甄永和
王秉政（黑龍江哈爾濱道外區(qū)大興法律服務(wù)所）
張文華
于麗云（黑龍江義伸律師事務(wù)所）
程某某
程波

上訴人（原審被告）甄永和，住哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人王秉政，哈爾濱市道外區(qū)大興法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審原告）張文華，住哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人于麗云，黑龍江義伸律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）程某某，住哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人程波，住哈爾濱市道外區(qū)。
上訴人甄永和因與被上訴人張文華、程某某房屋買賣合同糾紛一案，不服黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)人民法院（2014）外民一初字第1298號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2015年8月31日受理此案后依法組成合議庭，于2015年11月16日公開開庭審理了本案。上訴人甄永和的委托代理人王秉政，被上訴人張文華的委托代理人于麗云，被上訴人程某某的委托代理人程波到庭參加訴訟。

本院認(rèn)為，原審判決違反法定程序，遺漏訴訟主體。程忠垳與甄永和簽訂的賣房協(xié)議處分了案外人程波、程巖的財(cái)產(chǎn)，本案的處理結(jié)果同程波、程巖存在法律上的利害關(guān)系，故原審遺漏訴訟主體，應(yīng)追加程波、程巖為本案當(dāng)事人。同時(shí)，本案發(fā)回后，應(yīng)對(duì)涉案房產(chǎn)協(xié)議效力是否有效按相關(guān)法律及司法解釋認(rèn)真審查，據(jù)實(shí)確認(rèn)，并向各方當(dāng)事人充分行使釋明權(quán)。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（三）、（四）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)人民法院（2014）外民一初字第1298號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)人民法院重審。
二審案件受理費(fèi)100元，退還上訴人甄永和。

本院認(rèn)為，原審判決違反法定程序，遺漏訴訟主體。程忠垳與甄永和簽訂的賣房協(xié)議處分了案外人程波、程巖的財(cái)產(chǎn)，本案的處理結(jié)果同程波、程巖存在法律上的利害關(guān)系，故原審遺漏訴訟主體，應(yīng)追加程波、程巖為本案當(dāng)事人。同時(shí)，本案發(fā)回后，應(yīng)對(duì)涉案房產(chǎn)協(xié)議效力是否有效按相關(guān)法律及司法解釋認(rèn)真審查，據(jù)實(shí)確認(rèn)，并向各方當(dāng)事人充分行使釋明權(quán)。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（三）、（四）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下:

一、撤銷黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)人民法院（2014）外民一初字第1298號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)人民法院重審。
二審案件受理費(fèi)100元，退還上訴人甄永和。

審判長(zhǎng)：許思東
審判員：董茂建
審判員：賈玉娜

書記員：吳浩松