原告王某某。
委托代理人黃晨，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。
被告周某某。
第三人王靜。
第三人王鳳馳。

原告王某某與被告周某某、第三人王靜、第三人王鳳馳房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后依法由審判員李振華獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人黃晨、被告周某某、第三人王靜、王鳳馳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《購房協(xié)議》署名合同相對人為原告王某某，鑒于第三人王靜、王鳳馳與原告王某某系親子關(guān)系，第三人受原告委托代為簽訂協(xié)議并支付款項(xiàng)合乎情理，亦不違反法律規(guī)定?；诘谌宋写硇袨樗a(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)應(yīng)由原告王某某行使、承擔(dān)。涉案集資房并非具有保障性質(zhì)的政策性經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)行法律并未禁止單位集資房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓。故雙方當(dāng)事人就轉(zhuǎn)讓單位集資建房資格事宜，在平等自愿的情況下達(dá)成協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。原告王某某已履行付款義務(wù)，并自始實(shí)際占有、使用該房屋至今，相對應(yīng)的集資房應(yīng)歸屬原告王某某，且該房屋產(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)辦理，具備轉(zhuǎn)移登記條件，被告周某某應(yīng)按協(xié)議約定履行協(xié)助辦理訴爭房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)。原告王某某相應(yīng)的訴求，本院予以支持。被告周某某辯稱影響其申請廉租房、房價已上漲，故原告應(yīng)給予補(bǔ)償?shù)囊庖?，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。
綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第六十三條，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百一十條，最高人民法院《關(guān)于適用﹤中華人民共和國合同法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（一）》第四條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告王某某與被告周某某于2008年9月18日簽訂的《購房協(xié)議》有效；
二、被告周某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)依《購房協(xié)議》約定協(xié)助原告王某某辦理位于武漢市東西湖區(qū)金山大道特18號凌云·金湖家園F組團(tuán)F6棟2單元6層601室房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)4，400元（原告王某某預(yù)交，已減半收?。杀桓嬷苣衬池?fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費(fèi)8，800元，款匯武漢市中級人民法院。戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　李振華

書記員：郭婷