王某某
梁雪靜（河北賈俊清律師事務所）
白山根
黃某某

原告王某某。
委托代理人梁雪靜，河北賈俊清律師事務所律師。
被告白山根。
被告黃某某。
原告王某某與被告白山根、黃某某為買賣合同糾紛一案，本院于2014年4月28日立案受理。依法由審判員張會義適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王某某的委托代理人梁雪靜到庭參加訴訟。被告白山根、黃某某經本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告白山根、黃某某系夫妻關系，2013年12月3日原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂房屋買賣合同，約定二被告將他們所有的位于阿爾卡迪亞小區(qū)的房產及地下室一處以300000元的價格賣給原告王某某，并約定2014年2月2日前交付房產并為原告王某某辦理過戶手續(xù)，原告王某某于合同簽訂當天按照合同約定付清了購房款，被告白山根、黃某某未按合同約定履行交付房產并協(xié)助原告辦理過戶，將房產過戶給他人，致使合同目的不能實現(xiàn)，構成根本違約，應依法解除原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂的房屋買賣合同，被告白山根、黃某某返還收取原告的購房款并賠償原告相應的經濟損失。原告王某某要求二被告從2014年1月1日起按照商業(yè)銀行同期貸款利率標準賠償損失，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告白山根、黃某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，應當承擔相應法律責任，本案依法缺席審判。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
依法解除2013年12月3日原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂的房屋買賣協(xié)議。
被告白山根、黃某某返還原告王某某購房款300000元，限本判決生效之日起七日內付清。
三、被告白山根自2014年1月1日起以原告王某某購房款300000元為基數(shù)，按照商業(yè)銀行同期貸款利率向原告王某某支付違約金至本判決確定的給付之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費100元，由被告白山根、黃某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，同時繳納上訴案件受理費，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認為，被告白山根、黃某某系夫妻關系，2013年12月3日原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂房屋買賣合同，約定二被告將他們所有的位于阿爾卡迪亞小區(qū)的房產及地下室一處以300000元的價格賣給原告王某某，并約定2014年2月2日前交付房產并為原告王某某辦理過戶手續(xù)，原告王某某于合同簽訂當天按照合同約定付清了購房款，被告白山根、黃某某未按合同約定履行交付房產并協(xié)助原告辦理過戶，將房產過戶給他人，致使合同目的不能實現(xiàn)，構成根本違約，應依法解除原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂的房屋買賣合同，被告白山根、黃某某返還收取原告的購房款并賠償原告相應的經濟損失。原告王某某要求二被告從2014年1月1日起按照商業(yè)銀行同期貸款利率標準賠償損失，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。被告白山根、黃某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，應當承擔相應法律責任，本案依法缺席審判。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

依法解除2013年12月3日原告王某某與被告白山根、黃某某簽訂的房屋買賣協(xié)議。
被告白山根、黃某某返還原告王某某購房款300000元，限本判決生效之日起七日內付清。
三、被告白山根自2014年1月1日起以原告王某某購房款300000元為基數(shù)，按照商業(yè)銀行同期貸款利率向原告王某某支付違約金至本判決確定的給付之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費100元，由被告白山根、黃某某承擔。

審判長：張會義

書記員：劉丹