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王某某與武中文農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住望奎縣。
委托代理人:王春艷,女,黑龍江博政律師事務(wù)所律師。
被告:武中文,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住望奎縣。

原告王某某與被告武中文農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2018年7月2日立案受理后。依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告王某某到庭參加了訴訟,被告武中文經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求被告返還土地承包費(fèi)25000元并自2014年12月30日起按月利率1.5分給付利息;2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原、被告系同村村民,2014年12月30日原、被告經(jīng)武孝東介紹,被告將自己家的位于紅三后屯的40畝土地轉(zhuǎn)讓給原告耕種,期限自2017年1月1日至2018年年末,承包費(fèi)25000元,承包費(fèi)于2014年12月30日一次性給付被告。2017年原告耕種該土地時(shí),發(fā)現(xiàn)該地已被他人耕種,仔細(xì)打聽(tīng)才得知,該地不是被告的承包地,被告無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。事后原告與被告協(xié)商,要求被告退回承包費(fèi),但被告推脫至今。原告無(wú)奈向法院起訴,要求被告返還承包費(fèi)25000元并給付利息。
被告武中文未作答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原、被告系同村村民,2014年12月30日原、被告經(jīng)武孝東介紹,被告將自己家的位于紅三后屯的40畝土地轉(zhuǎn)讓給原告耕種,期限自2017年1月1日至2018年年末,承包費(fèi)25000元,承包費(fèi)于2014年12月30日一次性給付被告。2017年原告耕種該土地時(shí),發(fā)現(xiàn)該地已被他人耕種,后來(lái)才得知,該地不是被告的承包地,被告無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。事后原告與被告協(xié)商,要求被告退回承包費(fèi),但被告推脫至今不還。
庭審中原告向本院提供了如下證據(jù):1.原、被告簽訂的賣(mài)地合同一份,證明2014年12月30日原、被告經(jīng)武孝東介紹,被告將紅三后東西垅167.5條垅,40畝土地轉(zhuǎn)包給原告,期限為自2017年1月1日至2018年年末,承包費(fèi)25000元,2.望奎縣火箭鎮(zhèn)廂紅三村村民委員會(huì)出具了證明,證明原告承包被告的40畝地不是被告的土地,而是宋保軍在村上買(mǎi)的機(jī)動(dòng)地。3.證人盧某出庭作證,證實(shí)了原、被告之間土地轉(zhuǎn)包的事實(shí)及原告向被告索要承包費(fèi)的事實(shí)。

綜上所述,本院認(rèn)為,被告將其無(wú)權(quán)發(fā)包的土地轉(zhuǎn)包給原告,屬于無(wú)權(quán)代理行為。現(xiàn)原告要求被告返還承包費(fèi)及索要利息的訴訟請(qǐng)求,證據(jù)充分,本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百七十一條第三款的規(guī)定,判決如下:

被告武中文返還原告王某某土地承包費(fèi)25000元,同時(shí)被告自2014年12月30日起按月利率1.5分給付原告利息,此款于判決生效后十日內(nèi)給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)438元由被告武中文承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審判員 魏立君

書(shū)記員: 周文良

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