王某某
申艷斌（河北新舉律師事務(wù)所）
劉某某
侯長生（河北中大同律師事務(wù)所）

原告王某某，農(nóng)民。
委托代理人申艷斌，河北新舉律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，農(nóng)民。
委托代理人侯長生，河北中大同律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告劉某某為排除妨礙糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人申艷斌、被告劉某某及其委托代理人侯長生到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。原告王某某要求被告劉某某排除妨礙的前提條件是其對(duì)該訴爭的房屋享有所有權(quán)，本案中，原告王某某雖然與河北御祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司馬頭生態(tài)工業(yè)城中華南綠洲灣項(xiàng)目部簽訂了《房屋認(rèn)購合同》，購買了位于邯鄲市馬頭工業(yè)城中華南綠洲灣小區(qū)3號(hào)樓1單元11號(hào)房并已支付了房款系事實(shí)，但是原告至今未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?的規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。故原告對(duì)其購買的邯鄲市馬頭工業(yè)城中華南綠洲灣小區(qū)3號(hào)樓1單元11號(hào)房由于未依法登記，不發(fā)生物權(quán)設(shè)立的法律效力即原告對(duì)該房屋不享有所有權(quán)。所以，原告要求被告停止侵害，排除妨礙、賠償損失的請(qǐng)求因證據(jù)不足，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4925元，由原告王某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。原告王某某要求被告劉某某排除妨礙的前提條件是其對(duì)該訴爭的房屋享有所有權(quán)，本案中，原告王某某雖然與河北御祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司馬頭生態(tài)工業(yè)城中華南綠洲灣項(xiàng)目部簽訂了《房屋認(rèn)購合同》，購買了位于邯鄲市馬頭工業(yè)城中華南綠洲灣小區(qū)3號(hào)樓1單元11號(hào)房并已支付了房款系事實(shí)，但是原告至今未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?的規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。故原告對(duì)其購買的邯鄲市馬頭工業(yè)城中華南綠洲灣小區(qū)3號(hào)樓1單元11號(hào)房由于未依法登記，不發(fā)生物權(quán)設(shè)立的法律效力即原告對(duì)該房屋不享有所有權(quán)。所以，原告要求被告停止侵害，排除妨礙、賠償損失的請(qǐng)求因證據(jù)不足，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4925元，由原告王某某承擔(dān)。

審判長：索香軍
審判員：杜睿
審判員：胡帥

書記員：王科琰