原告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市寶坻區(qū)。
委托訴訟代理人：劉紹川，天津文韜律師事務(wù)所律師。
被告：尹志軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市順義區(qū)。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市順義區(qū)。

原告王某與被告尹志軍、張某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年10月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原告與二被告在河北省三河市萬(wàn)豪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的合同編號(hào)為WH-20160101號(hào)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、判令二被告返還原告購(gòu)房定金50000元，購(gòu)房款1050000元，合計(jì)1100000元整；3、訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年9月3日，原被告經(jīng)三河市萬(wàn)豪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹在萬(wàn)豪地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了合同編號(hào)為WH-20160101號(hào)存量房買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定，二被告將其所有的坐落于河北省三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)嘉都社區(qū)嘉和苑1-1-104、房屋建筑面積為97.35平米的住宅樓出售給原告，合同同時(shí)約定原告于合同簽訂后27個(gè)工作日給付二被告購(gòu)房首付款110萬(wàn)元。雙方于2016年9月30日前辦理房屋交接手續(xù)。合同簽訂后雙方又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議約定：原告于2016年9月30日前交付二被告105萬(wàn)元（其中包括5萬(wàn)元定金），其余5萬(wàn)元尾款于2016年10月30日前交付給二被告。辦理房屋過(guò)戶時(shí)間約定為：被告辦理產(chǎn)權(quán)證后10日內(nèi)。合同簽訂后，原告依據(jù)合同約定履行了給付二被告1100000元金錢(qián)的義務(wù)，然被告方卻至今未能取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2017年6月2日，廊坊市人民政府辦公廳頒發(fā)了（2017）61號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，該意見(jiàn)第二條規(guī)定了非當(dāng)?shù)貞艏用竦馁?gòu)房條件，依據(jù)該規(guī)定，原告無(wú)在三河市購(gòu)房資格。故原、被告之間簽訂的WH-20160101號(hào)合同已無(wú)法履行，經(jīng)原告與二被告協(xié)商解除合同事宜未果。故原告依法訴至貴院，望貴院依法審理。
被告尹志軍、張某某辯稱，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，還不牽扯過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)該等房本辦下來(lái)再?zèng)Q定是過(guò)戶還是退房。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。對(duì)于其它事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1、原告王某不是三河市戶籍居民，也沒(méi)有當(dāng)?shù)?年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；2、被告尹志軍、張某某尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；3、原告王某依據(jù)現(xiàn)有限購(gòu)政策主張解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，被告尹志軍、張某某主張應(yīng)等二被告的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得后再依據(jù)當(dāng)時(shí)的政策決定合同繼續(xù)履行或予以解除。

本院認(rèn)為，限購(gòu)政策出臺(tái)后，原告王某失去了在三河市購(gòu)買(mǎi)住房的資格，原、被告雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，依法應(yīng)予解除，二被告應(yīng)將收取的購(gòu)房款予以返還。二被告辯稱應(yīng)等房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得后再?zèng)Q定解除與否的辯解理由，本院不予采信。
綜上所述，對(duì)于原告王某的訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予維護(hù)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（一）款、第九十七條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某與被告尹志軍、張某某于2016年9月3日簽訂的存量房買(mǎi)賣(mài)合同；
二、被告尹志軍、張某某于本判決生效后三十日內(nèi)返還原告王某購(gòu)房款110萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14700元，減半收取計(jì)7350元，由原告王某負(fù)擔(dān)3675元，由被告尹志軍、張某某負(fù)擔(dān)3675元（于本判決生效后三日內(nèi)向本院交納）。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員 蘭景賀

書(shū)記員： 王京麗