告盛某與被告盛某某、第三人武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司(以下簡稱江漢房地公司)物權(quán)糾紛一案,本院立案受理后,由審判員魏晉依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告盛某的委托代理人譚浩彬、被告盛某某及第三人江漢房地公司的委托代理人熊慧到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告盛某向本院提出訴訟請求:1、確認(rèn)原告盛某擁有武漢市江漢區(qū)舞臺(tái)里4號(hào)2樓1號(hào)房屋(以下簡稱訴爭房屋)的居住權(quán);2、被告盛某某歸還武漢市江漢區(qū)舞臺(tái)里4號(hào)2樓1號(hào)房屋租賃費(fèi)14100元:3、本案訴訟費(fèi)用由被告盛某某承擔(dān)。事實(shí)和理由:被告盛某某與其妻柯寶玉于1983年9月29日收養(yǎng)原告盛某,柯寶玉于1985年9月去世。1992年1月20日,原、被告對柯寶玉父母遺留下來的武漢市江漢區(qū)民意一路7號(hào)房屋進(jìn)行公證,由原告盛某繼承該房屋,被告盛某某作為監(jiān)護(hù)人代為營業(yè)。后上述房屋拆遷還建后變更為訴爭房屋,原告盛某花費(fèi)十多萬元對訴爭房屋進(jìn)行裝修,被告盛某某私自將訴爭房屋鑰匙進(jìn)行更換并對外出租收取租金。故而訴至法院,請求判如所請。

本院認(rèn)為,當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。公房租賃關(guān)系是一種合同關(guān)系,當(dāng)事人享有自主選擇合同相對人的權(quán)利,該權(quán)利未經(jīng)授權(quán)他人不能代行。本案訴爭房屋系由第三人江漢房地公司對外發(fā)租,該發(fā)租行為屬由第三人江漢房地公司自行決定范圍。自1997年起訴爭房屋已由第三人江漢房地公司發(fā)租給被告盛某某至今,原告盛某沒有提供充分的證據(jù)證明,被告江漢房地公司與其簽訂過住房租約,以及原告盛某曾是訴爭房的承租人的事實(shí)。另《武漢市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》第三十九條、規(guī)定:“租賃居住房屋,承租人與其有常住戶口而他處無住房的同住三年以上的近親屬,對該房屋享有共同承租權(quán)。”原告盛某戶籍雖遷入訴爭房屋,但其未在訴爭房屋中居住過,故原告盛某不享有訴爭房屋的承租權(quán),其要求確認(rèn)其享有訴爭房屋居住權(quán)并返還租金的訴訟請求沒有法律依據(jù),本院不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告盛某的訴訟請求。
減半后的案件受理費(fèi)1320元由原告盛某負(fù)擔(dān)(已付)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 魏 晉

書記員:周琪琳

Related posts

評論

成為第一個(gè)評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會(huì)公開. *表示必填

Top