原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。委托訴訟代理人：徐永斌（代理權(quán)限：一般代理），湖北五合律師事務(wù)所律師。被告：羅坤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。被告：邱紅運(yùn)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。系羅坤之妻。

原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法判決原、被告于2017年1月18日簽訂的《林場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》合法有效，并判令被告辦理林權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年1月18日，原告與被告簽訂了《林場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，協(xié)議約定被告將其所有位于隨××××涢陽(yáng)村林場(chǎng)（林權(quán)證號(hào)為：隨縣林證字（2013）第000061號(hào)）轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)格60萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后，原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向被告支付了60萬(wàn)元，后多次要求被告辦理林權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，被告拖延不辦。要求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。被告羅坤、邱紅運(yùn)辯稱(chēng)：1、原告訴我不轉(zhuǎn)讓林權(quán)證，是因?yàn)槲腋緵](méi)有轉(zhuǎn)讓該林場(chǎng)給原告，原告是用一種手段迫使我簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2、原告及同伙王成義組成的收賬隊(duì)伍所收賬款項(xiàng)為438000元，他們通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式給邱紅運(yùn)的卡上分三次轉(zhuǎn)入60萬(wàn)元，馬上又轉(zhuǎn)給他們另一個(gè)同伙的銀行卡，故意制造這種流水來(lái)證明給我付款的假象。原告做好這60萬(wàn)元假的流水后，叫我用林場(chǎng)作為抵押，每月按百分之四的月息支付這60萬(wàn)元的假流水。我連續(xù)每月支付他們24000利息幾個(gè)月后，原告并沒(méi)有轉(zhuǎn)讓我的林場(chǎng)。其實(shí)原告利用欺騙、威迫的手段想將我的林場(chǎng)據(jù)為已有。3、我本人根本不會(huì)轉(zhuǎn)讓該林場(chǎng)，現(xiàn)在林場(chǎng)價(jià)值遠(yuǎn)不止60萬(wàn)元。本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：被告羅坤與被告邱紅運(yùn)系夫妻關(guān)系。2017年1月18日，被告羅坤、邱紅運(yùn)作為甲方與原告王某某作為乙方簽訂《林場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，甲方在隨××××涢陽(yáng)村有林地山場(chǎng)一處轉(zhuǎn)讓給乙方。約定的主要內(nèi)容有：“1、甲方現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)的林地山場(chǎng)座落于隨××××涢陽(yáng)村。林權(quán)證號(hào)為：隨縣林證字（2013）第000061號(hào)，面積為590畝。2、雙方商定的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為60萬(wàn)元。3、雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付購(gòu)買(mǎi)款60萬(wàn)元，以收據(jù)為準(zhǔn)。4、甲方在收到購(gòu)買(mǎi)款后，將上述林地山場(chǎng)的林權(quán)證相關(guān)手續(xù)給乙方，乙方以后在辦理林權(quán)證過(guò)戶(hù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、雙方在履行過(guò)程中，若有一方違約，違約方需向守約方支付違約金5萬(wàn)元，并賠償給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。”同日，隨州市曾都區(qū)公證處對(duì)該協(xié)議進(jìn)行了公證。原告于2017年1月21日、1月24日通過(guò)農(nóng)行隨州烈山支行向被告邱紅運(yùn)匯款60萬(wàn)元。被告將其隨縣林證字（2013）第000061號(hào)林權(quán)證原件交付原告。因被告未將隨縣林證字（2013）第000061號(hào)林權(quán)過(guò)戶(hù)于原告，原告遂訴至本院。庭審中，被告未到庭訴訟，也未為其抗辯意見(jiàn)提供相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)。另查明，被告羅坤、邱紅運(yùn)所有的隨縣林證字（2013）第000061號(hào)林權(quán)證林地所有權(quán)人為環(huán)潭鎮(zhèn)，使用權(quán)人為羅坤，森林或林木所有權(quán)人、使用權(quán)人為羅坤，面積590畝，坐落于環(huán)潭鎮(zhèn)，林地使用期23年，終止日期2036-12-31。隨××××涢陽(yáng)村民委員會(huì)出具證明，證明“村同意其轉(zhuǎn)讓?！?br/>原告王某某與被告羅坤、邱紅運(yùn)確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2018年7月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人徐永斌到庭參加訴訟。被告羅坤、邱紅運(yùn)經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合同效力是指法律對(duì)各方當(dāng)事人合意的評(píng)價(jià)。本案是原、被告因轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而引起的糾紛。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)，對(duì)其承包的集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。被告羅坤、邱紅運(yùn)將其享有的林地轉(zhuǎn)讓給原告王某某，雙方簽訂的《林場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》是否有效？對(duì)此，本院評(píng)析如下：《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！薄吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；…”本案被告羅坤、邱紅運(yùn)將其已享有經(jīng)營(yíng)權(quán)的隨縣林證字（2013）第000061號(hào)林地以60萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給原告王某某，雙方簽訂了《林場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，該地所有權(quán)人環(huán)潭鎮(zhèn)委會(huì)出具證明同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)摵贤催`反法律的規(guī)定，本案的《林場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》合法、有效?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！痹嫱跄衬嘲春贤s定向被告支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款60萬(wàn)元，被告羅坤也應(yīng)當(dāng)按合同約定，協(xié)助原告辦理本案涉案的隨縣林證字（2013）第000061號(hào)過(guò)戶(hù)手續(xù)，故，原告的訴請(qǐng)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告羅坤、邱紅運(yùn)對(duì)自己的抗辯意見(jiàn)未提供證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第五十二條、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、原告王某某與被告羅坤、邱紅運(yùn)于2017年1月18日簽訂的《林場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》有效；二、被告羅坤、邱紅運(yùn)于本判決生效之日起三日內(nèi)將隨縣林證字（2013）第000061號(hào)林權(quán)證過(guò)戶(hù)于原告王某某。案件受理費(fèi)9800元，按簡(jiǎn)易程序減半收取5900元，由被告羅坤、邱紅運(yùn)負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級(jí)人民法院。

審判員　　晏貴先

書(shū)記員：楊黎