原告：田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省邯鄲市邯山區(qū)。
被告：邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司，住所地邯鄲市邯山區(qū)陵西南大街58號，統(tǒng)一社會信用代碼91130400666567329X。
法定代表人：曹克平。
委托訴訟代理人：陳文峰，河北維民權律師事務所律師。

原告田某某與被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2017年7月10日立案后，依法適用普通程序，于2017年9月22日公開開庭進行了審理。原告田某某到庭參加訴訟，被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司經本院傳票合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
田某某本院提出訴訟請求：1、被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司償還欠原告本金205584元；2、被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司償還原告自逾期還款之日起至2017年6月2日止按照年利率6%支付資金占用期間的利息12615元；3、按本金205584元，被告償還原告自2017年6月3日起至判決執(zhí)行之日止，按照年利率6%支付資金占用期間的利息；4、被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司承擔訴訟費用。事實和理由：2014年10月12日和2015年12月18日，原告田某某與被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司分別簽訂了54824元和172960元的認購協(xié)議。被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司在《認購協(xié)議》中承諾，2014年10月12日簽訂的認購協(xié)議中所欠的54824元分三次退還原告。2015年12月18日簽訂的認購協(xié)議中所欠的172960元分三次退還原告。截至2016年4月底，共剩余本金205584元。被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司應償還原告自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間（第一份協(xié)議自2015年2月1日起至2017年6月1日，第二份協(xié)議自2016年8月1日起至2017年6月1日）的利息12615元。現(xiàn)原告多次催要被告均拒絕退還本金和償還利息，故訴至法院。

本院認為，原、被告簽訂的認購協(xié)議書，系雙方當事人真實意思表示，合同內容不違反法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。認購協(xié)議雖約定原告所交款項為購房款，但依據原告的主張及協(xié)議實際履行情況看，該協(xié)議并非認購協(xié)議而是借款協(xié)議，原、被告之間實為借貸關系，被告系借用原告205584元，故被告思特利公司應當按照協(xié)議約定償還原告借款本金。關于利息，雙方協(xié)議雖未約定，但原告主張按6%支付資金占用期間和逾期利息，符合《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，故對原告主張支付利息的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內償還原告田某某借款本金205584元并支付利息（自2015年2月1日起至借款清償之日止，以本金34624元按照年利率6%計算；自2016年8月1日起至借款清償之日止，以本金170960元按照年利率6%計算）。
如果未在本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2287元，由被告邯鄲市思特利房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可自判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　朱　穎 人民陪審員　　孫立新 人民陪審員　　楊自強

書記員：張云超 附相關法律法條： 《中華人民共和國合同法》 第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。 第二百一十條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十九條借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。 未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理： （一）既未約定借期內的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持； （二）約定了借期內的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持。