原告：熊某某，無固定職業(yè)。
委托代理人：賀逸辰、黃雨，湖北搏發(fā)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)。
被告：武漢劍鋒置業(yè)集團(tuán)有限公司（原武漢市劍鋒物業(yè)發(fā)展有限公司），住所地：武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道。
法定代表人：魏劍鋒，該公司董事長(zhǎng)。

原告熊某某訴被告武漢劍鋒置業(yè)集團(tuán)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員陳鋼獨(dú)任審判，并公開開庭進(jìn)行了審理。原告熊某某的委托代理人賀逸辰、黃雨到庭參加訴訟，被告武漢劍鋒置業(yè)集團(tuán)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2003年4月25日，原、被告簽訂商品房買賣合同，合同約定：原告購(gòu)買由被告開發(fā)的位于武漢市洪山區(qū)東方紅村四組東方花園5幢2單元3層302號(hào)房屋，建筑面積為114.64平方米；房款為168，246元，首付124，424元，剩余房款43，822元以材料款沖抵；出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。原告于合同簽訂當(dāng)日支付房屋首付款124，424元，同時(shí)被告向原告出具124，424元購(gòu)房發(fā)票一張。因被告至今未協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，故原告訴至本院，望判如所請(qǐng)。
另查明，武漢市劍鋒物業(yè)發(fā)展有限公司于2004年10月15日更名為被告武漢劍鋒置業(yè)集團(tuán)有限公司。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。本案中，原告與被告簽訂的《武漢市商品房買賣合同》，約定了房屋的坐落、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容，是雙方真實(shí)的意思表示，合同內(nèi)容未違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告已支付購(gòu)房款124
424元，剩余款項(xiàng)以被告欠原告的材料款沖抵，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百條的規(guī)定，該債務(wù)抵消符合法律規(guī)定，故原告已付清全部購(gòu)房款，被告應(yīng)依照合同約定協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。故對(duì)原告要求確認(rèn)商品房買賣合同有效及被告協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記的訴請(qǐng)，本院予以支持。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、原告熊某某與被告武漢劍鋒置業(yè)集團(tuán)有限公司于2003年4月25日因購(gòu)買位于洪山區(qū)東方紅村四組東方花園5幢2單元3層302室房屋所簽訂的《武漢市商品房買賣合同》有效；
二、被告武漢劍鋒置業(yè)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告熊某某辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
本案案件受理費(fèi)減半后收取300元，由被告武漢劍鋒置業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　陳　鋼

書記員：張純威