王某某
張偉強(qiáng)（河北九州之星律師事務(wù)所）
河北帝某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
劉永奇系該公司職員
江少鋒系該公司職員

原告王某某。
委托代理人張偉強(qiáng)，河北九州之星律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告河北帝某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。住所地:石家莊市鹿泉取獲銅路99號(hào)。
法定代表人李再東，該公司總經(jīng)理。
委托代理人劉永奇。系該公司職員，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人江少鋒。系該公司職員，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告王某某與被告河北帝某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案。本院受理后，依法由審判員龔登水獨(dú)任審判，公開開庭審理了本案。原告委托代理人張偉強(qiáng)、被告委托代理人劉永奇、江少鋒到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告商品房預(yù)售合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違背國(guó)家法律，合同合法有效。合同簽訂后，原告履行了付款義務(wù)，被告未按合同約定期限交房，屬違約行為，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。應(yīng)按合同約定給付原告逾期交房違約金。故此，原告的訴訟請(qǐng)求本院應(yīng)予支持，被告應(yīng)付原告逾期交房違約金。具體應(yīng)按合同約定的交房時(shí)間第二天2013年10月16日起至原告主張起訴之日2015年8月14日止，共計(jì)667天，按已交首付款102911元按日萬(wàn)分之一計(jì)算。
關(guān)于原告主張按已交款計(jì)算違約金，與雙方合同約定的違約金計(jì)算方法有悖，因合同是雙方的真實(shí)意思表示，不違反國(guó)家法律政策，應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)事人的意思自治合同條款處理。故此，原告主張的違約金計(jì)算方法本院不予支持。
依照，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告河北帝某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司給付原告王某某逾期交房違約金6864元。判決書生效后十日內(nèi)履行。
二、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)291元減半收取146元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原被告商品房預(yù)售合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違背國(guó)家法律，合同合法有效。合同簽訂后，原告履行了付款義務(wù)，被告未按合同約定期限交房，屬違約行為，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。應(yīng)按合同約定給付原告逾期交房違約金。故此，原告的訴訟請(qǐng)求本院應(yīng)予支持，被告應(yīng)付原告逾期交房違約金。具體應(yīng)按合同約定的交房時(shí)間第二天2013年10月16日起至原告主張起訴之日2015年8月14日止，共計(jì)667天，按已交首付款102911元按日萬(wàn)分之一計(jì)算。
關(guān)于原告主張按已交款計(jì)算違約金，與雙方合同約定的違約金計(jì)算方法有悖，因合同是雙方的真實(shí)意思表示，不違反國(guó)家法律政策，應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)事人的意思自治合同條款處理。故此，原告主張的違約金計(jì)算方法本院不予支持。
依照，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告河北帝某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司給付原告王某某逾期交房違約金6864元。判決書生效后十日內(nèi)履行。
二、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)291元減半收取146元由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：龔登水

書記員：嚴(yán)貝