原告王某某，戶籍地哈爾濱市香坊區(qū)，現(xiàn)住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人王珉，黑龍江鳳翔律師事務(wù)所律師。
被告閆某某，住哈爾濱市香坊區(qū)。

原告王某某訴被告閆某某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2015年3月11日受理后，依法組成合議庭，于2015年4月22日、2015年4月29日公開開庭進行了審理。原告王某某的委托代理人王珉，被告閆某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告原系夫妻關(guān)系，于2013年12月20日辦理離婚登記，并簽訂了一份《離婚協(xié)議書》，協(xié)議中約定，婚生女兒閆某甲由被告撫養(yǎng)，被告自愿給付原告一次性補償100000元，并留一定期限。原、被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，于2012年8月13日貸款購買了位于哈爾濱市香坊區(qū)南直路珠江俊景小區(qū)9棟6單元5層1號房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號為：哈房權(quán)證開字第201205101號）。該房屋購買時的實際成交價格為470000元，原、被告共向中國郵政儲蓄銀行貸款310000元。截至2013年12月20日原、被告離婚時，該房屋尚欠銀行貸款278457.40元（310000元-2102.84元×15個月）。原、被告離婚期間對該房產(chǎn)未分割。原、被告離婚后，該房屋的貸款由被告負責(zé)償還。另查明，本案爭議房屋在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，經(jīng)黑龍江省瑞宸土地房地產(chǎn)估價有限公司進行價格評估，評估價格為447000元。再查明，本案在審理過程中，原告自愿放棄原、被告在《離婚協(xié)議書》中約定的被告給付原告的補償款100000元，僅要求依法分割共同房產(chǎn)。

本院認為，雖然在原、被告的離婚協(xié)議中未載明有房產(chǎn)的事實，但根據(jù)原告提供的證據(jù)顯示，位于哈爾濱市香坊區(qū)南直路珠江俊景小區(qū)9棟6單元5層1號房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號為：哈房權(quán)證開字第201205101號）系在原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，應(yīng)當認定為原、被告的夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當依法予以分割。關(guān)于被告稱購買該房屋的首付款有部分是向其母親所借以及原、被告在離婚時協(xié)商一致將該房屋留給婚生女兒閆某甲的抗辯主張，因被告均未能提供相關(guān)的證據(jù)對上述事實予以證明，故本院對被告的該項抗辯主張不予支持。關(guān)于本案房屋的分割價值的問題，雖然原、被告對該房屋的價值無法達成一致，且均不同意對房屋價值進行司法評估，但根據(jù)原、被告提供的證據(jù)顯示，該房屋購買時的成交價格為470000元，而辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中的評估價格為447000元，本院認為結(jié)合本市房地產(chǎn)的基本價格情況以及辦理產(chǎn)權(quán)更名的政策習(xí)慣，本案房屋的評估價格應(yīng)理解為本房屋的最低市場價值，而非本房屋的實際成交價格，且并沒有證據(jù)顯示原、被告的購房款470000元中包含中介費等其他費用，故本院認為本案爭議房屋可參考原、被告的實際購房價格470000元為宜。考慮到本案中房屋實際登記在被告名下，在原、被告離婚期間該房屋的貸款一直由被告負責(zé)償還的事實，以及原、被告離婚時約定由被告撫養(yǎng)婚生女的事實，本院認為本案爭議房屋應(yīng)當歸被告所有，房屋剩余的貸款及利息由被告承擔(dān)，以此保障被告及婚生女兒的生活居住條件，扣除該房屋的貸款數(shù)額，被告還應(yīng)給付原告房屋折價款95771.30元［（470000元-278457.40元）×50%］。關(guān)于被告辯稱原告在其婚姻關(guān)系存續(xù)期間有過錯的抗辯主張，雖然被告為證明該項抗辯主張?zhí)峁┢渑c原告婚生女兒閆某甲的證言，但是證人對事發(fā)的經(jīng)過大多敘述為不清楚、忘記了，而且證人稱其所述的事情發(fā)生時間為2014年，與原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間不符，且根據(jù)證人所述的經(jīng)過，在沒有其他輔證的情況下，并不足以證實原告在婚姻關(guān)系存續(xù)時間有過錯的事實，故本院對被告的該項抗辯主張不予采信。本案在審理過程中，原告自愿放棄原、被告在《離婚協(xié)議書》中約定的被告給付原告的補償款100000元，系對自身民事權(quán)利的合法處分，本院依法予以確認。綜上，依照《中華人民共和國婚姻法》第十七條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

位于哈爾濱市香坊區(qū)南直路珠江俊景小區(qū)9棟6單元5層1號房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號為：哈房權(quán)證開字第201205101號）歸被告閆某某所有，該房屋的剩余貸款及利息由被告閆某某負擔(dān)；被告閆某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告王某某房屋折價款95771.30元。
如未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣2300元（原告已預(yù)交2300元），由原告王某某負擔(dān)1150元，由被告閆某某負擔(dān)1150元，由被告閆某某負擔(dān)的案件受理費于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告王某某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　謝明慧 人民陪審員　　熊依麗 人民陪審員　　王春艷

書記員：李朦