原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人李春俐，黑龍江仲法律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱嘉財(cái)?shù)叵驴臻g公共設(shè)施有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)。
法定代表人邵建國(guó)，職務(wù)總經(jīng)理。

原告王某某與被告哈爾濱嘉財(cái)?shù)叵驴臻g公共設(shè)施有限公司（以下簡(jiǎn)稱嘉財(cái)公司）合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李春俐到庭參加訴訟，被告嘉財(cái)公司經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除原告王某某與被告嘉財(cái)公司于2011年11月12日簽訂的西城匯商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2、判令被告嘉財(cái)公司立即返給原告王某某商鋪轉(zhuǎn)讓款223549.00元；3、判令被告嘉財(cái)公司向原告王某某支付上述轉(zhuǎn)讓款的利息（自2011年11月12日起至實(shí)際給付日止按中國(guó)人民銀行同期公布的同類貸款利率計(jì)算）；4、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：2011年11月12日，原告與嘉財(cái)公司簽訂西城匯商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，購(gòu)買嘉財(cái)公司商鋪，商鋪位于學(xué)府路二一一醫(yī)院門前至學(xué)府四道街之間西城匯項(xiàng)目C3區(qū)D2-39號(hào)，該商鋪使用權(quán)40年，套內(nèi)建筑面積6.4平方米，總價(jià)款294144元，交鋪時(shí)間是2012年4月28日。嘉財(cái)公司委托西城匯公司對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，為此，原告與西城匯公司簽訂商鋪委托管理協(xié)議，約定托管期三年（2012年4月28日至2015年4月27日），三年間西城匯公司每年按商鋪總價(jià)款的8%支付原告租金，3年合計(jì)70595元，直接沖抵原告3年的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。原告向嘉財(cái)公司實(shí)付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)223549元。三年商鋪托管期結(jié)束時(shí)，西城匯C區(qū)負(fù)二層仍未建成開業(yè)，三年來被告并沒有履行開業(yè)養(yǎng)鋪三年的承諾，時(shí)至原告起訴之日，原告所購(gòu)商鋪仍未建成交付，短期內(nèi)沒有能夠開業(yè)的跡象。經(jīng)多次與被告協(xié)商，與相關(guān)部門進(jìn)行查證，發(fā)現(xiàn)嘉財(cái)公司所謂的西城匯C區(qū)，在沒有完整審批手續(xù)的情況下，就于2011年11月銷售商鋪并違規(guī)建設(shè)，本身是沒有獲得設(shè)計(jì)批準(zhǔn)和開工報(bào)告的違法事務(wù)，原告對(duì)其完全失去信任，多次向被告提出解除合同、退鋪退款，賠償損失，但均被被告強(qiáng)硬拒絕。

本院認(rèn)為：原告與嘉財(cái)公司簽訂的西城匯商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是締約人真實(shí)的意思表示，內(nèi)容合法有效，締約人應(yīng)當(dāng)依約履行。合同簽訂后，當(dāng)日原告即向嘉財(cái)公司支付了案涉商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，依約履行合同義務(wù)，商鋪委托管理協(xié)議約定的委托管理期限屆滿后，涉案商鋪嘉財(cái)公司至今仍未建成，所在商場(chǎng)仍未開業(yè)，嘉財(cái)公司不能向原告實(shí)際交付案涉商鋪，原告合同目的無法實(shí)現(xiàn)，故原告請(qǐng)求與嘉財(cái)公司解除西城匯商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予。2012年4月28日至2015年4月27日間的租金，嘉財(cái)公司用于沖抵原告此間租金，因商鋪不存在，租金實(shí)際并未發(fā)生，西城匯商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后，嘉財(cái)公司應(yīng)按其實(shí)收金額向原告返還西城匯商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并自收款之日起按中國(guó)人民銀行同期公布的同類貸款利率向原告支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的利息。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十四條第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第九十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某某與被告哈爾濱嘉財(cái)?shù)叵驴臻g公共設(shè)施有限公司簽訂的編號(hào)C20111112D2-39西城匯商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
二、被告哈爾濱嘉財(cái)?shù)叵驴臻g公共設(shè)施有限公司于本判決生效后10日內(nèi)返給原告王某某商鋪轉(zhuǎn)讓款223549元。
三、被告哈爾濱嘉財(cái)?shù)叵驴臻g公共設(shè)施有限公司于2011年11月12日起按中國(guó)人民銀行同期公布的同類貸款利率向原告王某某支付223549元商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的利息至本判決指定的履行期限屆滿之日止。
案件受理費(fèi)4653元、公告費(fèi)560元，由被告哈爾濱嘉財(cái)?shù)叵驴臻g公共設(shè)施有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞
交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　賈　群 人民陪審員　　馬國(guó)軍 人民陪審員　　楊　勇

書記員：郭麗梅