原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)個體，住肇東市。
委托訴訟代理人：單瑞忠，黑龍江峰衡律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：姜占軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)個體，住肇東市。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住肇東市。
委托訴訟代理人：馬群，黑龍江天宇律師事務(wù)所律師。
被告：王某國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住肇東市。
被告：梁訓(xùn)有，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住肇東市。
被告：肇東市肇東鎮(zhèn)東躍村村委員會。
法定代表人：毛同民，職務(wù)村民委員會主任。
委托訴訟代理人：蘇麗霞，黑龍江君昌律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：董立志，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職務(wù)村黨支部副書記，現(xiàn)住肇東市。

原告王某某與被告劉某某、王某國、梁訓(xùn)有、肇東市肇東鎮(zhèn)東躍村村委員會（以下簡稱東躍村）土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案，本院于2018年7月5日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年9月5日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人單瑞忠、姜占軍,被告劉某某及委托訴訟代理人馬群,被告王某國、梁訓(xùn)有，被告東躍村委托訴訟代理人蘇麗霞、董立志均到庭參加訴訟，原告王某某未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請求：1、要求解除原告與被告劉某某、東躍村之間簽訂的土地承包合同，劉某某返還收取原告土地承包費180,000.00元、支付占用承包費期間利息63,000.00元（利息計算至2018年5月18日），共計243,000.00元，并自2018年5月19日起按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際償還之日止，東躍村負連帶給付責(zé)任；2、要求劉某某、東躍村賠償原告經(jīng)濟損失72,600.00元；3、要求被告王某國、梁訓(xùn)有對上述款項負連帶給付責(zé)任；4、案件受理費由四被告負擔(dān)。事實和理由：2011年7月25日，原告與劉某某簽訂了《土地買賣合同》，劉某某將其從東躍村承包的7800平方米土地流轉(zhuǎn)給原告，期限50年，承包費180,000.00元，并由王某國、梁訓(xùn)有為劉某某擔(dān)保。合同簽訂后，原告為證實劉某某在東躍村承包了涉案土地，與劉某某共同找到東躍村，東躍村又與原告簽訂了《養(yǎng)殖有償用地協(xié)議書》，合同約定，東躍村以6000.00元價格將涉案土地承包給原告，期限為50年，在此種情況下，原告才將承包費180,000.00元交付給劉某某。原告經(jīng)營該土地期間，按政府要求從事養(yǎng)殖業(yè)建廠房，打深水井一口，修建養(yǎng)殖場磚混地基及磚墻等花去費用72,600.00元。在此期間，案外人范志清多次阻撓原告施工，并于2015年8月10日將原告及東躍村起訴至肇東市人民法院，主張其對涉案土地享有承包經(jīng)營權(quán)。法院支持了案外人的訴訟請求，原告因此喪失了涉案土地使用權(quán)。原告為維護自己的合法權(quán)益，起訴四被告，請求法院支持原告訴訟請求。
劉某某辯稱，其與原告簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時，與左右鄰居無爭議。簽訂合同后，原告又與東躍村簽訂了養(yǎng)殖有償用地協(xié)議書，合同主體發(fā)生了變更，原告與東躍村之間形成了土地有償使用合同關(guān)系，不再是其與原告之間的合同關(guān)系。即使合同主體未發(fā)生變更，原告要求解除雙方合同關(guān)系也超過了法定除斥期間。且原告要求其返回承包費，應(yīng)先返回涉案土地。綜上，應(yīng)駁回原告對其訴訟請求。
王某國辯稱，其是中間人，不是擔(dān)保人，沒有擔(dān)保，不同意承擔(dān)保證責(zé)任。
梁訓(xùn)有辯稱，其是中間人，不是擔(dān)保人，其當時在合同擔(dān)保人下面手寫了中間人，在中間人后面簽上自己名字，不同意承擔(dān)保證責(zé)任。
東躍村辯稱，原告與劉某某之間發(fā)生的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，東躍村不是合同一方主體，不應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律后果，原告起訴東躍村，屬于錯列主體。原告與東躍村簽訂的養(yǎng)殖有償用地協(xié)議書是原告與劉某某之間流轉(zhuǎn)土地的備案手續(xù)，雙方未實際履行該協(xié)議內(nèi)容，東躍村也未收取原告費用，該協(xié)議對東躍村不產(chǎn)生承包法律關(guān)系的法律效力，原告無權(quán)以該協(xié)議追究東躍村責(zé)任。綜上，應(yīng)駁回原告對東躍村的訴訟請求。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2011年7月25日，原告王某某與被告劉某某簽訂了一份名稱為“土地買賣合同”的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同，劉某某將其在被告東躍村享有承包經(jīng)營權(quán)的78000平方米廢棄地轉(zhuǎn)包給原告。合同約定土地使用年限為50年，自2006年4月20日至2056年4月20日，價款為180,000.00元，先支付定金30,000,00元，在雙方到相關(guān)部門將使用人變更到原告名下，經(jīng)有關(guān)單位測量無誤，且與左右鄰居無爭議后，原告支付余款150,000.00元。合同約定保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，并由被告王某國在該合同擔(dān)保人的右上方簽名捺印，被告梁訓(xùn)有在該合同中擔(dān)保人的下方手寫上“中間人”三個字，在中間人的后面簽名捺印，現(xiàn)“中間人”三個字被抹掉。該合同簽訂后，原告與劉某某共同到東躍村，將劉某某與東躍村之間簽訂的養(yǎng)殖有償用地協(xié)議書中乙方由劉某某變更為王某某，其他內(nèi)容未變，簽訂時間仍未2006年4月20日，原告也未向東躍村交付任何費用。原告與東躍村簽訂合同后，原告向劉某某支付了全部價款。原告在使用涉案土地時，與案外人范志清因該土地的使用權(quán)發(fā)生爭議，范志清于2015年向本院以王某某和東躍村侵權(quán)為由提起訴訟，本院于2016年3月23日作出（2015）肇東民初字第285號民事判決，判決涉案土地在范志清承包的草原荒地范圍內(nèi)，王某某應(yīng)停止干預(yù)范志清的正常經(jīng)營管理活動。王某某不服該判決，向綏化市中級人民法院提出上訴，綏化市中級人民法院于2016年7月20日作出（2016）黑12民終670號民事判決，判決駁回上訴，維持原判。王某某對該判決不服，于2017年又向黑龍江省高級人民法申請再審，黑龍江省高級人民法于2017年3月14日作出（2017）黑民申36號民事裁定，駁回王某某再審申請，現(xiàn)已發(fā)生法律效力。
另查明，在王某某與劉某某轉(zhuǎn)包涉案土地過程中，梁訓(xùn)有通過王某國收取王某某介紹費4500.00元，王某國收取劉某某介紹費10,000.00元。

本院認為，原告王某某與被告劉某某之間的土地轉(zhuǎn)包合同，是雙方當事人真實意思表示，對雙方當事人具有法律約束力，雙方當事人應(yīng)當按照合同約定全面履行各自義務(wù)，現(xiàn)涉案土地因案外人的訴訟致使原告喪失使用權(quán)，無法實現(xiàn)合同目的，原告要求解除該合同，要求劉某某返還轉(zhuǎn)包費并支付占款期間利息損失，依法有據(jù)，應(yīng)予支持。原告與被告東躍村之間簽訂的養(yǎng)殖有償用地協(xié)議書，是對劉某某與東躍村之間簽訂的養(yǎng)殖有償用地協(xié)議書中土地使用權(quán)人由劉某某變更為王某某，其實質(zhì)是對王某某與劉某某之間土地轉(zhuǎn)包合同的認可，并不是王某某與東躍村重新簽訂涉案土地承包合同，現(xiàn)因王某某對涉案土地已喪失使用權(quán)，故其要求解除該合同，應(yīng)予支持；因東躍村并未收取王某某土地轉(zhuǎn)包費，故原告要求東躍村對劉某某返還轉(zhuǎn)包費負連帶責(zé)任，沒有法律依據(jù)，不予支持。被告王某國在土地轉(zhuǎn)包合同擔(dān)保人右上方簽名捺印，應(yīng)視為同意為劉某某擔(dān)保，作為連帶保證人，應(yīng)當對劉某某返還轉(zhuǎn)包費并支付占款期間利息損失承擔(dān)保證責(zé)任，其辯稱是中間人，不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，沒有事實依據(jù)，不予支持。被告梁訓(xùn)有在土地轉(zhuǎn)包合同擔(dān)保人下面手書“中間人”，并在中間人后邊簽名捺印，現(xiàn)“中間人”三個字被抹掉，原告主張是梁訓(xùn)有抹掉，但未提供相應(yīng)證據(jù)證實，無法認定梁訓(xùn)有是保證人，故對原告請求梁訓(xùn)有承擔(dān)保證責(zé)任的訴訟請求不予支持。原告要求被告劉某某、東躍村賠償其對涉案土地投入經(jīng)濟損失72,600.00元，因原告提交的現(xiàn)有證據(jù)無法證實其實際投入金額，故不予支持，原告可在證據(jù)充分后，另行提起訴請。劉某某辯稱其與原告之間合同主體因原告與東躍村之間簽訂合同而變更，原告要求解除合同已超過法定除斥期間，且原告要求解除合同應(yīng)先返回涉案土地，沒有事實和法律依據(jù)，不予支持。
綜上所述，原告王某某的合理訴訟請求，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第九十七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某某與被告劉某某之間簽訂的名稱為《土地買賣合同》的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同，解除原告王某某與被告肇東市肇東鎮(zhèn)東躍村村委員會之間簽訂的《養(yǎng)殖有償用地協(xié)議書》；
二、被告劉某某返還原告王某某土地轉(zhuǎn)包費180,000.00元，支付占款期間利息630,000.00元（自2011年7月25日至2108年5月18日按中國人民銀行同期貸款利率計算），并自2018年5月19日起對180,000.00元轉(zhuǎn)包費按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至返還之日止，被告王某國對上述款項負連帶給付責(zé)任；
三、駁回原告王某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3013.00元、保全申請費1420.00元，由原告王某某負擔(dān)540.00元，由被告劉某某負擔(dān)3893.00元，被告王某國對劉某某負擔(dān)費用負連帶責(zé)任。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審判員 梁萬生

書記員： 李傳芳