原告王某，xxxx年xx月xx日出生，男，漢族，個(gè)體,住佳木斯市向陽區(qū)。委托代理人姜愛民，系黑龍江中殿律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參加庭審，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，代收法律文書。被告佳木斯市福地原糧有限公司，住所地佳木斯市郊區(qū)平安鄉(xiāng)明德村。法定代表人ＸＸ，職務(wù)系經(jīng)理。

原告向本院提出訴訟請求：1、要求確認(rèn)原、被告簽訂的租賃合同合法有效，被告繼續(xù)履行合同；2、要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：原告與被告佳木斯市福地原糧有限公司于2014年7月1日簽訂《租賃合同》一份，雙方對租賃物、租賃用途、租賃期限、租賃費(fèi)用及支付方式、原告經(jīng)營方式進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告按照約定支付了租金，并且雙方按照約定對租賃物進(jìn)行了交接，雙方已按照約定履行了合同。在租賃期間內(nèi)被告單方解除合同，另行與案外人又簽訂了租賃合同，原告與被告多次協(xié)商未果，無奈，原告為了維護(hù)自身的權(quán)益，訴至法院，要求確認(rèn)原、被告簽訂的租賃合同合法有效，被告繼續(xù)履行合同；被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。被告佳木斯市福地原糧有限公司未到庭，亦未在法定期限內(nèi)向法庭提交答辯狀。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，原告為支持其訴訟請求，提供如下證據(jù)：1、原告身份證復(fù)印件、被告營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；2、租賃合同原件一份、房屋設(shè)備清單及交接清單；3、信用社銀行存取款憑條31張、農(nóng)業(yè)銀行取款回單13張、建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳憑條1張；4、湯原縣農(nóng)村電氣化局電力銷售發(fā)票復(fù)印件2張和2015年12月21日和2015年11月30日記帳憑證復(fù)印件各一張；5、佳木斯市博宇倉儲(chǔ)有限公司管理費(fèi)用明細(xì)帳。因被告未到庭參加訴訟，亦未質(zhì)證，本院對原告提交的證據(jù)認(rèn)定如下：1、原告身份證復(fù)印件和被告營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件，證實(shí)原告和被告訴訟主體資格，經(jīng)與原件核對無異，該證據(jù)真實(shí)、合法、有效，本院予以采信；2、租賃合同原件一份、房屋設(shè)備清單及交接清單，證實(shí)原告與被告于2014年7月1日簽訂《租賃合同》，原告租賃被告佳木斯市郊區(qū)平安鄉(xiāng)明德村土地7.42萬平方米，明德村小學(xué)土地1.2萬平方米，地上建筑物及全部機(jī)器設(shè)備等，并約定了租賃用途、租賃期限（2014年7月1日至2024年6月30日）、租賃費(fèi)用（年租金1500000元）及支付方式（2014年10月30日前將租賃費(fèi)用分批匯入指定賬戶）等相關(guān)權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，當(dāng)日被告按照合同約定及交接清單將租賃物交付給原告。租賃合同上有原告簽字，被告公司公章和企業(yè)法定代表人ＸＸ簽字，其內(nèi)容也未違反法律規(guī)定，本院予以采信；3、信用社銀行存取款憑條31張、農(nóng)業(yè)銀行卡取款回單13張、建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳憑條1張，證實(shí)原告于2014年7月4日至2014年10月31日，通過信用社向被告法定代表人ＸＸ支付租金10250000元，通過農(nóng)業(yè)銀行向被告法定代表人ＸＸ支付租金4450000元，通過建設(shè)銀行向被告法定代表人ＸＸ支付租金300000元，共支付10年租金，合計(jì)金額15000000元。原告支付被告租金是合同約定的期間內(nèi)發(fā)生的，該證據(jù)真實(shí)、合法、有效，本院予以采信；4、湯原縣農(nóng)村電氣化局電力銷售發(fā)票復(fù)印件2張和2015年12月21日和2015年11月30日記帳憑證復(fù)印件各一張，證明原告在2015年12月21日，原告使用租賃設(shè)備，在履行合同期間于2015年11月向電業(yè)部門交納兩筆電費(fèi)31284元和93094.68元，經(jīng)與原件核對無異議，本院予以采信；5、佳木斯市博宇倉儲(chǔ)有限公司管理費(fèi)用明細(xì)帳，證明制造費(fèi)用項(xiàng)第42頁、第43頁電費(fèi)31284元和93094.68元已入帳，結(jié)合證據(jù)四，原告已按合同實(shí)際履行使用租賃場地及設(shè)備，經(jīng)與原件核對無異，本院予以采信。
原告王某與被告佳木斯市福地原糧有限公司確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2017年3月27日立案受理后，依法由審判員初德凱適用簡易程序，于2017年6月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某的委托代理人姜愛民到庭參加訴訟，被告佳木斯市福地原糧有限公司經(jīng)本院傳票依法傳喚，無正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告與被告簽訂了土地、地上建筑物、全部機(jī)器設(shè)備租賃協(xié)議，雙方對租賃物、租賃用途、租賃期限、租賃費(fèi)用及支付方式、原告經(jīng)營方式進(jìn)行了約定。合同簽訂后，雙方對租賃物進(jìn)行了交接，原告按照合同約定的期限支付了10年租金1500000元，雙方已按照合同約定履行了合同，該租賃合同合法有效。2016年10月，原告準(zhǔn)備檢修機(jī)器設(shè)備，為倉儲(chǔ)糧食做準(zhǔn)備時(shí)，被告單方解除合同，收回租賃給原告使用的土地、地上建筑物、全部機(jī)器設(shè)備，是違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。綜上所述，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除。原告與被告簽訂租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同不違反法律或社會(huì)公共利益，并且已實(shí)際履行，該合同已經(jīng)發(fā)生法律效力，原告要求確認(rèn)與被告簽訂的租賃合同有效，繼續(xù)履行合同的訴請，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

原告王某與被告佳木斯市福地原糧有限公司2014年7月1日簽訂的租賃合同合法有效；原、被告按合同約定繼續(xù)履行合同。案件受理費(fèi)200元減半收取100元，由被告承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　　初德凱

書記員：李妍妍