原告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖南省長沙縣人，住湖南省長沙縣，
委托訴訟代理人：張家泳，湖北思普潤律師事務所律師（代理權限：特別授權）。
被告：鄂州怡園環(huán)境建設有限公司，住所地：鄂州市濱湖南路15號（廟腳王新村六樓）。
法定代表人：楊俱歡，該公司董事長。
被告：鄂州市城市建設投資有限公司，住所地：鄂州市濱湖南路住房公積金大樓5樓。
法定代表人：邵衛(wèi)星，該公司總經理。
委托訴訟代理人：王錦紅，湖北兆麟律師事務所律師（代理權限：特別授權）。

原告王某某訴鄂州怡園環(huán)境建設有限公司（以下簡稱怡園環(huán)建公司）、鄂州市城市建設投資有限公司（以下簡稱鄂州市城投公司）建設工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人張家泳，被告鄂州市城投公司的委托訴訟代理人王錦紅到庭參加訴訟，被告怡園環(huán)建公司經本院依法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告王某某訴稱，2013年8月22日，被告鄂州市城投公司與被告怡園環(huán)建公司簽訂《鄂州市三國吳都風光帶三期工程投資建設合同》，合同約定由被告怡園環(huán)建公司承建該工程。2013年11月30日，原告王某某與被告怡園環(huán)建公司簽訂了《勞務承包協(xié)議》，該協(xié)議約定被告將其承建的“鄂州市三國吳都風光帶三期工程”中的綠化工程（包括綠地整理、苗木采購、苗木種植、苗木養(yǎng)護等）的施工一并承包給原告王某某組織施工，協(xié)議還對工程施工、工程結算、工程款支付和違約責任等主要條款進行了約定。原告全面履行了承包協(xié)議，被告怡園環(huán)建公司向原告出具了《勞務結算匯總表》，2018年1月7日，被告怡園環(huán)建公司又向原告出具了《西山廣場項目實際施工人欠款表》，明確被告怡園環(huán)建公司下欠原告工程款3720065.00元（不含違約利息）。2018年2月12日，被告怡園環(huán)建公司以三套商品房抵扣原告工程款1794882.00元，仍下欠原告工程款1925183.00元，經原告多次催討至今仍未給付。為維護原告的合法權益，特具狀法院，要求1、判令被告怡園環(huán)建公司支付原告工程款1925183.00元；2、判令被告怡園環(huán)建公司支付逾期違約金833294.56元（計算到2018年2月22日止，之后另計）；3、判令被告鄂州市城投公司在欠付工程價款的范圍內對被告的上述第一項債務承擔連帶清償責任；4、判令由被告承擔本案的訴訟費用。
被告城投公司辯稱：1、原告要求城投公司在欠付工程款的范圍內給付的義務已經喪失，工程約定的金額為9870萬元，按照4：3：3的比例支付，目前還剩第三筆的30%未支付，不足3000萬元，最終的金額應由審計局來確定，本案訴請之前我們事實上已經排有五個債權人，債權轉讓給湖北順安房地產公司和徐德勝，還有法院協(xié)助裁定，相加金額已遠遠超過怡園環(huán)建公司的應結工程款，無法對原告王某某的債務承擔連帶清償責任。請求駁回原告的訴請。
被告怡園環(huán)建公司未向本院提交答辯意見。
原告王某某為支持其訴訟主張，向法庭提交如下證據：
證據一，原告的身份證、二被告的工商登記信息，擬證明原、被告的主體資格。
證據二，鄂州市政府投資審計局《工程造價確認表》、鄂州市城投公司與怡園環(huán)建公司簽訂的《鄂州市三國吳都風光帶三期工程投資建設合同》、怡園環(huán)建公司與王某某簽訂的《勞務承包協(xié)議》。擬證明建設工程合同關系成立，鄂州市城投公司為實際發(fā)包人，怡園環(huán)建公司為實際承包人，王某某為實際施工人。
證據三，怡園環(huán)建公司對原告的勞務結算匯總表、《西山廣場項目實際施工人欠款表》、《建筑工程竣工驗收報告》。擬證明怡園環(huán)建公司應付的工程款和未付的工程款項。
被告鄂州市城投公司為支持其訴訟主張，向法庭提交如下證據：
證據一，《鄂州市三國吳都風光帶三期工程投資建設合同》。擬證明合同工程總金額暫定為9870萬元，按照4：3：3的比例支付，第三筆還有3000萬元。
證據二，債權轉讓兩份、法院協(xié)助執(zhí)行通知書三份。擬證明協(xié)執(zhí)和轉讓的金額已遠遠超過了怡園環(huán)建公司的應結工程款，無法對原告的債務承擔連帶清償責任。
被告怡園環(huán)建公司未向本庭提交任何證據。
庭審質證過程中，被告鄂州市城投公司對原告王某某的證據提出以下質證意見：對證據一，無異議。對證據二，對投資建設合同無異議。我們與王某某沒有簽訂合同，原告與城投公司沒有直接關系。對勞務承包協(xié)議不清楚，勞務行為與實際施工人是兩個概念，我們只在實際施工人的范圍內提供擔保責任。施工單位蓋的是怡園環(huán)建公司的章子。工程的竣工時間為2015年1月27日至29日，即使原告是實際施工人，早就超過了六個月期限，原告已經喪失了優(yōu)先權，只能按一般債務處理。對證據三，結算匯總表我們不清楚，欠款表和驗收報告與城投公司無關。
原告王某某對被告鄂州市城投公司提交的證據表示：對證據一，無異議。對證據二有異議，城投公司負有一定的監(jiān)管責任，債權不能隨便進行轉讓，對協(xié)助執(zhí)行通知書的真實性無異議，證明目的有異議，只能說明債權人要求對債務承擔連帶責任，債權人仍然客觀存在，金額大小與債權是否存在不能混為一談。
被告怡園環(huán)建公司未出庭質證，依法應承擔本案的一切法律后果。
經庭審質證，原、被告雙方對真實性均無異議的證據，本院依法予以采信。對于債權轉讓的真實性，屬于另一法律關系，如有爭議，應另案處理。
本院依據以上有效證據及當事人當庭陳述，確認本案基本事實如下：2013年7月11日，被告怡園環(huán)建公司注冊成立，經營范圍為園林綠化工程施工。2013年8月22日，被告鄂州市城投公司與被告怡園環(huán)建公司簽訂《鄂州市三國吳都風光帶三期工程投資建設合同》，合同約定由被告怡園環(huán)建公司承建鄂州市三國吳都風光帶三期工程。建設內容包括生態(tài)綠地、市民廣場、鐘鼎廣場、祥云廣場、寒溪塘、民俗商業(yè)街、爬山廊、浮雕廣場等。支付期以竣工驗收合格之日作為支付基準日，支付方式為分兩年三次按4：3：3的比例支付。該項目建筑、市政、安裝工程費暫定為9870萬元。2013年11月30日，原告王某某與被告怡園環(huán)建公司簽訂了《勞務承包協(xié)議》，該協(xié)議約定被告怡園環(huán)建公司將鄂州市三國吳都風光帶三期景觀工程交給原告王某某組織施工。承包方式：實行包工包料、包質量、包工期、包安全文明施工；承包內容為：（1）土方工程：綠地整理。（2）苗木種植。（3）苗木養(yǎng)護；工程價款的支付：1、本工程不付備料款。2、主材費每完成500萬元造價支付一次，工程支付比例為70%。3、月完成工作量按定額直接費（不含主材）50%次月支付工程款。4、工程竣工驗收合格、工程結算報審后按本協(xié)議結算原則支付80%工程款。5、甲方收到審計單位的審計結論后，保存養(yǎng)護期滿后一個月內支付工程尾款。對于付款方的違約責任，合同第十四條約定未按協(xié)議支付工程款時，按當期應付而未付款部分的日萬分之二向原告支付逾期違約金。
2015年1月28日至2月5日，鄂州市三國吳都風光帶三期工程經過建設、設計、施工、監(jiān)理等部門驗收合格并同意接收。2017年11月30日，鄂州市政府投資審計局對鄂州三國吳都風光帶三期（綠化工程）作出工程造價確認表，審定價款為131622340.02元。被告怡園環(huán)建公司出具《勞務結算匯總表》，結算金額為7482065.44元，原告在該表上簽字。2018年元月7日，被告怡園環(huán)建公司向原告出具了《西山廣場項目實際施工人欠款表》，表明其中被告怡園環(huán)建公司下欠原告工程款3720065.00元（備注：不含違約利息），王某某在該表上簽字認可。后被告怡園環(huán)建公司與原告王某某簽訂商品房買賣合同，以位于本市××大道南側的樊口市場綜合樓的三套商品房共計作價1794882.00元，抵扣下欠原告的部分工程款。至訴請時被告仍下欠原告工程款1925183.00元，經原告催討無果，遂訴至本院。

本院認為，原告王某某作為被告怡園環(huán)建公司書面結算認可的實際施工人，工程已經評定合格并辦理了交接手續(xù)，被告怡園環(huán)建公司應向原告支付剩余的工程款。但原告未按《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》規(guī)定的期限主張優(yōu)先權，對其主張的工程款只能按照一般債權處理，被告鄂州市城投公司的相關答辯意見本院予以采納。另外，根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條的規(guī)定，被告鄂州市城投公司應在欠付的工程價款的范圍內對本案訴請的工程款承擔連帶清償責任，至于屆時有沒有多余的工程款進行清償與是否應當承擔責任是不同的法律問題。由于雙方在合同中約定了逾期違約金的計算標準，且原告同意被告怡園環(huán)建公司以房款折抵部分欠款，該部分款項的損失應計算至2018年2月12日，實際違約損失應計為829704.80元，超出部分本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百六十九條，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條、第十七條、第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告怡園環(huán)建公司于本判決生效之日起十日內支付原告王某某工程款共計1925183.00元。
二、被告怡園環(huán)建公司于本判決生效之日起十日內支付原告王某某逾期損失829704.80元（算至2018年2月22日，之后據實結算）。
三、被告鄂州市城投公司在欠付工程價款的范圍內對上述第一項債務承擔連帶清償責任。
四、駁回原告的其他訴訟請求。
本案受理費28868.00元，保全費5000.00元，由原告王某某承擔868.00元，被告怡園環(huán)建公司承擔33000.00元。
如不服本判決，可自本判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。

審判長 ：李婷
審判員 ：梅良軍
審判員 ：周小娟

書記員： ：萬吳萌