原告王某嬌。
委托代理人周少英，北京奧東（武漢）律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）
被告黃某某。
被告吳某某。
被告湖北金葉典當(dāng)有限公司，住所地：湖北省鄂州市花湖開(kāi)發(fā)區(qū)花湖大道34號(hào)。
法定代表人葉賢會(huì)，該公司經(jīng)理。
委托代理人胡勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，（特別授權(quán)）。

原告王某嬌訴被告黃某某、吳某某、湖北金葉典當(dāng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金葉公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，由審判員劉春燕適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某嬌委托代理人周少英，被告吳某某、被告金葉公司委托代理人胡勇到參加訴訟。被告黃某某經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告王某嬌與被告黃某某、吳某某簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，內(nèi)容合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。被告黃某某雖未在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上簽字，但被告吳某某向原告王某嬌提供了完備的售房手續(xù)，且被告黃某某與被告吳某某系夫妻關(guān)系，足以有理由讓原告王某嬌作為善意第三人相信被告吳某某有出售房屋的授權(quán)，具有表見(jiàn)代理的效力，故被告吳某某辯稱(chēng)該合同未經(jīng)被告黃某某簽字無(wú)效的意見(jiàn)，本院不予支持。原告王某嬌依合同約定履行了付款義務(wù)，雖被告未實(shí)際收到購(gòu)房款，但系為被告償還了欠款，被告應(yīng)依照合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)。被告金葉公司作為被告黃某某、吳某某的擔(dān)保人，對(duì)保證方式未進(jìn)行約定，應(yīng)視為對(duì)被告黃某某、吳某某的合同履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。故原告的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十九條、第六十條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九的規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某某、吳某某繼續(xù)履行與原告王某嬌簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并于本判決生效后十五日內(nèi)為原告王某嬌辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
二、被告金葉公司對(duì)被告黃某某、吳某某承擔(dān)的上述責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
本案案件受理費(fèi)11，400.00元，由被告黃某某、吳某某負(fù)擔(dān)。此款原告已預(yù)交，待本判決生效后直接由被告向原告支付。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交，在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件送至本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)帳或匯款，收款單位：鄂州市財(cái)政局財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行鄂州市分行營(yíng)業(yè)部，帳號(hào)：42×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為：0711-3357122.

審判員　　劉春燕

書(shū)記員：胡志雷