王瑋瑛
趙東輝（黑龍江百爍律師事務所）
李某某
李秀珍

原告王瑋瑛，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人。
委托代理人趙東輝，黑龍江百爍律師事務所律師。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
委托代理人李秀珍（被告母親），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告王瑋瑛與被告李某某物權保護糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告王瑋瑛及其委托代理人趙東輝、被告李某某委托代理人李秀珍到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，根據審理查明的事實，原告王瑋瑛已經取得建華區(qū)XXX房屋的所有權，享有對該房屋的占有、使用的權利，被告李某某繼續(xù)占有該房屋侵犯原告王瑋瑛占有權，其應及時遷出房屋。對于被告方提出的被告李某某未親自參與買賣房屋經過，因此房屋買賣合同不能成立的主張，因其爭議性質為合同糾紛，不屬于本案審理范圍，因此本案中不予處理。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告李某某于本判決生效之日起15日內遷出建華區(qū)XXX房屋。
案件受理費100.00元，由被告李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

本院認為，根據審理查明的事實，原告王瑋瑛已經取得建華區(qū)XXX房屋的所有權，享有對該房屋的占有、使用的權利，被告李某某繼續(xù)占有該房屋侵犯原告王瑋瑛占有權，其應及時遷出房屋。對于被告方提出的被告李某某未親自參與買賣房屋經過，因此房屋買賣合同不能成立的主張，因其爭議性質為合同糾紛，不屬于本案審理范圍，因此本案中不予處理。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告李某某于本判決生效之日起15日內遷出建華區(qū)XXX房屋。
案件受理費100.00元，由被告李某某負擔。

審判長：李福龍
審判員：周晶
審判員：張銳玲

書記員：李齊鑫