原告王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人陳浩、張冬（特別授權(quán)），均系湖北正康律師事務(wù)所律師。
被告武漢紅星美凱龍世某家居廣場(chǎng)發(fā)展有限公司，住所地武漢市橋口區(qū)工農(nóng)路特1號(hào)。
法定代表人車(chē)建芳，該公司總經(jīng)理。
委托代理人胡瓏（特別授權(quán)），該公司職員。

原告王某與被告武漢紅星美凱龍世某家居廣場(chǎng)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)紅星美凱龍）合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員李曉丹獨(dú)任審判，于2015年3月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某及其委托代理人張冬、被告的委托代理人胡瓏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年12月，原告王某、譚開(kāi)明與紅星美凱龍公司簽訂《武漢額頭灣紅星美凱龍展位定金協(xié)議》，該協(xié)議約定，被告將紅星美凱龍商場(chǎng)E8139、E8150、E8151（位于商場(chǎng)五樓）展廳的場(chǎng)地租賃給原告和譚開(kāi)明，并約定了租金計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)和定金數(shù)額以及雙方簽訂《租賃合同》、《裝修協(xié)議》的條件和相關(guān)違約責(zé)任條款。在履行定金協(xié)議過(guò)程中，原告同被告協(xié)商后將定金重新約定為30000元，原告于2014年12月26日向被告支付了30000元。2015年9月，紅星美凱龍商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。原、被告一直未就上述展位簽訂《租賃合同》。經(jīng)本院現(xiàn)場(chǎng)勘查，上述展位已經(jīng)由他人承租經(jīng)營(yíng)。另查明，譚開(kāi)明于2015年3月不再與原告合伙，將與紅星美凱龍公司簽訂的定金協(xié)議的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)與原告。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《武漢額頭灣紅星美凱龍展位定金協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，為有效協(xié)議，雙方應(yīng)恪守履行。協(xié)議約定在“紅星美凱龍商場(chǎng)土建基礎(chǔ)工程結(jié)束后，甲方將通知乙方簽訂《租賃合同》及《裝修協(xié)議》，并辦理相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修”，被告在庭審中稱(chēng)多次通知原告進(jìn)場(chǎng)裝修，但并未提交任何證據(jù)予以證明。本院現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解到訴爭(zhēng)的展位已出租給其他商戶經(jīng)營(yíng)，與被告所述訴爭(zhēng)展位為原告保留而處于閑置的情況明顯不符。因此，原、被告的協(xié)議實(shí)際已無(wú)法履行，應(yīng)予解除。根據(jù)庭審情況及本院調(diào)查情況，本院認(rèn)為雙方協(xié)議解除的原因并非原告過(guò)錯(cuò)，因此被告應(yīng)當(dāng)將收取的30000元返還給原告。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第九十七條、《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告武漢紅星美凱龍世某家居廣場(chǎng)發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某返還30000元。
如果未按本判決書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)依法減半收取275元，由被告武漢紅星美凱龍世某家居廣場(chǎng)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)。（依法減半收取的案件受理費(fèi)275元已由原告預(yù)付，被告于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告支付275元。）
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯湖北省武漢市中級(jí)人民法院，賬戶：17079501040003967；開(kāi)戶行：農(nóng)行武漢市民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

代理審判員　　李曉丹

書(shū)記員：劉樺