王某
丁偉（黑龍江中東律師事務(wù)所）
張某某
黃智剛（黑龍江樺南律師事務(wù)所）
樺南縣龍?jiān)从椭邢薰?br/>馬迅（樺南縣中心法律服務(wù)所）

原告:王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系樺南縣第三中教師，現(xiàn)住樺南縣。
委托代理人:丁偉，黑龍江中東律師事務(wù)所律師。
被告:張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系個(gè)體，現(xiàn)住樺南縣。
委托代理人:黃智剛，黑龍江樺南律師事務(wù)所律師。
被告:樺南縣龍?jiān)从椭邢薰?，住所地樺南縣樺南鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)。
法定代表人:陶勝玉，經(jīng)理。
委托代理人:馬迅，樺南縣中心法律服務(wù)所法律工作者。
原告王某與被告張某某、樺南縣龍?jiān)从椭邢薰荆ㄒ韵潞?jiǎn)稱龍?jiān)垂荆┌竿馊藞?zhí)行異議之訴一案，本院于2016年11月21日立案后，依法進(jìn)行審理。
原告王某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、撤銷(xiāo)佳木斯市中級(jí)人民法院（2016）黑08執(zhí)異46號(hào)執(zhí)行裁定、撤銷(xiāo)國(guó)（2016）黑08執(zhí)21號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)中針對(duì)原告五套房屋的查封；2、確認(rèn)原告與被告龍?jiān)垂竞炗喌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同合法有效，確認(rèn)原告為爭(zhēng)議五套房屋的合法所有人；3、停止對(duì)爭(zhēng)議五套房屋的執(zhí)行并解除查封；4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:2014年10月6日，原告與被告龍?jiān)垂竞炗喠朔课葙I(mǎi)賣(mài)合同，合同約定被告龍?jiān)垂緦⑵溟T(mén)前北側(cè)新建商品展示中心項(xiàng)下五套房屋（即北數(shù)3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)和7號(hào)門(mén)）以總價(jià)款660萬(wàn)元出賣(mài)給原告，被告龍?jiān)垂疽云鋵?duì)原告王某的欠款作為購(gòu)房款，并于2014年10月21日出具了財(cái)務(wù)收據(jù)。
原告隨后接收并實(shí)際占有了上述房屋，并對(duì)房屋門(mén)面進(jìn)行了裝修和使用。
由于被告龍?jiān)垂疚崔k理竣工驗(yàn)收手續(xù)，原告王某一直未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
2016年5月，原告知道佳木斯市中級(jí)人民法院（2016）黑08執(zhí)21號(hào)執(zhí)行裁定查封了上述五套房屋后，提出了執(zhí)行異議。
（2016）黑08執(zhí)異46號(hào)執(zhí)行裁定駁回了原告王某的異議請(qǐng)求。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案是被告張某某依據(jù)（2016）黑08民初字16號(hào)民事調(diào)解書(shū)申請(qǐng)執(zhí)行被告龍?jiān)垂?，案外人原告王某提起的案外人?zhí)行異議之訴。
（2016）黑08民初字16號(hào)民事調(diào)解書(shū)中調(diào)解協(xié)議第一項(xiàng)是龍?jiān)垂居?016年2月15日前給付張某某工程款11286000元，第二項(xiàng)是張某某對(duì)龍?jiān)垂緮U(kuò)建工程商品展示中心享有優(yōu)先受償權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條 ?規(guī)定:“執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。
案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
”（2016）黑08民初字16號(hào)調(diào)解書(shū)確認(rèn)了被告張某某對(duì)爭(zhēng)議房屋在內(nèi)的龍?jiān)垂旧唐氛故局行臄U(kuò)建工程享有優(yōu)先受償權(quán)，原告王某對(duì)龍?jiān)垂旧唐氛故局行臄U(kuò)建工程中的五套房屋主張權(quán)利，實(shí)際上涉及到執(zhí)行依據(jù)本身是否存在錯(cuò)誤的問(wèn)題，與作為執(zhí)行依據(jù)的（2016）黑08民初字16號(hào)民事調(diào)解書(shū)有關(guān)，應(yīng)當(dāng)按照審判監(jiān)督程序處理，以最終確定對(duì)該標(biāo)的物能否執(zhí)行。
本院（2016）黑08執(zhí)異46號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)駁回原告王某執(zhí)行異議請(qǐng)求時(shí)，告知原告王某在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟屬于訴權(quán)交待錯(cuò)誤。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?、第二百二十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第二百零八條 ?第三款 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回原告王某的起訴。
案件受理費(fèi)58000元返還原告王某。
如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案是被告張某某依據(jù)（2016）黑08民初字16號(hào)民事調(diào)解書(shū)申請(qǐng)執(zhí)行被告龍?jiān)垂?，案外人原告王某提起的案外人?zhí)行異議之訴。
（2016）黑08民初字16號(hào)民事調(diào)解書(shū)中調(diào)解協(xié)議第一項(xiàng)是龍?jiān)垂居?016年2月15日前給付張某某工程款11286000元，第二項(xiàng)是張某某對(duì)龍?jiān)垂緮U(kuò)建工程商品展示中心享有優(yōu)先受償權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條 ?規(guī)定:“執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。
案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
”（2016）黑08民初字16號(hào)調(diào)解書(shū)確認(rèn)了被告張某某對(duì)爭(zhēng)議房屋在內(nèi)的龍?jiān)垂旧唐氛故局行臄U(kuò)建工程享有優(yōu)先受償權(quán)，原告王某對(duì)龍?jiān)垂旧唐氛故局行臄U(kuò)建工程中的五套房屋主張權(quán)利，實(shí)際上涉及到執(zhí)行依據(jù)本身是否存在錯(cuò)誤的問(wèn)題，與作為執(zhí)行依據(jù)的（2016）黑08民初字16號(hào)民事調(diào)解書(shū)有關(guān)，應(yīng)當(dāng)按照審判監(jiān)督程序處理，以最終確定對(duì)該標(biāo)的物能否執(zhí)行。
本院（2016）黑08執(zhí)異46號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)駁回原告王某執(zhí)行異議請(qǐng)求時(shí)，告知原告王某在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟屬于訴權(quán)交待錯(cuò)誤。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?、第二百二十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第二百零八條 ?第三款 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回原告王某的起訴。
案件受理費(fèi)58000元返還原告王某。

審判長(zhǎng)：鄭玉祥

書(shū)記員：王釩漪