王某
付康民
哈爾濱春某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
常影
朱某某
石濱榮
韓曉強(qiáng)（黑龍江友翔律師事務(wù)所）
李某某

原告王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
委托代理人付康民（系王某丈夫），戶籍所在地黑龍江省綏化市，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告哈爾濱春某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地哈爾濱市松北區(qū)世貿(mào)大道213號(hào)。
法定代表人孫東廣，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人常影，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人石濱榮（系朱某某母親），住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人韓曉強(qiáng)，黑龍江友翔律師事務(wù)所律師。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市香坊區(qū)。
原告王某、哈爾濱春某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與被告朱某某、李某某房屋買賣居間合同糾紛一案，本院于2014年10月22日受理后，依法組成合議庭，于2015年3月25日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告王某的委托代理人付康民，被告朱某某的委托代理人石濱榮、韓曉強(qiáng)到庭參加訴訟，原告哈爾濱春某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱春輝公司）、被告李某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某訴稱，2014年6月8日，被告朱某某為甲方，原告王某為乙方，春某公司為居間方簽訂了《房屋買賣居間服務(wù)合同》。
朱某某將其所有的座落于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)小陶家北側(cè)濱才城公園時(shí)代靜怡居C棟2單元6層2號(hào)（建筑面積75.16平方米）的住宅房賣給王某，成交價(jià)格37萬(wàn)元。
之后，王某按合同約定交給春某公司購(gòu)房定金37500元、貸款代辦費(fèi)3000元、首付購(gòu)房款7萬(wàn)元。
經(jīng)原告王某同意，李某某于簽約當(dāng)日以辦理該房解除抵押手續(xù)為由，在春某公司領(lǐng)取購(gòu)房款3萬(wàn)元，并收取了原告王某貸款代辦費(fèi)3000元。
2014年6月30日，李某某經(jīng)過(guò)王某同意再次在居間方春某公司取走購(gòu)房款4萬(wàn)元。
同年7月初，李某某到春某公司稱房子不賣了，并要求取回房證。
對(duì)此，朱某某應(yīng)付違約責(zé)任。
現(xiàn)請(qǐng)求被告朱某某按原合同約定雙倍賠償原告王某定金75000元；要求二被告返還房款及貸款代辦費(fèi)73000元，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。
被告朱某某辯稱:本案應(yīng)由被告李某某負(fù)全部賠償責(zé)任。
2013年10月份左右，朱某某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)結(jié)識(shí)了李某某，由李某某幫助朱某某在農(nóng)業(yè)信用社將其父母所有的房產(chǎn)辦理了抵押貸款。
同時(shí)，應(yīng)李某某的要求辦理了相關(guān)手續(xù)及簽訂了《房屋居間合同》。
之后，朱某某陸續(xù)在李某某處借款，截至2014年6月前借款額度約為12萬(wàn)元。
2014年7月，朱某某的父母發(fā)現(xiàn)了此事，經(jīng)同李某某協(xié)商后，其父母代替朱某某還清了欠款，并向李某某另行支付了7萬(wàn)元。
同時(shí)，李某某承諾由其承擔(dān)因此所造成的一切責(zé)任。
本案負(fù)賠償責(zé)任的主體應(yīng)是李某某。
其次，原告所述居間合同的簽訂、款項(xiàng)的領(lǐng)取等事實(shí)均是由被告李某某完成的，李某某取款后并未告知朱某某，也未將原告所述款項(xiàng)支付給朱某某。
事后朱某某的母親同李某某協(xié)商后確定與春某公司產(chǎn)生的一切的法律后果均由李某某承擔(dān)，并為此支付了人民幣19萬(wàn)元。
故其認(rèn)為本案應(yīng)由李某某承擔(dān)全部責(zé)任。
綜上，被告朱某某不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
在本院開庭審理過(guò)程中，王某、朱某某為證明各自訴辯主張的事實(shí)為成立，舉示了證據(jù)并發(fā)表了質(zhì)證意見。
王某舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)一、房屋買賣居間服務(wù)合同。
擬證明合同的賣方朱某某、代理人李某某，買方王某，居間方為春某公司，產(chǎn)權(quán)人為朱某某，房屋建筑面積75.16平米，房產(chǎn)成交價(jià)格為375000元，簽訂合同時(shí)乙方向居間方支付代為甲方保管的購(gòu)房定金37500元，乙方在2014年6月15日前交付首付款人民幣165000元，雙方初定貸款額度為21萬(wàn)元，因房產(chǎn)尚有貸款未還清，甲乙雙方商定先去銀行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后用買方首付款為甲方退貸，不足部分由甲方自行補(bǔ)齊，退貸以及注銷抵押手續(xù)辦理完畢后再辦理更名過(guò)戶手續(xù)。
雙方約定房屋交接時(shí)間為產(chǎn)權(quán)證更至乙方名下當(dāng)日交房。
甲方代理人簽訂本合同，乙方對(duì)此清楚認(rèn)可。
甲方代理人與產(chǎn)權(quán)人本人承擔(dān)相同法律責(zé)任。
甲方保證此房產(chǎn)無(wú)法院查封以及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲、乙雙方商定簽訂合同當(dāng)日，甲方從居間方取走定金中的3萬(wàn)元，此3萬(wàn)元定金在甲、乙雙方辦理終結(jié)手續(xù)時(shí)充當(dāng)房款，甲、乙雙方對(duì)以上事實(shí)清楚并認(rèn)可。
朱某某對(duì)王某舉示的證據(jù)一質(zhì)證認(rèn)為:此合同中有明確的付款方式及剩余房款的約定，在本合同履行中是否能順利的辦理房屋貸款為必要條件，否則無(wú)法判定朱某某或李某某存在違約的問(wèn)題。
另該合同表述定金數(shù)額應(yīng)為3萬(wàn)元，而非37500元。
因此定金的計(jì)算應(yīng)以3萬(wàn)元為準(zhǔn)。
證據(jù)二、2014年6月8日，春某公司出具的收款單。
擬證明春某公司收取原告定金37500元的事實(shí)。
朱某某對(duì)王某舉示的證據(jù)二真實(shí)性無(wú)異議，但此證據(jù)系二原告間的交易憑證，不能證明本案的被告收到過(guò)上述款項(xiàng)，另根據(jù)原告證據(jù)一的表述定金應(yīng)為3萬(wàn)元。
證據(jù)三、2014年6月18日，春某公司出具的收款單。
擬證明春某公司收取王某房屋首付款133000元整的事實(shí)。
朱某某對(duì)王某證據(jù)三質(zhì)證意見同證據(jù)二。
證據(jù)四、2014年6月30日，朱某某的委托代理人李某某與王某簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。
擬證明被告李某某在春某公司取走原告交付首付款中的4萬(wàn)元的事實(shí)。
朱某某對(duì)證據(jù)四的質(zhì)證認(rèn)為，其對(duì)此情況不清楚，朱某某也沒有收到此4萬(wàn)元。
證據(jù)五、2013年10月18日，黑龍江省哈爾濱市哈爾濱公證處出具的（2013）黑哈證內(nèi)民證字第28032號(hào)公證書。
朱某某出具的委托書。
擬證明朱某某委托授權(quán)給李某某的事實(shí)。
證據(jù)六、朱某某的哈房權(quán)證字第HL13114668號(hào)房屋所有權(quán)證房產(chǎn)證。
證據(jù)七、2014年6月8日，春某公司出具的付款單。
證明李某某取走定金中3萬(wàn)元的的事實(shí)。
朱某某對(duì)證據(jù)五至七的質(zhì)證認(rèn)為，需要法庭作以核實(shí)。
朱某某舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)一、2013年11月，房屋買賣居間服務(wù)合同。
擬證明朱某某（甲方）與李某某（乙方）簽訂房屋買賣居間服務(wù)合同的事實(shí)。
合同約定:賣方為朱某某，買方為李某某，將涉案的房產(chǎn)以20萬(wàn)元賣給李某某，雙方約定房屋交接日期為2013年12月1日，同時(shí)在補(bǔ)充條款中載明此房為現(xiàn)金購(gòu)買，已公證。
乙方支付甲方7萬(wàn)元首付，剩余此房貸款由乙方償還。
更名過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé)。
朱某某與李某某間并非簡(jiǎn)單的代理關(guān)系，雙方存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因此本案所產(chǎn)生的法律后果均應(yīng)由李某某個(gè)人承擔(dān)。
王某對(duì)證據(jù)一質(zhì)證認(rèn)為，該合同與本案原告王某無(wú)關(guān)。
證據(jù)二、2014年3月13日，朱某某出具的借條。
擬證明朱某某向李某某借款2萬(wàn)元的事實(shí)。
王某對(duì)證據(jù)二質(zhì)證認(rèn)為，與本案無(wú)關(guān)。
證據(jù)三、2014年7月15日，李某某出具的收條。
擬證明朱某某與李某某之間的資金往來(lái)及此房屋買賣的事宜均已了結(jié)，由李某某承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
王某對(duì)證據(jù)三質(zhì)證認(rèn)為，王某與朱某某的交易在2014年6月8日，而朱某某是在同年7月15日與李某某作了上述約定，對(duì)王某不具有法律約束力。
證據(jù)四、2014年7月3日，石榮濱在建設(shè)銀行取款13萬(wàn)的憑條，擬證明其用于償還貸款；2014年7月15日，石榮濱在工商銀行取款11.5萬(wàn)和5萬(wàn)元的憑條、擬證明其已將此款支付給李某某的事實(shí)。
原告王某對(duì)證據(jù)四的質(zhì)證意見同證據(jù)三。
本院確認(rèn):對(duì)原告舉示的證據(jù)一至七本身所證明的內(nèi)容及具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性部分，本院依法予以采信；被告朱某某所舉證據(jù)一至四，證明其與受托人李某某之間所發(fā)生的民事法律關(guān)系行為問(wèn)題。
本院認(rèn)為:被告朱某某委托授權(quán)被告李某某賣房的事實(shí)清楚，應(yīng)對(duì)由此所產(chǎn)生的民事法律行為后果負(fù)責(zé)，至于朱某某與李某某的委托代理行為所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由其另行解決。
原告春某公司系中介方，與原告王某為不同的民事權(quán)利主體，不宜作為共同原告提起本案訴訟。
經(jīng)本院合法傳喚，春某公司無(wú)正當(dāng)理由，拒絕到庭，依法按自動(dòng)撤訴處理。
被告朱某某由其委托人李某某與原告王某、春某公司簽訂《房屋買賣居間服務(wù)合同》已生效，其在收取王某購(gòu)房定金3萬(wàn)元及部分首付款4萬(wàn)元后反悔，表示不同意賣房，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
故對(duì)原告王某主張由被告朱某某返還已收取部分房款4萬(wàn)元，以及雙倍返還定金6萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十三條 ?第一、二款，第一百一十二條 ?第一、二款，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?、第一百一十五條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十三條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告朱某某于本判決生效后10日內(nèi)，雙倍返還原告定金6萬(wàn)元；
二、被告朱某某于本判決生效后10日內(nèi)，返還已收取的告購(gòu)房款4萬(wàn)元；
三、駁回原告王某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3308元，由原告王某承擔(dān)1558元；被告朱某某承擔(dān)1750元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:被告朱某某委托授權(quán)被告李某某賣房的事實(shí)清楚，應(yīng)對(duì)由此所產(chǎn)生的民事法律行為后果負(fù)責(zé)，至于朱某某與李某某的委托代理行為所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由其另行解決。
原告春某公司系中介方，與原告王某為不同的民事權(quán)利主體，不宜作為共同原告提起本案訴訟。
經(jīng)本院合法傳喚，春某公司無(wú)正當(dāng)理由，拒絕到庭，依法按自動(dòng)撤訴處理。
被告朱某某由其委托人李某某與原告王某、春某公司簽訂《房屋買賣居間服務(wù)合同》已生效，其在收取王某購(gòu)房定金3萬(wàn)元及部分首付款4萬(wàn)元后反悔，表示不同意賣房，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
故對(duì)原告王某主張由被告朱某某返還已收取部分房款4萬(wàn)元，以及雙倍返還定金6萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予以支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十三條 ?第一、二款，第一百一十二條 ?第一、二款，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?、第一百一十五條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十三條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告朱某某于本判決生效后10日內(nèi)，雙倍返還原告定金6萬(wàn)元；
二、被告朱某某于本判決生效后10日內(nèi)，返還已收取的告購(gòu)房款4萬(wàn)元；
三、駁回原告王某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3308元，由原告王某承擔(dān)1558元；被告朱某某承擔(dān)1750元。

審判長(zhǎng)：任慧克
審判員：盧偉
審判員：王麗華

書記員：王明書