王某某
邢建軍
沽源縣振興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
李新
張春安（河北金源律師事務(wù)所）

原告王某某。
委托代理人邢建軍。
被告沽源縣振興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
法定代表人岳志如。
委托代理人李新，該公司項目
負責(zé)人。
委托代理人張春安，河北金源律師事務(wù)所律師。
原告王某某訴被告沽源縣振興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱振興公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托代理人邢建軍、被告振興公司委托代理人李新、張春安到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告之間的商品房買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)嚴格履行。本案，被告同意原告的第一項訴訟請求，同意為原告的地下室進行維修，以達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，本院予以準(zhǔn)許；對原告的第二項、第三項訴訟請求，因原告未向法庭提供有效證據(jù)予以證明，且因地下室維修的時間和狀況無法實際確定，故原告的該兩項訴訟請求應(yīng)當(dāng)?shù)却S修完成并能夠正常使用后可以另行主張。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告沽源縣振興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起五日內(nèi)開始對原告王某某的案涉地下室進行維修，十五日內(nèi)維修完畢，已達到正常使用。
二、被告沽源縣振興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定聘請有資質(zhì)的單位作出可行有效的維修方案并聘請有資質(zhì)的施工單位進行施工。
三、駁回原告王某某的其它訴訟請求。
案件受理費300元，由被告沽源縣振興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于張家口市中級人民法院。

本院認為，原、被告之間的商品房買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)嚴格履行。本案，被告同意原告的第一項訴訟請求，同意為原告的地下室進行維修，以達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，本院予以準(zhǔn)許；對原告的第二項、第三項訴訟請求，因原告未向法庭提供有效證據(jù)予以證明，且因地下室維修的時間和狀況無法實際確定，故原告的該兩項訴訟請求應(yīng)當(dāng)?shù)却S修完成并能夠正常使用后可以另行主張。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告沽源縣振興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起五日內(nèi)開始對原告王某某的案涉地下室進行維修，十五日內(nèi)維修完畢，已達到正常使用。
二、被告沽源縣振興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定聘請有資質(zhì)的單位作出可行有效的維修方案并聘請有資質(zhì)的施工單位進行施工。
三、駁回原告王某某的其它訴訟請求。
案件受理費300元，由被告沽源縣振興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負擔(dān)。

審判長：袁成海
審判員：劉建國
審判員：肖銀萍

書記員：張少匣