原告王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄縣。
委托代理人吳志彪，武冰，河北榆軒律師事務(wù)所律師。
被告宗海軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)。

原告王某某訴被告宗海軍房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某委托代理人吳志彪到庭參加了訴訟，被告宗海軍經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告王某某與被告宗海軍雙方于2015年7月16日簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定，被告宗海軍將座落在世紀(jì)家園小區(qū)14號(hào)樓2單401室的房屋出售給原告王某某，建筑面積103m2。原、被告雙方議定的上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣360000元。原告于2015年7月16日付給被告購(gòu)房款，從即日起，被告將所有買房手續(xù)、鑰匙移交原告。同時(shí)約定，被告負(fù)責(zé)協(xié)助原告辦理過(guò)戶，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由原告承擔(dān)。合同尾部有原、被告的簽名及捺印。原告王某某如約于合同簽訂當(dāng)日一次性向被告宗海軍支付了購(gòu)房款360000元，被告宗海軍為原告王某某出具收條，同時(shí)也將其最初從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房屋時(shí)，開(kāi)發(fā)商出具的商品住宅質(zhì)量保證書(shū)、商品住宅使用說(shuō)明書(shū)、施工治安保證責(zé)任書(shū)、電卡及鑰匙一并交付原告，原告在該房屋一直居住至今。之后，原告多次要求被告依約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記手續(xù)，但被告至今也未予協(xié)助辦理。

本院認(rèn)為，本案系房屋買賣合同糾紛。被告宗海軍對(duì)本案訟爭(zhēng)房屋滄州市運(yùn)河區(qū)世紀(jì)家園14號(hào)樓2單元401室享有所有權(quán)，有原告提交的被告宗海軍與滄州建投物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂的《世紀(jì)家園前期物業(yè)服務(wù)合同》、《施工治安責(zé)任保證書(shū)》、被告宗海軍交納河北省住宅專項(xiàng)維修資金的專用收據(jù)、電費(fèi)收據(jù)為證，本院依法予以認(rèn)定，被告宗海軍有權(quán)依法予以處分。其與原告王某某于2015年7月16日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，本院依法確認(rèn)雙方之間訂立的房屋買賣合同真實(shí)有效，各方當(dāng)事人均應(yīng)恪守。原告王某某依約支付了房屋全部?jī)r(jià)款360000元，被告宗海軍亦應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則全面履行合同義務(wù)，被告宗海軍僅將其最初從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房屋時(shí)，與開(kāi)發(fā)商簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同、開(kāi)發(fā)商出具的商品住宅質(zhì)量保證書(shū)、商品住宅使用說(shuō)明書(shū)、施工治安保證責(zé)任書(shū)、電卡及鑰匙交與原告，但被告并未按合同約定協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，對(duì)此，本院認(rèn)為，原告王某某為購(gòu)買本案訟爭(zhēng)房屋而與被告簽訂房地產(chǎn)買賣合同，旨在獲得該房屋的所有權(quán)，原告王某某已按雙方合同約定全部履行了合同義務(wù)且辦理了該房屋入住手續(xù)并一直居住至今，則被告宗海軍應(yīng)履行將本案訟爭(zhēng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于原告王某某的義務(wù)。因此，原告王某某主張本案訟爭(zhēng)房屋滄州市運(yùn)河區(qū)世紀(jì)家園小區(qū)××樓××單元××號(hào)的所有權(quán)于法有據(jù)，本院予以支持。在滄州市運(yùn)河區(qū)世紀(jì)家園小區(qū)××樓××單元××號(hào)房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證條件成就時(shí)，被告宗海軍應(yīng)協(xié)助原告王某某辦理房屋所有權(quán)證書(shū)和過(guò)戶手續(xù)。被告宗海軍經(jīng)法院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄應(yīng)訴抗辯的權(quán)利，由此造成的不利后果，應(yīng)由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十一條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第一百三十條、第一百三十五條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、第二十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告王某某與被告宗海軍于2015年7月16日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》合法有效。
二、滄州市運(yùn)河區(qū)世紀(jì)家園小區(qū)14號(hào)樓2單元401號(hào)房屋所有權(quán)歸原告王某某所有。
案件受理費(fèi)100元，保全費(fèi)2520元，由被告宗海軍承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　郝夢(mèng)迎 人民陪審員　　李書(shū)榮 人民陪審員　　孫源清

書(shū)記員：姚國(guó)彥