王某
田慶（黑龍江金京律師事務(wù)所）
鄭某某
王某某
張燕峰（北京億嘉律師事務(wù)所）

原告（反訴被告）王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體業(yè)主，現(xiàn)住址哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人田慶，黑龍江金京律師事務(wù)所律師。
被告鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，現(xiàn)住址黑龍江省肇東市。
被告（反訴原告）王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，現(xiàn)住址哈爾濱市阿城區(qū)。
委托代理人張燕峰，北京市億嘉律師事務(wù)所律師。
原告（反訴被告）王某與被告鄭某某、被告（反訴原告）王某某租賃合同；被告（反訴原告）王某某反訴原告（反訴被告）王某賠償損失糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）王某及其委托代理人田慶、被告鄭某某、被告（反訴原告）王某某及其委托代理人張燕峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告鄭某某、王某某簽訂的《企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。因原告已按合同的約定履行了自己的義務(wù)，但被告王某某未按合同約定的期限交付其應(yīng)交的租金150萬(wàn)元，二被告又未按合同約定的期限交付后兩年的租金550萬(wàn)元，系二被告違約，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條 ?規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在二被告拖欠租金的情況下原告已通知二被告要求解除合同，系合理要求，被告鄭某某已同意解除合同，而被告王某某在收到解除合同通知后仍在該石場(chǎng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，被告王某某又未請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確定解除合同效力，視為其已同意解除合同。因被告王某某不交付其應(yīng)付的租金，致使合同無(wú)法再繼續(xù)履行，原告要求確認(rèn)原告與二被告簽訂的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議已依法解除系合理要求?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零九條 ?規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。原告要求被告王某某給付拖欠的租金；責(zé)令被告王某某立即停止對(duì)哈爾濱市玉泉山彎才采石場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、交返租賃物電力設(shè)備、設(shè)施、鏟車(chē)兩臺(tái)、現(xiàn)有的一條生產(chǎn)線、并從哈爾濱市玉泉山彎采石場(chǎng)撤出應(yīng)予以支持。原告撤回要求對(duì)被告鄭某某承擔(dān)連帶責(zé)任，要求撤回判令被告王某某承擔(dān)租賃玉泉山彎采石場(chǎng)期間應(yīng)交的稅金、罰款及環(huán)保廢氣排污費(fèi)等責(zé)任，系原告自愿處分自己的民事訴訟權(quán)利。因原告增加要求被告王某某賠償原告的租金損失206萬(wàn)元的請(qǐng)求未按期繳納訴訟費(fèi)用，應(yīng)視為其已放棄該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。因被告王某某要求對(duì)停產(chǎn)損失進(jìn)行鑒定，本院依照法定程序委托后，黑龍江省仁杰價(jià)格評(píng)估有限公司于2014年2月17日，作出了黑仁價(jià)評(píng)【2013】函字第17號(hào)關(guān)于哈中法委鑒字【2013】第377號(hào)案退卷說(shuō)明，導(dǎo)致退卷的原因是被告王某某拒交鑒定費(fèi)，因此被告王某某要求繼續(xù)鑒定不予以支持。因被告王某某未提交充分證據(jù)證實(shí)是原告給其造成的停產(chǎn)及停產(chǎn)損失的存在，而事實(shí)是被告王某某始終在經(jīng)營(yíng)該石場(chǎng)的生產(chǎn)。被告王某某的反訴請(qǐng)求無(wú)充分證據(jù)予以證實(shí)，其應(yīng)承擔(dān)舉證不利的法律后果，故被告王某某反訴請(qǐng)求不予支持。依據(jù)《民法通則》第一百三十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十六條 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)原告（反訴被告）王某與被告鄭某某、被告（反訴原告）王某某簽訂的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議已依法解除；
二、被告（反訴原告）王某某于判決生效后15日內(nèi)給付拖欠原告（反訴被告）王某租金1,500,000.00元；
三、被告（反訴原告）王某某于判決生效后立即停止對(duì)哈爾濱市玉泉山彎采石場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，將租賃物電力設(shè)備、設(shè)施、鏟車(chē)兩臺(tái)、現(xiàn)有的一條生產(chǎn)線返給原告（反訴被告）王某，并從哈爾濱市玉泉山彎采石場(chǎng)遷出；
四、駁回被告（反訴原告）王某某的反訴請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)18,300.00元、反訴費(fèi)26,761.00元由被告（反訴原告）王某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告鄭某某、王某某簽訂的《企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。因原告已按合同的約定履行了自己的義務(wù)，但被告王某某未按合同約定的期限交付其應(yīng)交的租金150萬(wàn)元，二被告又未按合同約定的期限交付后兩年的租金550萬(wàn)元，系二被告違約，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條 ?規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在二被告拖欠租金的情況下原告已通知二被告要求解除合同，系合理要求，被告鄭某某已同意解除合同，而被告王某某在收到解除合同通知后仍在該石場(chǎng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，被告王某某又未請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確定解除合同效力，視為其已同意解除合同。因被告王某某不交付其應(yīng)付的租金，致使合同無(wú)法再繼續(xù)履行，原告要求確認(rèn)原告與二被告簽訂的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議已依法解除系合理要求?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零九條 ?規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。原告要求被告王某某給付拖欠的租金；責(zé)令被告王某某立即停止對(duì)哈爾濱市玉泉山彎才采石場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、交返租賃物電力設(shè)備、設(shè)施、鏟車(chē)兩臺(tái)、現(xiàn)有的一條生產(chǎn)線、并從哈爾濱市玉泉山彎采石場(chǎng)撤出應(yīng)予以支持。原告撤回要求對(duì)被告鄭某某承擔(dān)連帶責(zé)任，要求撤回判令被告王某某承擔(dān)租賃玉泉山彎采石場(chǎng)期間應(yīng)交的稅金、罰款及環(huán)保廢氣排污費(fèi)等責(zé)任，系原告自愿處分自己的民事訴訟權(quán)利。因原告增加要求被告王某某賠償原告的租金損失206萬(wàn)元的請(qǐng)求未按期繳納訴訟費(fèi)用，應(yīng)視為其已放棄該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。因被告王某某要求對(duì)停產(chǎn)損失進(jìn)行鑒定，本院依照法定程序委托后，黑龍江省仁杰價(jià)格評(píng)估有限公司于2014年2月17日，作出了黑仁價(jià)評(píng)【2013】函字第17號(hào)關(guān)于哈中法委鑒字【2013】第377號(hào)案退卷說(shuō)明，導(dǎo)致退卷的原因是被告王某某拒交鑒定費(fèi)，因此被告王某某要求繼續(xù)鑒定不予以支持。因被告王某某未提交充分證據(jù)證實(shí)是原告給其造成的停產(chǎn)及停產(chǎn)損失的存在，而事實(shí)是被告王某某始終在經(jīng)營(yíng)該石場(chǎng)的生產(chǎn)。被告王某某的反訴請(qǐng)求無(wú)充分證據(jù)予以證實(shí)，其應(yīng)承擔(dān)舉證不利的法律后果，故被告王某某反訴請(qǐng)求不予支持。依據(jù)《民法通則》第一百三十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十六條 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、確認(rèn)原告（反訴被告）王某與被告鄭某某、被告（反訴原告）王某某簽訂的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議已依法解除；
二、被告（反訴原告）王某某于判決生效后15日內(nèi)給付拖欠原告（反訴被告）王某租金1,500,000.00元；
三、被告（反訴原告）王某某于判決生效后立即停止對(duì)哈爾濱市玉泉山彎采石場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，將租賃物電力設(shè)備、設(shè)施、鏟車(chē)兩臺(tái)、現(xiàn)有的一條生產(chǎn)線返給原告（反訴被告）王某，并從哈爾濱市玉泉山彎采石場(chǎng)遷出；
四、駁回被告（反訴原告）王某某的反訴請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)18,300.00元、反訴費(fèi)26,761.00元由被告（反訴原告）王某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李萬(wàn)華
審判員：王學(xué)峰
審判員：杭國(guó)民

書(shū)記員：吳天明