原告（反訴被告）：甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地甘南縣立新街。
法定代表人：李清財(cái)，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人：王冬軍，黑龍江音河律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：ＸＸ，男，1991年4月3日出生，漢族，住黑龍江省甘南縣。
委托代理人：ＸＸ華，齊齊哈爾市鐵峰區(qū)北局宅法律服務(wù)所法律工作者。
委托代理人：付華崢，黑龍江雙正律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與被告（反訴原告）ＸＸ買賣合同合同糾紛一案，本院2018年10月17日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年11月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司委托代理人王冬軍，被告（反訴原告）ＸＸ及其委托代理人ＸＸ華、付華崢到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告宋崢給付所欠買樓款35000.00元及利息（利息按人民銀行同期貸款利率計(jì)算自2014年12月28日至付清時(shí)止），并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年12月27日，被告ＸＸ購(gòu)買原告甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的甘南縣士林嘉苑小區(qū)1號(hào)樓2單元602室，尾欠買樓款35000.00元。此款經(jīng)原告多次索要，被告均以種種理由拒不給付，現(xiàn)原告訴至法院要求判令被告給付所欠買樓款35000.00元及利息（利息按人民銀行同期貸款利率計(jì)算自2014年12月28日至付清時(shí)止），并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
被告（反訴原告）ＸＸ對(duì)原告甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司提出所欠買樓款35000.00元的事實(shí)予以認(rèn)可，但其認(rèn)為該樓款未給付的原因是該樓房棚頂滲水，墻體發(fā)霉等，樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，并提出反訴。具體訴訟請(qǐng)求：一、原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司履行合同義務(wù)，將被告（反訴原告）購(gòu)買的甘南縣士林嘉苑小區(qū)1號(hào)樓2單元602室修繕至正常使用，并賠償損失20000.00元。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了庭審質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：被告（反訴原告）ＸＸ向法庭提交照片26張、視頻光碟1張，原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司有異議。經(jīng)審查，以上證據(jù)客觀真實(shí)，故本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2012年12月27日，被告（反訴原告）ＸＸ購(gòu)買原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的甘南縣士林嘉苑小區(qū)1號(hào)樓2單元602室，尾欠買樓款35000.00元，被告（反訴原告）ＸＸ為原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司出具了欠據(jù)，約定欠款分兩年還清。被告（反訴原告）ＸＸ入住后，該房屋出現(xiàn)房棚頂滲水，墻體發(fā)霉等質(zhì)量問(wèn)題，原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司也曾予以修復(fù)，現(xiàn)該房屋仍出現(xiàn)以上質(zhì)量問(wèn)題，原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司未予修復(fù)處理。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案被告（反訴原告）ＸＸ所欠原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司買樓款有其出具的欠據(jù)為憑，其買賣關(guān)系合法有效，被告（反訴原告）ＸＸ應(yīng)按約定積極履行還款義務(wù)，逾期付款還應(yīng)承擔(dān)給付利息責(zé)任。關(guān)于本案被告（反訴原告）ＸＸ提出要求原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司履行合同義務(wù)將被告（反訴原告）購(gòu)買的甘南縣士林嘉苑小區(qū)1號(hào)樓2單元602室修繕至正常使用并賠償損失20000.00元的反訴請(qǐng)求，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)”的規(guī)定，被告（反訴原告）ＸＸ作為房屋買受人在出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)，出賣人拒絕或者拖延修復(fù)，其應(yīng)自行或者委托他人修復(fù)。在訴訟中，被告（反訴原告）未提供證據(jù)證明其主張，故其反訴請(qǐng)求本院不予支持。被告（反訴原告）待有證據(jù)后可另行主張權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條第二款、第八十八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告（反訴原告）ＸＸ于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告（反訴被告）甘南縣三維房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司買樓款35000.00元，并支付以35000.00元為基數(shù)，按人民銀行同期貸款利率計(jì)算的自2014年12月28日起至清償日的利息。
二、駁回被告（反訴原告）ＸＸ的訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)675.00元,減半收取337.50元，反訴費(fèi)150.00元，均由被告（反訴原告）ＸＸ負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判員 叢文權(quán)

書記員： 張劍峰