王伶俐
李某某
李文專（上海建緯（武漢）律師事務(wù)所）
韓某
朱長征（湖北君博律師事務(wù)所）
王志琴

原告王伶俐，個(gè)體工商戶。
原告李某某，（王伶俐之夫），無職業(yè)。
上述
原告
委托代理人李文專，上海建緯（武漢）律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告韓某，自由職業(yè)。
委托代理人朱長征，湖北君博律師事務(wù)所律師。一般代理。
第三人王志琴。
原告王伶俐、李某某訴被告韓某，第三人王志琴物權(quán)糾紛一案，本院于2014年3月26日立案受理后，依法由審判員李聚滿適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告王伶俐、李某某及其委托代理人李文專，被告韓某及其委托代理人朱長征、第三人王志琴，均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第七條 ?規(guī)定，“物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益”。本案訟爭房屋所用宅基地原系第三人王志琴與亡夫涂志紅合法取得，原告王伶俐、李某某夫婦雖然協(xié)議受讓了該宗宅基地的使用權(quán)，但其未能證明房屋的建造經(jīng)過了必要的合法行政審批手續(xù)，其行使物權(quán)的依據(jù)不足，故要求確認(rèn)房屋擁有所有權(quán)并判令被告韓某騰退房屋的訴請(qǐng)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告王伶俐、李某某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)5890元，減半收取2945元，由原告王伶俐、李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)5890元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名:武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶-市中院訴訟費(fèi)分戶；帳號(hào):07×××93；開戶行:農(nóng)行武漢市民航東路分理處；行號(hào):832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第七條 ?規(guī)定，“物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益”。本案訟爭房屋所用宅基地原系第三人王志琴與亡夫涂志紅合法取得，原告王伶俐、李某某夫婦雖然協(xié)議受讓了該宗宅基地的使用權(quán)，但其未能證明房屋的建造經(jīng)過了必要的合法行政審批手續(xù)，其行使物權(quán)的依據(jù)不足，故要求確認(rèn)房屋擁有所有權(quán)并判令被告韓某騰退房屋的訴請(qǐng)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?的規(guī)定，判決如下:

駁回原告王伶俐、李某某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)5890元，減半收取2945元，由原告王伶俐、李某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李聚滿

書記員：黃雪蓮