原告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，應(yīng)城市人，住應(yīng)城市。
原告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，應(yīng)城市人，住應(yīng)城市。
以上兩原告委托代理人鄭勝雄、談偉，湖北山川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為：進(jìn)行和解，代收法律文書(shū)。
被告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司。住所地：孝感市東城區(qū)董永路特1號(hào)銅雀臺(tái)小區(qū)1號(hào)樓。組織機(jī)構(gòu)代碼：68563482-2。
法定代表人張羽，該公司總經(jīng)理。
委托代理人姜麗，該公司職員。代理權(quán)限為：一般代理。

原告王某、陳某某與被告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2014年12月3日立案受理后，依法由審判員周曉獨(dú)任審判，于2015年3月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及原告王某、陳某某的委托代理人鄭勝雄、談偉、被告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人姜麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年6月14日，原告購(gòu)買(mǎi)了位于孝感市銅雀臺(tái)宜居小區(qū)9棟1單元301號(hào)的房屋。2014年3月22日，原告與被告簽訂了《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，約定由被告為原告提供物業(yè)管理服務(wù)，其中包括對(duì)房屋共用部位的維修和管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理等內(nèi)容，物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量為共用部位無(wú)擠占，共用設(shè)施設(shè)備完好，發(fā)揮正常使用功能。協(xié)議簽訂后，原告按協(xié)議約定向被告支付了物業(yè)管理費(fèi)用。2014年10月26日，由于原告所住單元樓主排污管道堵塞，致使污水倒流至原告的衛(wèi)生間。被告管理人員發(fā)現(xiàn)后，當(dāng)即通知原告回家處理，并安排相關(guān)人員對(duì)原告房屋內(nèi)的積水進(jìn)行了清理，同時(shí)對(duì)管道進(jìn)行了維修，并于當(dāng)日完成修復(fù)工作。原告的地板、門(mén)套、衣柜、書(shū)桌、電腦桌、鞋柜、墻紙、墻面等被污水浸泡損壞。經(jīng)孝感市孝南區(qū)物價(jià)局價(jià)格認(rèn)定分局鑒定，原告的損失為34882元，原告支出鑒定費(fèi)1500元。原告向被告提出賠償要求，雙方經(jīng)協(xié)商未果，故原告訴至法院，要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失36382元，對(duì)原告的房屋管道進(jìn)行檢查、維修，消除危險(xiǎn)，以達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告履行了支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。被告未按約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的要求保持共用設(shè)施設(shè)備完好和正常使用，造成原告的財(cái)產(chǎn)受損，是違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失36382元的訴訟請(qǐng)求合法，本院依法予以支持。因被告已對(duì)堵塞管道進(jìn)行了維修，故對(duì)原告要求被告對(duì)房屋管道進(jìn)行檢查、維修，消除危險(xiǎn)，以達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司賠償原告王某、陳某某財(cái)產(chǎn)損失34882元、鑒定費(fèi)1500元，合計(jì)36382元。
二、駁回原告王某、陳某某的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。逾期支付，則按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取350元由被告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員　周　曉

書(shū)記員：李雁飛 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。