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玉田縣大安鎮(zhèn)小南莊村村民委員會與高連某農村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:玉田縣大安鎮(zhèn)小南莊村村民委員會,住所地玉田縣大安鎮(zhèn)小南莊村。
法定代表人:李文會,系村委會主任。
委托訴訟代理人:康明,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農民,住玉田縣。特別授權。
委托訴訟代理人:劉鳳悅,河北劉鳳悅律師事務所律師,一般代理。
被告:高連某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農民,住玉田縣。

原告玉田縣大安鎮(zhèn)小南莊村村民委員會(以下簡稱小南莊村委會)與被告高連某農村土地承包合同糾紛一案,本院于2017年2月20日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告小南莊村委會委托代理人康明、劉鳳悅,被告高連某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告小南莊村委會向本院提出訴訟請求:1.判令被告返還座落村北葦田地15畝;2.判令被告賠償因其延遲返還土地造成原告承包費損失4539.76元(按照2015年4月至2016年5月17日計算);3、判令被告賠償原告因其占用該葦田地自2016年6月17日起至返還之日止每天201.77元的違約損失;4.被告承擔訴訟費用。事實和理由:2000年4月3日,原、被告簽訂土地承包合同,被告承包座落村北葦田地15畝,承包期15年,自2000年至2015年。2015年4月4日到期后,雖經原告多次催要,被告至今拒不返還該葦田地。為了防止上述承包地延遲發(fā)包擴大損失,原告于2016年5月對該到期承包地塊向社會進行了公開招標,案外人中標并已經簽訂承包合同,每年承包費4035.34元。原告認為,承包合同到期后,被告已經喪失了該土地承包權,其無權占有使用收益。其拒不返還行為耽誤了原告發(fā)包收益,造成了承包費損失和違約金損失,被告應當立即返還該土地并賠償原告損失。

本院認為,依法成立的合同受法律保護,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。被告在2015年土地合同到期后,應按時將所承包的土地返還給原告,其未按時返還土地的行為已構成違約,應承擔違約責任,給原告造成的承包費損失應予賠償。原告要求被告返還土地和賠償承包費損失的訴訟請求,有理有據,本院予以支持。但原告要求被告支付違約金的主張,鑒于被告已申請采伐許可,并在取得采伐許可證明后在實施放樹過程中,原告進行阻止,導致被告不能及時將土地返還給原告,責任不在被告。被告在申請采伐許可期間,耽誤返還土地的時間,不是被告不作為造成的,所以,原告的上述主張理由不成立。被告稱不將土地按時返還原告是原告不答應被告續(xù)包所導致,因此而造成原告承包費損失被告不應賠償,如若被告賠償承包費損失亦應按被告原承包合同計算償付,而不應按原告與馬秀民的承包合同所確承包費予以賠償。被告上述主張,無法律事實依據,本院不予采信。
綜上所述,被告應返還從原告處承包的葦田地15畝。被告應給付原告承包費損失4532.85元。對原告的訴訟請求,本院予以部分支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民法通則》第一百一十四條、第一百一十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:

一、被告高連某于本判決生效之日起三十日內將2000年4月3日原告委托本村第三小組與其簽訂承包合同四至范圍內的15畝葦田地滕清交付原告;
二、被告高連某給付原告玉田縣大安鎮(zhèn)小南莊村村民委員會因遲延返還土地的承包費損失4532.85元,于本判決生效之日起三日內履行;
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費130元,由被告高連某負擔。于本判決生效之日起三日內向本院交納。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審 判 長  劉 鐸 審 判 員  王 超 代理審判員  單春艷

書記員:崔明凱

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