原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市江漢區(qū)，
委托代理人李倫，湖北仕科旸律師事務(wù)所律師（一般代理）。
被告魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市黃陂區(qū)人，住武漢市黃陂區(qū)，
委托代理人楊明，湖北永銘律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。

原告王某某訴被告魏某某物權(quán)保護糾紛一案，本院于2017年4月25日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員吳京進獨任審判進行了審理，后因案情復(fù)雜轉(zhuǎn)換為普通程序，依法組成由審判員吳京進擔(dān)任審判長，人民陪審員任麗君、劉義鎖參加的合議庭，于2017年6月16日公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托代理人李倫、被告魏某某及其委托代理人楊明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：被告魏某某與原告王某某的前夫王書戰(zhàn)先前系朋友關(guān)系，2003年因位于灄口街茅草山的黃陂輕工機械廠改制變賣，王書戰(zhàn)打算購買部分土地和廠房，由于缺少購買資金，王書戰(zhàn)找到被告魏某某和其一個戰(zhàn)友商量，并征得二人同意，由三人共同出資購買。2003年10月22日，三人簽訂了一份合伙協(xié)議，王書戰(zhàn)因工作性質(zhì)，不好出面簽字，協(xié)議是以其妻王某某的名義簽訂的，該協(xié)議約定：王某某（王書戰(zhàn)）出資480000元，占出資比例80%，魏某某等二人各出資60000元，各占出資比例10%。協(xié)議簽訂后，魏某某先后兩次付給王書戰(zhàn)60000元出資款。因原告所占的出資比例大，事后，并以王某某的名義通過出讓取得了黃陂輕工機械廠面積9800.49平方米土地使用權(quán)，2004年7月20日在黃陂區(qū)國土資源管理局辦理了國有土地使用權(quán)證，證號為黃陂國用（2004）第****號，使用權(quán)面積9800.49平方米，土地使用權(quán)人登記為王某某。隨后又以王某某的名義在黃陂區(qū)房產(chǎn)管理局辦理了房屋所有權(quán)證，后因房屋權(quán)證遺失，2014年3月17日由黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局補辦了證號為：武房權(quán)證黃字第××號和武房權(quán)證黃字第××號兩份房屋所有權(quán)證，建筑面積共計1149.86平方米，房屋所有權(quán)人登記為王某某。之后，土地及房屋一直由王某某使用并對外出租。直到2015年被告魏某某才搬進了訴爭的空閑房屋居住，并在閑置的土地上建造了多間磚瓦結(jié)構(gòu)平房及空閑廠房對外出租，每年收取租金200000元。期間，原告王某某因土地及房屋歸屬權(quán)問題與被告魏某某發(fā)生過爭吵，曾向公安機關(guān)報警也未得到解決。被告魏某某認(rèn)為案涉訴爭的土地及房屋是原、被告和他人共同出資購置取得，只是登記在原告王某某名下，被告對案涉訴爭的土地及房屋享有相應(yīng)的份額，而拒絕退讓。因此，原告王某某訴至法院，提出前述訴訟請求。

本院認(rèn)為：案涉訴爭土地及房屋系原告王某某與被告魏某某及他人共同出資通過出讓取得，其簽訂的《合伙協(xié)議》對訴爭土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)享有的份額有明確約定，該協(xié)議是原、被告及他人真實意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效。王某某與魏某某及他人應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十四條關(guān)于“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)”和第九十六條關(guān)于“共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，被告魏某某作為按份共有人對案涉訴爭土地及房屋享有其份額，并對案涉土地及房屋有管理的權(quán)利和義務(wù)。原告王某某以案涉土地及房屋由其享有使用權(quán)和所有權(quán)，被告魏某某未經(jīng)其同意，非法占用該土地和房屋屬于侵權(quán)，應(yīng)立即騰退侵占的土地及房屋的理由，與客觀事實不符，因案涉訴爭土地及房屋系原、被告共有，原告不能以侵權(quán)之訴向被告主張權(quán)利，其訴訟理由不能成立，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十四條、第九十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費7400元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　吳京進 人民陪審員　　劉義鎖 人民陪審員　　任麗君

書記員：陳婷