原告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省鄖西縣人，居民。
委托訴訟代理人：周銳，湖北豪然律師事務所律師。代理權限：調(diào)查取證，代書訴狀，出庭參加訴訟，有權追加、變更、放棄訴請，參與調(diào)解,代收法律文書等特別授權。
被告：鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省鄖西縣城關鎮(zhèn)鄖西大道96號。統(tǒng)一社會信用代碼：91420322760678586L。
法定代表人：高云東，任該公司董事長職務。
委托訴訟代理人：鐘德生，湖北正星律師事務所律師。代理權限：代為參加庭審、辯論、簽訂調(diào)解協(xié)議，簽收法律文書等。

原告王某與被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司確認合同有效糾紛一案，本院于2017年1月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王某的委托訴訟代理人周銳、被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人鐘德生到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告王某向本院提出訴訟請求：依法確認原、被告2013年11月25日簽訂的商品房買賣合同合法有效。事實和理由：原告欲購買門面房，被告欠譚太霞建材款。經(jīng)三方約定原告購買被告開發(fā)的商業(yè)房，房款交給譚太霞，被告給原告開購房收據(jù)并沖抵所欠建材款。協(xié)議達成后，原、被告于2013年11月25日簽訂了商品房買賣合同，被告將其開發(fā)的天潤華庭3號樓107號商業(yè)房售賣給原告，面積88平方，單價6500元，房款572000元。合同簽訂后，原告按協(xié)議約定向譚太霞付款500000元，被告也為原告出據(jù)了相應購房款收條。被告也將房屋交付給了原告，現(xiàn)由原告實際使用。由于未辦理網(wǎng)簽，為防止以后發(fā)生糾紛，請求人民法院依法確認該合同合法有效。
被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認原告在本案中所主張的事實，但認為，雙方簽訂的商品房買賣合同是否合法有效，應該由人民法院依法判決。

本院認為，被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認原告在本案中所主張的事實，故對原告主張的事實予以確認。依法成立的合同，受法律保護。本案原、被告均具有相應的民事權利能力和民事行為能力，雙方在自愿的基礎上簽訂了商品房買賣合同，并且已經(jīng)按合同約定支付了購房款、交付了房屋，該合同的主要義務已經(jīng)履行，雙方對該合同履行均無異議。該合同不違反法律強制性規(guī)定，審理中亦未發(fā)現(xiàn)該合同有合同無效的其它法定情形。故對原告要求確認雙方所簽訂的商品房買賣合同合法有效的訴訟請求，依法應當予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第九條、第四十四條、第五十二條之規(guī)定，判決如下：

確認原告王某與被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2013年11月25日簽訂的商品房買賣合同有效。
案件受理費80元，減半收取計40元，由原告王某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時，預交上訴案件受理費80元。十堰市中級人民法院訴訟費賬戶名稱：湖北十堰市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳戶號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。

審判員　　何昌錄

書記員：黃林學