王文學(xué)
劉某某
徐某某
楊家彥
張某
楊勇（黑龍江明正律師事務(wù)所）
哈爾濱市香坊區(qū)三合社區(qū)海富山水文園業(yè)主大會業(yè)主委員會
陳榮（黑龍江泰盛律師事務(wù)所）

原告王文學(xué)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，工人，住哈爾濱市香坊區(qū)。
原告劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)。
原告徐某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)。
原告楊家彥，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)。
原告張某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)。
五
原告
委托代理人楊勇，黑龍江省明正律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱市香坊區(qū)三合社區(qū)海富山水文園業(yè)主大會業(yè)主委員會，所在地哈爾濱市香坊區(qū)海富山水文園小區(qū)。
法定代表人張家育，該委員會主任。
委托代理人陳榮，黑龍江省泰盛律師事務(wù)所律師。
原告王文學(xué)、劉某某、徐某某、楊家彥、張某與被告哈爾濱市香坊區(qū)三合社區(qū)海富山水文園業(yè)主大會業(yè)主委員會知情權(quán)糾紛一案，本案于2015年5月6日受理后，依法組成合議庭，于2015年7月15日公開開庭審理。原告王文學(xué)、劉某某、徐某某、楊家彥、張某及委托代理人楊勇、被告委托代理人陳榮到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，五原告除原告楊家彥系該小區(qū)業(yè)主，其余四原告均不具有業(yè)主資格，故該四原告主張被告公開財務(wù)賬目并對財務(wù)賬目進行審計的訴訟請求，本院不予支持。原告楊家彥系該小區(qū)業(yè)主，其對哈爾濱市香坊區(qū)三合社區(qū)海富山水文園建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共同部分享有共有和共同管理的權(quán)利，因此原告楊家彥對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分、專有部分以外的共同部分收益和支出享有知情權(quán)和所有權(quán)。被告經(jīng)上級行政管理部門依法成立后，應(yīng)當(dāng)積極履行業(yè)委會的職責(zé)，即代表業(yè)主對業(yè)主的權(quán)利積極行使，并依法維護業(yè)主的權(quán)利，被告應(yīng)當(dāng)將其掌握的該小區(qū)建筑物住宅經(jīng)營性用房等專有部分、專有部分以外的共同部分的財務(wù)收益和支出在公眾場合應(yīng)進行明示，使原告楊家彥知曉，故原告要求被告公示財務(wù)賬目，收支情況的請求應(yīng)予支持。原告楊家彥訴稱對該小區(qū)的財務(wù)收支進行審計的訴訟請求，可在被告對財務(wù)賬目、收支狀況現(xiàn)行公示后，在小區(qū)業(yè)主仍對財務(wù)賬目、收支狀況有異議的情況下另行尋求解決，故原告楊家彥對該小區(qū)的財務(wù)收支進行審計，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第六十九條 ?、第七十條 ?、第七十一條 ?、第七十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告哈爾濱市香坊區(qū)三合社區(qū)海富山水文園業(yè)主大會業(yè)主委員會自本判決生效之日起三日內(nèi)在該小區(qū)內(nèi)的公示欄內(nèi)對該小區(qū)的財務(wù)賬目、收支等進行公示；
二、駁回原告王文學(xué)、劉某某、徐某某、張某的訴訟請求；
三、駁回原告楊家彥的其他訴訟請求。
案件受理費100元（原告已預(yù)交），由被告哈爾濱市香坊區(qū)三合社區(qū)海富山水文園業(yè)主大會業(yè)主委員會承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為，五原告除原告楊家彥系該小區(qū)業(yè)主，其余四原告均不具有業(yè)主資格，故該四原告主張被告公開財務(wù)賬目并對財務(wù)賬目進行審計的訴訟請求，本院不予支持。原告楊家彥系該小區(qū)業(yè)主，其對哈爾濱市香坊區(qū)三合社區(qū)海富山水文園建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共同部分享有共有和共同管理的權(quán)利，因此原告楊家彥對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分、專有部分以外的共同部分收益和支出享有知情權(quán)和所有權(quán)。被告經(jīng)上級行政管理部門依法成立后，應(yīng)當(dāng)積極履行業(yè)委會的職責(zé)，即代表業(yè)主對業(yè)主的權(quán)利積極行使，并依法維護業(yè)主的權(quán)利，被告應(yīng)當(dāng)將其掌握的該小區(qū)建筑物住宅經(jīng)營性用房等專有部分、專有部分以外的共同部分的財務(wù)收益和支出在公眾場合應(yīng)進行明示，使原告楊家彥知曉，故原告要求被告公示財務(wù)賬目，收支情況的請求應(yīng)予支持。原告楊家彥訴稱對該小區(qū)的財務(wù)收支進行審計的訴訟請求，可在被告對財務(wù)賬目、收支狀況現(xiàn)行公示后，在小區(qū)業(yè)主仍對財務(wù)賬目、收支狀況有異議的情況下另行尋求解決，故原告楊家彥對該小區(qū)的財務(wù)收支進行審計，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第六十九條 ?、第七十條 ?、第七十一條 ?、第七十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告哈爾濱市香坊區(qū)三合社區(qū)海富山水文園業(yè)主大會業(yè)主委員會自本判決生效之日起三日內(nèi)在該小區(qū)內(nèi)的公示欄內(nèi)對該小區(qū)的財務(wù)賬目、收支等進行公示；
二、駁回原告王文學(xué)、劉某某、徐某某、張某的訴訟請求；
三、駁回原告楊家彥的其他訴訟請求。
案件受理費100元（原告已預(yù)交），由被告哈爾濱市香坊區(qū)三合社區(qū)海富山水文園業(yè)主大會業(yè)主委員會承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：鄭偉
審判員：熊依麗
審判員：王春艷

書記員：吳楊