王某某
葉輝（河北侯鳳梅律師事務(wù)所）
河北全某農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司
劉路輝

原告王某某，無業(yè)。
委托代理人葉輝，河北侯鳳梅律師事務(wù)所律師。
被告河北全某農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司，住所地石家莊市橋西區(qū)南小街129號盈伴商住大廈B座1016A。
法定代表人王浩，該公司經(jīng)理。
委托代理人劉路輝，女。
原告王邵華與被告河北全某農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司（以下簡稱全某公司）租賃合同糾紛一案，原告王邵華于2014年6月3日訴至本院，同日本院決定受理。后，依法由審判員王豪獨任審判，于同年8月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王邵華的委托代理人葉輝、被告全某公司的委托代理人劉路輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的蔬菜大棚租賃合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，否則即構(gòu)成違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。截至開庭，被告承諾交付的大棚尚未建成，被告已構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求解除合同。被告稱因霧霾嚴(yán)重，政府勒令停工，影響工期，未提交證據(jù)，不予支持。另，宣傳冊所載內(nèi)容雖不構(gòu)成要約，但被告交付的標(biāo)的物應(yīng)與樣板間結(jié)構(gòu)一致，宣傳冊載明樣板間為獨立房屋，現(xiàn)在建房屋位于大棚內(nèi)，結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，原告據(jù)此亦可要求解除合同。故，對原告要求解除合同的訴訟請求，應(yīng)予支持。原告主張1000元損失，低于同期貸款利息，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告王邵華與被告河北全某農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司簽訂的蔬菜大棚租賃合同終止履行；
二、被告河北全某農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王邵華返還租賃費170000元并賠償損失1000元。
被告河北全某農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費3720元，因適用簡易程序，減半收取為1860元，由被告河北全某農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費（上訴費按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位:石家莊市中級人民法院訴訟費專戶，賬號:62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的蔬菜大棚租賃合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，否則即構(gòu)成違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。截至開庭，被告承諾交付的大棚尚未建成，被告已構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求解除合同。被告稱因霧霾嚴(yán)重，政府勒令停工，影響工期，未提交證據(jù)，不予支持。另，宣傳冊所載內(nèi)容雖不構(gòu)成要約，但被告交付的標(biāo)的物應(yīng)與樣板間結(jié)構(gòu)一致，宣傳冊載明樣板間為獨立房屋，現(xiàn)在建房屋位于大棚內(nèi)，結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，原告據(jù)此亦可要求解除合同。故，對原告要求解除合同的訴訟請求，應(yīng)予支持。原告主張1000元損失，低于同期貸款利息，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告王邵華與被告河北全某農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司簽訂的蔬菜大棚租賃合同終止履行；
二、被告河北全某農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王邵華返還租賃費170000元并賠償損失1000元。
被告河北全某農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費3720元，因適用簡易程序，減半收取為1860元，由被告河北全某農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：王豪

書記員：張慧