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白某1、蔣某等與白某2等繼承糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:白某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市長安區(qū)。
委托訴訟代理人:張付英,河北三和時代律師事務所律師。
委托訴訟代理人:王麗,河北三和時代律師事務所律師。
原告:蔣某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市長安區(qū)。
被告:白某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市長安區(qū)。
被告:白某3,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市長安區(qū)。
被告:白某4,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址。
被告白某3、白某4之共同委托訴訟代理人:孫志輝,河北圣佑律師事務所律師。

原告白某1、蔣某與被告白某2、白某3、白某4繼承糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告白某1及其委托訴訟代理人張付英、原告蔣某、被告白某2、被告白某3、白某4及被告白某3、白某4之共同委托訴訟代理人孫志輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告白某1向本院提出訴訟請求:1、依法判令分割白某5和王某某的所有遺產(chǎn)(老宅、老宅置換的樓房、占地補償款、過渡費);2、依法判令原告繼承長安區(qū)西古城村老宅置換的樓房的三分之一;3、依法判令分割白某5和王某某老宅房屋、宅基地補償款134258元(其中房屋和建筑物補償20858元,宅基地補償113400元),判令原告白某1繼承其中的44752.67元;4、依法判令分割村委會支付的每月500元拆遷安置過渡費(按照500元每月計算11年66000元,2018年10月25日以后按照1500元每月計算),截止到起訴之日原告白某1應繼承數(shù)額為22000元;5、判令被告承擔本案的訴訟費。事實和理由:白某5和王某某是夫妻關(guān)系,二人育有三子,老大白某2、老二白某6、老三白某1,白某3和白某4是老二白某6的女兒。白某51996年12月去世,王某某2001年7月去世,白某62017年2月份去世。白某5和王某某生前在間平房的老宅一套,宅基地使用權(quán)人為白某5。二位老人去世后,老宅由白某6暫住,所以尚未對該遺產(chǎn)進行分割。2017年8月份原告才得知,西古城村老宅拆遷事宜,且白某6已經(jīng)擅自與村委會簽訂了拆遷協(xié)議,并私自領(lǐng)取了134258元的補償款以及每月500元的過渡費(2017年2月份以后提高至每月1500元),還置換或補償三套面積約300平米的樓房,且被告白某4、白某3已經(jīng)得到置換的兩個房號。原告找到三被告協(xié)商均未果,與西古城村村委會進行交涉,村委會也僅是告知讓三家自行協(xié)商。無奈,為了維護原告的合法權(quán)益,訴至法院,望判如所請。
原告蔣某陳述稱,本案已過訴訟時效,被繼承人的遺產(chǎn)已經(jīng)在白某5和王某某去世后由原告白某1、被告白某2及白某6三人協(xié)商進行了分割,白某6分得的是西古城的平房即涉案被拆遷的房屋,原告白某1和被告白某2也均分得了房屋。
被告白某2辯稱,對原告白某1的訴訟請求及事實均認可,希望法院依法分割。
被告白某3、白某4辯稱,1、西古城的住宅是屬于其二人的父親白某6所有,舊宅拆遷所發(fā)放的補償款、過渡費以及安置房均是村民福利待遇,本案各繼承人中只有其二人以及原告蔣某具有村民資格;2、其二人從未領(lǐng)取過渡費、拆遷補償款,也未和西古城村委會簽訂拆遷安置協(xié)議,其二人的父親白某6的遺產(chǎn)均由母親即本案原告蔣某繼承;3、原告的訴訟請求已經(jīng)超過訴訟時效,因為西古城舊宅的拆遷是在2007年距今已經(jīng)十一年之久,早已超過繼承法規(guī)定的兩年的訴訟時效。
本院經(jīng)審理認定事實如下:被繼承人白某5和王某某系夫妻關(guān)系,其二人育有三子白某2(即本案被告白某2)、白某6(即本案原告蔣某之夫、被告白某3和白某4之父)、白某1(即本案原告白某1)。白某5于1996年12月28日去世,王某某于2001年7月27日去世,白某6于2017年2月份去世。被繼承人白某5生前名下有使用證號為1******6的南高營鄉(xiāng)西古城村216㎡(確權(quán)面積為200㎡、不確權(quán)面積為16㎡)舊宅一套。
經(jīng)原告白某1申請,本院依法向西古城村委會調(diào)取2006年4月12日《房屋評估分戶表》,載明:產(chǎn)權(quán)人白某6(白某5),評估合計20858元,產(chǎn)權(quán)人處由白某6簽字。2007年5月18日白某6(乙方、被拆遷戶)與西古城村委會(甲方)簽訂編號為284的《西古城舊村拆遷協(xié)議書》,載明“根據(jù)西古城舊村整體改造規(guī)劃,依據(jù)西古城舊村改造拆遷分配辦法標準,就拆除舊房和宅基地收回村委會,甲乙雙方達成以下協(xié)議:一、拆遷房屋和其它所有建筑物以評估為準,折合人民幣20858元,大寫貳萬零捌佰伍拾捌元。二、舊宅基地以土地使用證確權(quán)面積為0.324畝,合計人民幣113400元,大寫壹拾壹萬叁仟肆佰元。三、以上兩項共計人民幣134258元,大寫壹拾叁萬肆仟貳佰伍拾捌元。四、凡購買過新樓的戶,二期工程可購買第二個和第三個平價門,每個門的面積在100平米以內(nèi)(如:按分配標準在新區(qū)購買一個新樓門的戶,優(yōu)先購買第二個門)。五、按拆除的先后順序,挑選樓層房號。各戶拆遷后,如在18個月沒有安置入住的,每月500元繼續(xù)往后順延。如果有住宅樓,拆遷戶不要的,停止以后的補償費。六、以上拆遷協(xié)議共計兩份,雙方簽字生效”。
庭審中,原告白某1主張《西古城舊村拆遷協(xié)議書》和《房屋評估分戶表》均為無效文件。被告白某2對《西古城舊村拆遷協(xié)議書》和《房屋評估分戶表》真實性無異議,但對宅基地由白某5改為白某6有異議,主張村里應與原告白某1、白某6及被告白某2兄弟三人簽訂,不應是只與白某6一人簽訂。
被告白某3提交2007年6月20日西古城村委會出具的《拆遷情況說明》復印件,載明:白某6舊宅在2007年舊村改造時,村里在給本戶做拆遷工作中,白某6出具的本戶舊宅基地歸屬本人的有關(guān)證據(jù),在本戶拆遷后,村里所有補償事宜歸屬白某6。原告白某1對《拆遷情況說明》不認可,主張宅基地歸屬,不是村委會可以決定的,須經(jīng)相關(guān)審理流程才能最終確權(quán),村委會擅自將后續(xù)村里所有補償事宜歸白某6沒有任何法律效力。被告白某2對《拆遷情況說明》有異議,認為宅基地是白某5的,不應改成白某6,應由村委會與兄弟三人簽訂,不應只是與白某6一人簽訂。
被告白某3、白某4表示放棄對父親白某6所有遺產(chǎn)的繼承,并書寫書面《放棄繼承聲明》。
以上事實有土地房產(chǎn)所有證、置換單及分單、錄音、住院病歷、常住人口登記表、死亡注銷證明、住宅用地確權(quán)審批表、拆遷情況說明、西古城舊村拆遷協(xié)議書、房屋評估分戶表、放棄繼承聲明及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為,被繼承人白某5與王某某夫婦死亡后,被繼承人白某5名下11050866號的南高營鄉(xiāng)西古城村216㎡(確權(quán)面積為200㎡、不確權(quán)面積為16㎡)舊宅由西古城村進行拆遷改造,被繼承人白某5和王某某的繼承人享有獲得拆遷安置的權(quán)利,白某6作為繼承人之一在未經(jīng)其他繼承人白某2及白某1同意的情況下,擅自與西古城村委會簽訂《西古城舊村拆遷協(xié)議書》,且庭審中原告白某1、白某2對村委會只與白某6一人簽訂的《西古城舊村拆遷協(xié)議書》分別認為無效和有異議,故西古城村委會與白某6簽訂的《西古城舊村拆遷協(xié)議書》屬于效力待定的協(xié)議書。被繼承人白某5和王某某的遺產(chǎn)需待《西古城舊村拆遷協(xié)議書》和《房屋評估分戶表》的效力確定后才能確定,故對原告的訴訟請求,本院不予支持。綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第五十一條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告白某1的訴訟請求。
案件受理費4304元減半收取2866元,由原告白某1負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期屆滿之日起7日內(nèi)預交上訴費(收款單位:河北省石家莊市中級人民法院,賬號:62×××47,開戶行河北銀行華興支行),逾期不交也不提出緩交申請的,按自動撤回上訴處理。

審判員 韓立芹

書記員: 劉少靜

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