原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高碑店市。委托代理人李建華，河北華夏晨陽(yáng)律師事務(wù)所律師。委托代理人李紅星，河北華夏晨陽(yáng)律師事務(wù)所律師。被告閆某某（與閆紹臣同屬一人），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高碑店市。被告周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高碑店市。

原告訴稱，1999年7月4日，原被告之間簽訂房屋買賣協(xié)議書，被告將位于高碑店市中家屬樓2號(hào)樓3單元3層?xùn)|門轉(zhuǎn)讓給原告，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格82600元。簽訂協(xié)議當(dāng)天，原告將82600元現(xiàn)金給付了被告。被告將房產(chǎn)手續(xù)和鑰匙交給原告。隨后，原告入住至今。雙方口頭約定，原告辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，被告隨時(shí)配合。2017年年初原告聯(lián)系被告辦理過(guò)戶事宜，被告拒不配合。請(qǐng)求法院依法判令：依法確認(rèn)原被告之間簽訂的房屋買賣合同有效，被告協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。被告閆某某辯稱，1、雙方寫的房屋買賣協(xié)議不成立，乙方簽協(xié)議是屬于欺詐；2、發(fā)現(xiàn)協(xié)議上有三個(gè)王某某，開頭王寶華，簽字處是王某某，跟我簽字的王某某是女士，起訴我的是男士，屬于欺詐，我認(rèn)為協(xié)議不成立。被告周某某辯稱，我們倆是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，閆某某賣房我不知道，我一直不同意。經(jīng)審理查明，二被告系夫妻關(guān)系。1999年7月4日，被告閆某某與原告王某某簽訂《協(xié)議書》，約定：“甲方：閆紹臣，乙方：王寶華，經(jīng)協(xié)商甲方將二中層?xùn)|門樓房一套賣給乙方；經(jīng)雙方商定樓價(jià)為82600元；樓款于99年7月4日完全付清，甲方將鑰匙交給乙方；自九九年七月四日后，此樓屬乙方，甲方不得反悔，以后有關(guān)房產(chǎn)問(wèn)題乙方負(fù)責(zé)，甲方不在負(fù)責(zé)?！焙贤路铰淇顬椤凹追剑洪Z紹臣，乙方：王某某”。庭審中，閆某某承認(rèn)與“閆紹臣”同屬一人，《協(xié)議書》確系被告閆某某本人簽訂。因被告閆某某對(duì)《協(xié)議書》是否為原告王某某所簽存在異議申請(qǐng)鑒定，本院于2018年4月28日委托天津迪安司法鑒定中心對(duì)《協(xié)議書》“乙方”處“王某某”進(jìn)行筆跡和指印進(jìn)行鑒定，并由原告先行墊付鑒定費(fèi)4000元。該中心分別出具津迪安[2018]文書鑒字第18號(hào)、津迪安[2018]痕跡鑒字第183號(hào)《司法鑒定意見(jiàn)書》，鑒定結(jié)果分別為：“落款時(shí)間為99.7.4的《協(xié)議書》原件“乙方”處的“王某某”簽名字跡與樣本字跡是同一人所寫”；“落款時(shí)間為“99.7.4”的《協(xié)議書》原件“乙方”部位“王某某”簽名字跡處的指印是被鑒定人王某某（身份證號(hào)：）的右手食指捺印形成”。庭審中，二被告對(duì)上述司法鑒定意見(jiàn)書存在異議，要求重新鑒定，但并未在指定期間內(nèi)提交重新鑒定申請(qǐng)書。被告閆某某稱雙方簽訂協(xié)議書時(shí)簽字的是一位女士，經(jīng)過(guò)其調(diào)查叫馮艷茹，男王某某手指簽字，其并沒(méi)有看到，不承認(rèn)，要求親自看到簽字、畫押。被告周某某稱閆某某賣房其并不知情，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，直到原告起訴，其才知道房子賣了，閆某某只是說(shuō)房子租出去了，請(qǐng)求法院將房子要回。庭審中，原告提交本案所涉房屋房屋所有權(quán)證一份，顯示：房屋所有權(quán)人：閆紹臣，房屋坐落：高碑店市中家屬樓2號(hào)樓，3單元東門3層，共有權(quán)人0人。被告閆某某認(rèn)可該房屋所有權(quán)證為其所有。另查明，被告稱已收到房屋款82600元。被告已將房產(chǎn)手續(xù)和鑰匙交付原告,房屋現(xiàn)由原告居住。以上事實(shí)有原被告提交的戶籍證明信、結(jié)婚證復(fù)印件、《協(xié)議書》、房屋所有權(quán)證、天津迪安司法鑒定中心出具的津迪安[2018]文書鑒字第18號(hào)、津迪安[2018]痕跡鑒字第183號(hào)《司法鑒定意見(jiàn)書》及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等在卷予以證實(shí)。
原告王某某與被告閆某某、周某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人李建華、被告閆某某、周某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告閆某某認(rèn)可1999年7月4日的《協(xié)議書》確為其本人所簽，天津迪安司法鑒定中心出具的兩份《鑒定意見(jiàn)書》能夠證實(shí)上述《協(xié)議書》確系原告本人簽訂，因此，雙方簽訂的《協(xié)議書》應(yīng)視為出于雙方真實(shí)意思表示，且合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，當(dāng)事人應(yīng)全面履行各自的合同義務(wù)。原告已按照合同約定履行了繳納全部房款的義務(wù)，因雙方協(xié)議中約定“自九九年七月四日后，此樓屬乙方，甲方不得反悔”且該房屋屬不動(dòng)產(chǎn)，被告閆某某應(yīng)當(dāng)履行協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。被告周某某稱房屋屬二被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告閆某某賣房其不知情，要求收回房屋，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)不屬本案審理范圍，被告周某某可另行起訴。庭審中，因被告閆某某認(rèn)為《協(xié)議書》非原告王某某簽訂而申請(qǐng)鑒定，兩份《鑒定意見(jiàn)書》證實(shí)該《協(xié)議書》確系原告本人簽訂，二被告對(duì)上述《鑒定意見(jiàn)書》存在異議，要求重新鑒定，但并未在指定期間內(nèi)提交重新鑒定申請(qǐng)書，故鑒定費(fèi)4000元應(yīng)由被告閆某某負(fù)擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告閆某某（閆紹臣）于本判決生效后十日內(nèi)配合原告辦理坐落于高碑店市中家屬樓2號(hào)樓3單元3層?xùn)|門房屋的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。案件受理費(fèi)100元，鑒定費(fèi)4000元，共計(jì)4100元，由被告閆某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后7日內(nèi)未交納上訴費(fèi)用，按自動(dòng)撤回上訴處理。（匯款戶名：河北省保定市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：10×××07，開戶行：中國(guó)銀行西城支行）