原告：玉田縣愛家物業(yè)有限公司，住所地玉田縣玉田鎮(zhèn)金色家園小區(qū)二層小樓。法定代表人：劉麗麗，經(jīng)理。委托訴訟代理人：孫佩武，該公司副經(jīng)理。特別授權。委托訴訟代理人：劉鳳悅，河北劉鳳悅律師事務所律師。特別授權。被告：賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師，住玉田縣。

原告玉田縣愛家物業(yè)有限公司向本院提出訴訟請求：判令被告給付原告物業(yè)費、水費、污水處理費、電費、垃圾處理費合計4726.9元，賠償自應付之日起至付清之日止6%利息損失。事實和理由：原告系被告居住的玉田縣××鎮(zhèn)金色家園小區(qū)物業(yè)服務公司。自2009年起，提供了物業(yè)服務、供水、供電、污水處理、垃圾處理等項服務。被告作為本小區(qū)1棟4門602室業(yè)主，自2013年起至今拖欠物業(yè)費、水費、污水處理費、電費、垃圾處理費總計4726.9元，詳細項目見后附《業(yè)主欠費登記表》。雖經(jīng)原告多次催要，被告未予給付。原告認為，原告向被告提供了各項物業(yè)服務，被告應當給付各項物業(yè)服務費用，其不給付行為，違反了民事行為誠實信用原則和合同義務，侵犯原告合法權益。根據(jù)物業(yè)管理實施細則第42條規(guī)定，業(yè)主應當依照合同的約定支付物業(yè)服務費用。訴訟過程中，原告將被告應給付的合計金額變更為4717.9元。原告為支持其訴訟請求，向本院提供了以下證據(jù)：1、物業(yè)委托合同復印件1份，證明原告系受唐山首創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托管理金色家園小區(qū)的物業(yè)。2、原告物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書復印件1份，證明原告取得物業(yè)服務資質(zhì)。3、備案管理申請表復印件1份，證明原告收費報經(jīng)玉田縣物價局收費許可備案，該局加蓋了印章。4、原告營業(yè)執(zhí)照1份，證明原告進行了營業(yè)登記。5、愛家物業(yè)各項費用收費標準1份，證明原告依據(jù)物價局許可的收費標準制定本小區(qū)收費標準。6、業(yè)主欠費登記表1份，證明被告欠款明細。被告辯稱，物業(yè)公司在合同到期后沒有續(xù)簽合同，具體服務條款也沒說過，由于物業(yè)公司管理存在嚴重漏洞，導致我產(chǎn)生了經(jīng)濟損失，有地下室被淹，家里白天入室盜竊，晚上車庫門被撞，按照原來的物業(yè)協(xié)議，其管理是不到位的，安全管理，小區(qū)出入情況沒有登記，值班沒有記錄；車輛亂停，我的車庫經(jīng)常被堵；小區(qū)的綠化尤其是小區(qū)門口，原來的綠化帶現(xiàn)在全部是私人停車場，不管理，現(xiàn)在非常嚴重；公共設施比如樓道電線外露，樓道燈根本沒有維修，我住頂層，樓道燈，孫經(jīng)理去我家的時候我前幾個月和他說過，至今未修理；按照原來的標準是每天一次打掃衛(wèi)生，現(xiàn)在很久不打掃，清掃記錄表一共勾了三次；樓道小廣告張貼的都是，沒有進行清理；小區(qū)里有私搭亂建，地面上公共停車的地方應該屬于公共區(qū)域不屬于個人；小區(qū)的廣告牌肯定經(jīng)過物業(yè)公司允許才能做廣告，可以產(chǎn)生收益沒有和業(yè)主說過，包括飲水機這塊，如果物業(yè)不知道，屬于物業(yè)公司失職。被告向本院提供了以下證據(jù)：1、被告與玉田縣億佳物業(yè)服務有限公司簽訂的物業(yè)管理服務合同1份，證明在物業(yè)服務合同到期后原告沒有與被告簽訂物業(yè)合同，合同到期后以后的服務被告不認可，被告不應該繳納費用，原來的合同有效的話，原告沒有按照原來的條款服務。2、照片光盤1份，證明物業(yè)公司沒有按照原來的合同條款服務。被告對原告提交的證據(jù)沒有異議。原告的質(zhì)證意見，合同與本案沒有關聯(lián)性，合同的乙方是玉田縣億佳物業(yè)服務有限公司，請法庭不予采信。被告光盤中所涉?zhèn)€人損失沒有提起訴訟，不屬于本案審理范圍，所涉公共服務問題屬于業(yè)主大會與原告之間的關系，被告作為個人無權在本案中抗辯原告。經(jīng)審理查明，原告玉田縣愛家物業(yè)有限公司系依法成立的物業(yè)管理企業(yè)法人。自2009年起負責金色家園小區(qū)物業(yè)管理服務。被告賈某某居住在金色家園小區(qū)1棟4門602室，該樓房住房面積為95.05平方米，被告應向原告交納2013年4月至2016年9月的物業(yè)服務費2309.91元、水費266元、污水處理費212.8元、電費1803.2元、垃圾處理費126元，合計4717.91元。經(jīng)原告多次向被告催收，被告至今未交。上述事實有原、被告陳述及其提供的證據(jù)予以證實。
原告玉田縣愛家物業(yè)有限公司與被告賈某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2017年1月9日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告玉田縣愛家物業(yè)有限公司的委托訴訟代理人孫佩武、劉鳳悅，被告賈某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告已向被告實際履行了物業(yè)管理服務義務，被告亦實際接受了原告的服務，雙方形成了事實上的物業(yè)服務合同關系，被告應及時足額向原告履行交納物業(yè)服務費等的義務。原告主張被告應交納的2013年4月至2016年9月的物業(yè)服務費為2309.9元，是對自己權利的處分，本院予以確認。原告主張被告賠償自應付之日起至付清之日止6%的利息，未提供證據(jù)，本院不予支持。被告辯稱由于物業(yè)公司管理存在嚴重漏洞，導致其產(chǎn)生了地下室被淹，家里白天入室盜竊，晚上車庫門被撞的經(jīng)濟損失，不屬于本案審理范圍，可待數(shù)額確定后另行起訴。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”、《物業(yè)管理條例》第七條“業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：……(五)按時交納物業(yè)服務費用；……”、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條一款“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)?！?、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條二款“……證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。”之規(guī)定，判決如下:

被告賈某某給付原告玉田縣愛家物業(yè)有限公司2013年4月至2016年9月的物業(yè)服務費2309.9元、水費266元、污水處理費212.8元、電費1803.2元、垃圾處理費126元，共計4717.9元，于判決生效之日起三日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費25元，由被告賈某某負擔，于本判決生效之日起三日內(nèi)向本院交納。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　　張翠明

書記員：周治新