原告：王某憲。
委托代理人：向德富，湖北祥鑫律師事務(wù)所律師。
被告：湖北鐘某德和房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：鐘某市西環(huán)路新美香大道12號(hào)。
法定代表人楊德兵，董事長。
委托代理人（特別授權(quán)代理）：商應(yīng)海，湖北飛奧律師事務(wù)所律師。
委托代理人（特別授權(quán)代理）：鄭閔，湖北飛奧律師事務(wù)所律師。
第三人：蘇松。

原告王某憲訴被告湖北鐘某德和房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱德和公司）民間借貸糾紛一案，于2016年7月12日立案受理后，因原告提出43萬元的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，本院以（2016）鄂0881民初1320號(hào)民事裁定書，裁定凍結(jié)了被告在金融機(jī)構(gòu)的存款265811.51元。并因蘇松與本案存在利害關(guān)系，原告申請(qǐng)，本院依法追加蘇松為第三人參與本案訴訟。本案依法組成合議庭，于2016年11月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某憲及其委托代理人向德富，被告德和公司的委托代理人商應(yīng)海、鄭閔，第三人蘇松到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年6月，被告德和公司未經(jīng)工商部門登記，設(shè)立承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部，在鐘某市承天集貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行房屋開發(fā)和銷售業(yè)務(wù)，由劉濤負(fù)責(zé)該項(xiàng)目部工作，項(xiàng)目部聘請(qǐng)寧小紅為會(huì)計(jì)，蘇松為出納。2014年7月7日德和公司備案雕刻湖北鐘某德和房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部印章，印章編號(hào)：4208810013369。2014年11月20日被告為承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部在建行鐘某支行申請(qǐng)開設(shè)了承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管賬戶：xxxx76。承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部在設(shè)立后借用出納蘇松個(gè)人在建設(shè)銀行鐘某支行開設(shè)的xxxx8賬戶進(jìn)行業(yè)務(wù)使用，并刻制湖北鐘某德和房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部印章一枚，編號(hào)為：4208810005478，從事平時(shí)業(yè)務(wù)使用。2015年1月13日被告下屬承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部缺資金周轉(zhuǎn)，向原告借款35萬元，出具了收條一張，在收條中注明為借款，約定月利率3.5分，加蓋了承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部實(shí)際使用的編號(hào)為：4208810005478的印章，并指定原告通過轉(zhuǎn)賬的方式將35萬元借款轉(zhuǎn)入到了蘇松xxxx8賬戶。2015年1月14日第三人蘇松持卡，將原告借款35萬元以消費(fèi)方式，通過被告開設(shè)的xxxx76監(jiān)管賬戶POS機(jī)刷入到了該監(jiān)管賬戶。借款后，承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部按約定利率，支付原告利息至2015年10月13日。后原告索要本息無果。故原告訴至法院，請(qǐng)求依法判令被告償還原告借款35萬元及利息（利息以本金35萬元為基數(shù)，從2015年10月14日起按年利率24%計(jì)算至借款清償之日止）。審理中，因雙方意見分歧較大，致本案調(diào)解不能成立。

本院認(rèn)為，湖北鐘某德和房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部找原告借款，向原告出具了借條，其行為代表被告德和公司；借款轉(zhuǎn)入承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部使用的出納蘇松賬戶后，次日即以消費(fèi)方式轉(zhuǎn)入到了承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管賬戶，原、被告之間的借貸關(guān)系成立。被告理應(yīng)及時(shí)償還原告借款及利息，原告請(qǐng)求有理，本院予以支持。但審理中第三人蘇松稱約定利率超過法律規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。其原被告間已按約定的月利率3.5分（年利率42%）支付了原告9個(gè)月的利息，超過了法律規(guī)定的已付年利率36%的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，超過部分為年利率6%，即：35萬元×6%÷12個(gè)月×9個(gè)月=15750元，應(yīng)由原告返還被告，按照先還息后還本的原則，沖抵被告未付利息期間的部分利息15750元。未付利息期間，原告請(qǐng)求中主動(dòng)降低約定利息標(biāo)準(zhǔn)，按年利率24%計(jì)算，符合法律規(guī)定，本院予以支持。審理中，被告稱，出具給原告收據(jù)中的印章，不是被告處的備案印章。因承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部使用未備案印章，原告不知情，項(xiàng)目部行為代表的是被告，屬被告內(nèi)部管理和追責(zé)問題，不能對(duì)抗原告對(duì)被告的主張。被告稱，應(yīng)以借款實(shí)際履行完成為準(zhǔn)，確定民間借貸關(guān)系成立。因第三人及證據(jù)A3、A4、A5均反映出第三人賬戶為承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部在使用，承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部系被告內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，原被告間的借貸關(guān)系亦成立。被告稱，轉(zhuǎn)入到德和公司賬戶的款項(xiàng)系第三人行使的支配權(quán)與德和公司形成另一法律關(guān)系及承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部與被告系掛靠關(guān)系，因被告均未向本院舉證證明，且即便系掛靠關(guān)系，項(xiàng)目部不能為獨(dú)立的民事主體，項(xiàng)目部代表公司實(shí)施的民事行為，也應(yīng)由被告承擔(dān)民事責(zé)任，故對(duì)被告該抗辯理由，本院不予采納。因承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部使用的蘇松個(gè)人賬戶，原告借款轉(zhuǎn)入到了該賬戶，且承天集貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部向原告出具借款收條予以認(rèn)可，第三人蘇松不應(yīng)承擔(dān)本案責(zé)任。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

被告湖北鐘某德和房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司償還原告王某憲借款35萬元及利息（利息以本金35萬元為基數(shù)，從2015年10月14日起按年利率24%計(jì)算至清償之日止，扣減利息15750元）。本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
如果未按本判決書指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6550元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2670元，合計(jì)9220元，由被告湖北鐘某德和房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　陳彩霞 代理審判員　　龔　華 人民陪審員　　徐永貴

書記員：黨群