原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，
委托訴訟代理人：熊建（特別授權(quán)代理），湖北廣眾律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，
被告：張方某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，
被告：張麗萍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，
委托訴訟代理人：張方某（系張麗萍之兄，特別授權(quán)代理），住武漢市江岸區(qū)二七側(cè)路1-15號4樓1號。
被告：張麗芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)，
被告：張麗紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，

原告王某某與被告張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2016年4月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告王某某、被告張某某、被告張方某、被告張麗萍的委托訴訟代理人張方某、被告張麗紅到庭參加訴訟。被告張麗芳經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。審理中，王某某申請對本案訟爭房屋的價格進行評估。為妥善審理案件，經(jīng)本院院長批準，本案延長審理期限三個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1、將本案所涉房屋判給王某某所有，按市場價給予張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅相應(yīng)份額的補償；2、本案訴訟費、評估費由張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅承擔(dān)。事實和理由：2013年，武漢市江岸區(qū)人民法院（2013）鄂江岸民初字第01187號《民事判決書》認定：位于武漢市江岸區(qū)進化村109-11號六單元2-4室房屋，王某某擁有7/12的份額，張某某擁有1/12的份額，張方某擁有1/12的份額，張麗萍擁有1/12的份額，張麗芳擁有1/12的份額，張麗紅擁有1/12的份額，該判決于xxxx年xx月xx日出生效?，F(xiàn)王某某年邁體弱、無房可住，張麗紅獨自霸占該房屋多年，王某某的權(quán)利無法得以實現(xiàn)。

本院認為，已生效的（2013）鄂江岸民初字第01187號《民事判決書》確定了王某某、張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅對本案訟爭房屋各自享有的產(chǎn)權(quán)份額，他們系該不動產(chǎn)的按份共有人。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條規(guī)定“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割”。本案中，各當事人之間沒有約定不得分割共有的不動產(chǎn)，按份共有人可以隨時請求分割，故王某某有權(quán)請求分割本案訟爭房屋。同時，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本案各當事人之間對訟爭房屋如何處分沒有約定，現(xiàn)王某某提出訟爭房屋歸其所有、按房屋市場價給予其余按份共有人相應(yīng)份額補償?shù)奶幏种鲝垼硪话捶莨灿腥藦埬衬潮硎就?。王某某享有訟爭房屋7/12的產(chǎn)權(quán)份額、張某某享有訟爭房屋1/12的產(chǎn)權(quán)份額，兩人所占產(chǎn)權(quán)份額合計為2/3，達到了法律規(guī)定的按份共有人對共有物進行處分的份額要求，故對于王某某提出的處分主張，本院予以支持。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百條規(guī)定“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割”。本案的各按份共有人對于共有物的分割方式不能協(xié)商一致，而共有物系房屋，實物無法予以分割，故應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。經(jīng)評估，本案訟爭房屋的市場總價為400,900元，王某某應(yīng)按評估價對其他按份共有人折價補償。張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅各享有1/12的房屋產(chǎn)權(quán)份額，故王某某應(yīng)分別向其他按份共有人折價補償房屋價款33,408元。
綜上，位于武漢市江岸區(qū)進化村109-116號6單元2-4室房屋歸王某某所有、由王某某享有100%的產(chǎn)權(quán)份額，王某某向張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅分別折價補償房屋價款33,408元。
《中華人民共和國物權(quán)法》第九十八條規(guī)定，“對共有物的管理費用及其他負擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔(dān)”。因各當事人對共有物的分割不能協(xié)商一致，王某某申請對本案訟爭房屋的價格進行評估并支出評估費2,000元，該費用系對共有物進行分割而產(chǎn)生的負擔(dān)，應(yīng)由各當事人按其所占產(chǎn)權(quán)份額負擔(dān)。對于評估費2,000元，由王某某負擔(dān)1,165元，張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅各負擔(dān)167元，故張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅應(yīng)分別向王某某支付評估費167元。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條、第九十八條、第九十九條、第一百條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、位于武漢市江岸區(qū)進化村109-116號6單元2-4室房屋（房權(quán)證號：武房權(quán)證岸字第××號，建筑面積30.8平方米）歸原告王某某所有、由原告王某某享有100%的產(chǎn)權(quán)份額；
二、原告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)分別向被告張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅折價補償房屋價款33,408元；
三、被告張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅于本判決生效之日起十日內(nèi)分別向原告王某某支付評估費167元；
駁回原告王某某的其他訴訟請求。
案件受理費5,800元由原告王某某負擔(dān)3,385元，由被告張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅各負擔(dān)483元。郵寄費80元，由被告張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅各負擔(dān)16元。因案件受理費、郵寄費已由原告王某某預(yù)交本院，故被告張某某、張方某、張麗萍、張麗芳、張麗紅于本判決生效之日起十日內(nèi)將各自應(yīng)負擔(dān)的案件受理費、郵寄費直接支付給原告王某某。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　劉毅平 審　判　員　　施佑莉 人民陪審員　　黎顯愛

書記員：容成