原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石某某市長安區(qū)。
委托代理人丁春燕、康鳳艷，河北俱時律師事務(wù)所律師。
被告：石某某鑫利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：石某某長安區(qū)建設(shè)北大街250號
法定代表人：梁宣福，總經(jīng)理。
委托代理人史風朝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石某某市長安區(qū)，該公司員工。

原告王某某與被告石某某鑫利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員武曉彬適用簡易程序獨任審判，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托代理人丁春燕、康鳳艷，被告石某某鑫利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人史風朝均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求如下：1、依法判令被告繼續(xù)履行《房屋認購協(xié)議書》。在條件具備的情形下，被告應(yīng)與原告簽訂正式的房屋買賣協(xié)議并實際交付房屋待該房屋五證齊全可過戶之時辦理相應(yīng)的過戶登記手續(xù)。5、本案訴訟費用、保全費等由被告承擔。事實和理由：2012年12月30日原告與被告簽訂《房屋認購協(xié)議書》，約定原告購買被告開發(fā)的位于石某某市××區(qū)勝利大街××、××以南（鑫利.天域）商務(wù)樓第B棟1單元15層東南角1號房屋，購房款為人民幣309672元且約定剩余購房款在交鑰匙時結(jié)清。后原告多次聯(lián)系被告要求交付房產(chǎn)并過戶，被告以各種理由推脫拒不履行。在保全過程中，經(jīng)石某某市房產(chǎn)交易中心查詢所訴房屋并沒有備案，存在所訴房屋無法過戶及合同目的無法實現(xiàn)的風險。故，為維護原告合法權(quán)利，訴至貴院，望判如所請。
被告石某某鑫利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：原告王某某原居住地址為勝利北大街158號1-4-101室，該小區(qū)屬于勝利北大街172號院拆遷項目。2012年12月30日，原告與被告簽訂“房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書”勝利北大街172號院項目房征協(xié)第147號，協(xié)議規(guī)定如下：原告所屬房屋1-4-101室面積119.61平方米，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為回遷樓1-1-0101和1-1-2602兩套房屋，建筑面積193.95平方米。按照勝利北大街172號院項目房屋征收補償方案計算后，原告應(yīng)支付被告產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款9455元人民幣，結(jié)合被告本項目一次性結(jié)清差價款優(yōu)惠29593元人民幣后，被告應(yīng)支付給原告20138元人民幣。2013年1月6日，被告一次性支付原告產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款（現(xiàn)金）20138元人民幣。2015年6月份，原告辦理了回遷樓1-1-0101和1-1-2602兩套房屋的交房入住手續(xù)。考慮到原告是回遷戶，被告2012年12月30日，在原告自愿的基礎(chǔ)上，被告與原告簽訂了“房屋認購協(xié)議書”一份，協(xié)議書規(guī)定如下：1、原告認購鑫利天域商務(wù)樓一套：B棟1501室，面積43.01平方米，總價309672元人民幣。2、原告認購房屋是自愿原則。3、付款方式：一次性付款，原告在簽署本認購書之日，一次性付清總房款309672元。4、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。在協(xié)議簽署后很長時間內(nèi)，原告都沒有按協(xié)議執(zhí)行即支付給被告B棟1501室房價款309672元人民幣。被告于2014年4月3日，把戶型調(diào)整后的B棟1501室出售給了其他人。綜上所述，被告請求長安區(qū)法院依法駁回原告的訴訟請求，本案的訴訟費由原告承擔。
經(jīng)審理本院認定事實如下：原告王某某原居住地址為勝利北大街158號1-4-101室，該小區(qū)屬于勝利北大街172號院拆遷項目。2012年12月30日，原告與被告簽訂“房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書”勝利北大街172號院項目房征協(xié)第147號，協(xié)議規(guī)定如下：原告所屬房屋1-4-101室面積119.61平方米，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為回遷樓1-1-0101和1-1-2602兩套房屋，建筑面積193.95平方米。按照勝利北大街172號院項目房屋征收補償方案計算后，原告應(yīng)支付被告產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款9455元人民幣，結(jié)合被告本項目一次性結(jié)清差價款優(yōu)惠29593元人民幣后，被告應(yīng)支付給原告20138元人民幣。2013年1月6日，被告一次性支付原告產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款（現(xiàn)金）20138元人民幣。2015年6月份，原告辦理了回遷樓1-1-0101和1-1-2602兩套房屋的交房入住手續(xù)。2012年12月30日原告與被告又簽訂了一份“房屋認購協(xié)議書”，載明：“甲方：石某某鑫利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方王某某……一、房屋的基本情況，乙方自愿認購位于勝利北大街××、××以南【鑫利.天域】商務(wù)樓第B棟1單元15層東南角，面積43.01㎡，單價7200元/㎡，總房款：（大寫）叁拾萬零玖仟陸佰柒拾貳元整（小寫）309672元。二、付款方式，一次性付款，乙方在簽署本認購書之日，一次性付清總房款（大寫）叁拾萬零玖仟陸佰柒拾貳元整（小寫）309672元……甲方蓋有石某某鑫利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的公章及經(jīng)辦人張云的簽字，乙方王某某簽字，2012年12月30日”。協(xié)議簽訂后原告一直未向被告交納購房款。原告稱房屋認購協(xié)議書簽訂后經(jīng)與被告協(xié)商，2013年1月6日被告同意原告購買該房減免254534元，被告在特殊情況處理單上蓋章簽字，并向本庭提交了一份特殊情況處理單復印件。同時提交了一份未加蓋被告公章也沒有被告方的簽字情況說明，情況說明載明：“勝利北街172號院項目征收中位于勝利北街158號院1-4-101的戶主王某某在安置中共選擇住宅樓兩套及一套商務(wù)樓面積分別為123.98㎡、69.97㎡及43.01㎡，分別簽訂了兩份協(xié)議（協(xié)議一：勝利北街172號院項目房征協(xié)第147號）（協(xié)議二：房屋認購協(xié)議書，無編號）兩個協(xié)議的差價款分別為甲方付乙方（20138元）和乙方付甲方（309672元），將協(xié)商執(zhí)行優(yōu)惠政策免除乙方部分房款共計254534元，兩份協(xié)議款合并后乙方應(yīng)付甲方叁萬伍仟元整，該差價款應(yīng)在新房交鑰匙時結(jié)清，特此證明！石某某鑫利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，2012年12月30日”。兩份證據(jù)證明該差價款在新房交鑰匙時結(jié)清，故未再向被告交納購房款。被告對原告提供的特殊情況處理單因系復印件，原告未提供原件及情況說明未加蓋被告公章為由均不認可。同時原告向本庭提交了證人郭某及其本人拆遷安置的相關(guān)手續(xù)，并且申請了證人郭某出庭作證。對原告本人的拆遷安置的相關(guān)手續(xù)被告無異議，對證人郭某的證言被告無異議，對證人郭某的拆遷安置的相關(guān)手續(xù)因系復印件被告有異議。
上述事實有原告陳述、被告答辯、房屋認購協(xié)議書、情況說明、特殊情況處理單、房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、相關(guān)拆遷手續(xù)、錄音、證人證言及庭審筆錄等在卷予以佐證。

本院認為，原告王某某提供的房屋認購協(xié)議書，被告無異議，本院予以確認。協(xié)議書上載明付款方式，一次性付款，乙方在簽署本認購書之日，一次性付清總房款（大寫）叁拾萬零玖仟陸佰柒拾貳元整（小寫）309672元，認購書簽署后原告一直未向被告支付。就交款一事原告提供的特殊情況處理單復印件及情況說明被告不認可，且原告提供的情況說明時間是2012年12月30日，特殊情況處理時間是2013年1月6日，顯然二者之間相互矛盾，既然被告還未審批，被告也不可能先出具情況說明且出具的情況說明不加蓋被告公章。另庭審中被告稱2013年1月6日被告現(xiàn)金支付給原告原告產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款20138元，原告亦認可，原告提交的證據(jù)與庭審陳述自相矛盾。故原告王某某提供的證據(jù)不足以認定原告與被告簽訂認購房協(xié)議書后未向被告交納付款被告同意減免及剩余款在新房交鑰匙時結(jié)清的事實。原告主張依法判令被告繼續(xù)履行《房屋認購協(xié)議書》。在條件具備的情形下，被告應(yīng)與原告簽訂正式的房屋買賣協(xié)議并實際交付房屋待該房屋五證齊全可過戶之時辦理相應(yīng)的過戶登記手續(xù)的訴請，證據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費5945元，減半收取2972.5元，保全費2068元，共計5040.5元由原告王某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預交上訴費并提交繳費收據(jù)原件（收款單位：河北省石某某市中級人民法院訴訟費專戶，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定，申請執(zhí)行期限為二年。

審判員 武曉彬

書記員： 范天瑤