原告王某甲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人。
委托代理人張京杰，系湖北省正大律師事務所律師（特別授權）。
被告徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，赤壁市人。
委托代理人黃華，湖北法正聯合律師事務所律師（特別授權）。
被告易某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人。
委托代理人王元香（系被告易某之女），女，xxxx年xx月xx日出生。

原告王某甲與被告徐某、易某房屋繼承糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由代理審判員余敏獨任審判，于2013年10月17日公開開庭進行了審理。原告王某甲及其委托代理人張京杰，被告徐某及其委托代理人黃華，被告易某的委托代理人王元香到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明：原武漢市硚口區(qū)羅家墩458號私房系易某與王咬清享有產權的私房，易某與王咬清婚后共同生育了五個子女，分別為兒子王某乙、王某某、王三喜和女兒王某丙、王元香。1988年王某某與王某乙、王三喜、王某丙共同出資將上述房屋擴建成一棟三間兩層半樓房，并由四個子女按份共同所有。2004年10月3日王某某與徐某登記結婚，婚后未生育子女，王某某婚前育有一女即王某甲。2007年原羅家墩458號房屋拆遷，王某某與武漢廣電海格房地產開發(fā)有限公司簽訂《房屋拆遷安置補償協議書》和《還建安置臨時協議書》，約定拆除的房屋建筑面積49平方米，還建安置面積為51.03平方米，王某某所選還建安置房屋位于武漢市硚口區(qū)羅家墩新寓上干校村還建小區(qū)房屋，實際建筑面積57.55平方米，王某某應支付還建房面積差價款9134元。協議簽訂后，王某某支付了房屋面積差價款9134元，并與徐某一起住在還建安置房屋即本案訴爭房屋內。2012年8月13王某某在其同事王某丁、楊某的見證下立下遺囑，內容為“坐落于武漢市硚口區(qū)羅家墩新寓8-2-806室房屋壹套，面積57.5平方米（實際面積以房產登記為準，該房屋由本人母親易某于2007年贈與本人個人財產，本人依法享有該房屋的全部處分權），該房屋全部由女兒王某甲繼承?！?013年1月30日王某某再次立下遺囑，除原有遺囑內容外，增加了“本人身后事一切由女兒王某甲全權負責”的內容。兩份遺囑均有王某某本人及見證人王某丁、楊某的簽名、捺印。2013年2月15日王某某因病死亡?，F原告起訴要求判決原告王某甲繼承位于武漢市硚口區(qū)羅家墩新寓上干校村還建小區(qū)（建筑面積57.55平方米）房屋全部房產；訴訟費用由被告徐某負擔。
本案爭議的焦點：本案訴爭房屋系被繼承人王某某的婚前個人財產還是與徐某共同所有的財產？

本院認為：根據婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為夫妻一方的財產。本案訴爭房屋雖系王某某與徐某結婚后還建的房屋，但該房屋是由原武漢市硚口區(qū)羅家墩458號私房拆遷還建而來，而被拆遷房屋系被繼承人王某某的母親享有所有權的私房，并且該房屋在1988年王某某與徐某結婚前由王某某與王某乙、王三喜、王某丙出資擴建，建成后由王某某與王某乙、王三喜、王某丙各自按份共同所有，故被拆遷房屋在擴建完成后即已明確了該房屋是由王某某與王某乙、王三喜、王某丙共同所有。本案訴爭房屋并不全部是王某某與徐某在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產，其中房屋面積51.03平方米是由王某某的婚前個人財產49平方米的房屋拆遷還建的面積，另6.52平方米系王某某用其與徐某共同所有的資金購得，故該部分面積屬于王某某與徐某共同所有。
綜上所述，本院認為，武漢市硚口區(qū)羅家墩新寓上干校村還建小區(qū)房屋中51.03平方米是由王某某的婚前個人財產部分，另6.52平方米系王某某與徐某共同所有。根據繼承法的規(guī)定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或數人繼承，而本案中的王某某曾在其同事的見證下立下遺囑，將自己的個人財產指定由其女兒王某甲繼承，該遺囑系王某某的真實意思表示，合法有效，故王某某去世后，屬于王某某的個人財產部分應按照遺囑發(fā)生繼承。
被告徐某要求按照法定繼承方式繼承本案訴爭房屋于法無據，本院不予支持。本案訴爭房屋中51.03平方米是王某某的婚前個人財產，應全部由王某甲繼承，另6.52平方米系王某某與徐某共同所有，其中50%即3.26平方米屬于王某某的遺產，應由王某甲繼承；徐某僅享有訴爭房屋中6.52平方米的50%即3.26平方米。原告要求繼承訴爭房屋全部份額的請求于法無據，本院不予支持，原告王某甲只應繼承訴爭房屋建筑面積中54.29平方米（51.03平方米＋3.26平方米），另3.26平方米歸被告徐某所有。依據《中華人民共和國婚姻法》第十七條、第十八條第（一）項，《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條第（二）項、第五條、第十六條第二款，第二十六條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、坐落于武漢市硚口區(qū)羅家墩新寓上干校村還建小區(qū)（建筑面積57.55平方米）房屋由原告王某甲繼承54.29平方米，由被告徐某享有建筑面積3.26平方米的所有權。
二、駁回原告王某甲的其它訴訟請求。
案件受理費6480元，減半收取3240元，由原告王某甲負擔3000元，被告徐某負擔240元（此款已由原告墊負，被告徐某于本判決生效后十日內向原告支付上述款項）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院。收款單位名稱：武漢市財政局非稅收入匯繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號：079501040000393；開戶行：農行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

代理審判員　　余敏

書記員：王鵬