原告:王建水,男,1963年6月18日生,漢族,住辛集市。
委托訴訟代理人:牛春見(jiàn)、高雯,河北滄瀾律師事務(wù)所律師。
被告:王思源,男,1981年7月1日生,漢族,住辛集市。
原告王建水與被告王思源租賃合同糾紛一案,本院于2017年5月4日立案受理,依法由審判員馬樹立適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王建水的委托訴訟代理人高雯到庭參加訴訟。被告王思源經(jīng)依法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王建水向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法解除原被告之間的租賃合同,并將房屋內(nèi)設(shè)施滕清并搬出;2、判令被告給付原告拖欠租金6000元及利息;3、訴訟及其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原被告于2016年9月15日簽訂租賃協(xié)議,被告租賃原告位于辛集市××大街××號(hào)胡合營(yíng)菜市場(chǎng)源園鮮果,租期一年,2017年9月15日到期。協(xié)議約定年租金36000元。截至今日,被告拖欠原告租金6000元,原告多次索要,被告均拒絕推諉,被告已經(jīng)構(gòu)成了根本違約。無(wú)奈,為維護(hù)原告自身合法權(quán)益,特向貴院提起訴訟,望人民法院依法支持原告訴請(qǐng)。
被告王思源經(jīng)依法傳喚未到庭,未答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告王建水從胡合營(yíng)村委會(huì)租賃村委會(huì)門臉后,分租給了被告王思源,原被告雙方在2016年9月15日簽訂的租賃協(xié)議,被告從原告處租用胡合營(yíng)菜市場(chǎng)60號(hào)門臉,租期1年,2017年9月15日到期,付款方式為上付款。年租金36000元。被告實(shí)際給付了30000元,還仍欠原告租金6000元。在協(xié)議的第七條規(guī)定,使用期內(nèi)如果被告不能及時(shí)足額交納租金,原告有權(quán)收回該商場(chǎng)。被告拖欠部分租金未付,因此原告要求解除原被告之間的租賃合同。以上有原告提供的房屋租賃協(xié)議及開(kāi)庭筆錄在卷為證。
本院認(rèn)為,原被告于2016年9月15日簽訂租賃協(xié)議,被告租賃原告位于胡合營(yíng)菜市場(chǎng)門臉,租期一年,2017年9月15日到期,付款方式為上付款。年租金36000元。但被告實(shí)際給付了原告30000元,還仍欠原告租金6000元。鑒于被告拖欠部分租金未付,已經(jīng)構(gòu)成了根本違約,因此原告要求解除原被告之間的租賃合同,將房屋內(nèi)的設(shè)施滕清搬出,原告并要求被告給付拖欠租金6000元,本院予以支持。對(duì)原告請(qǐng)求的利息,應(yīng)從原告主張權(quán)利時(shí)即2017年5月4日起計(jì)算到履行完畢之日止,按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率計(jì)算。被告王思源未到庭、未答辯,視為對(duì)自己的舉證質(zhì)證權(quán)利的放棄。
綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條第四項(xiàng)、第二百二十七條之規(guī)定,判決如下:
一、解除原告王建水與被告王思源所簽訂的租賃合同,并于本判決生效后十日內(nèi)將房屋內(nèi)設(shè)施滕清并搬出。
二、被告王思源于本判決生效后十日內(nèi)償還原告王建水租金6000元及利息(利息從2017年5月4日起至履行完畢之日止,按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率計(jì)算)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息
案件受理費(fèi)40元,由被告王思源負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
審判員 馬樹立
書記員: 賈楠
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