原告：潘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民身份證登記住址黃石市黃石港區(qū)。
委托訴訟代理人：周江龍，湖北易圣律師事務(wù)所律師。
被告：黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司，住所地黃石市盤(pán)龍山路8號(hào)（市委黨校4號(hào)樓）。
法定代表人：衛(wèi)成林，該公司董事長(zhǎng)。

原告潘某某與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2018年8月6日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告潘某某及其委托訴訟代理人周江龍到庭參加訴訟；被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告潘某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)原告與被告2017年6月7日簽訂的《執(zhí)行和解協(xié)議》以及《黃石市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有效；2、判令被告協(xié)助原告辦理位于黃石市黃石港區(qū)老虎頭路8號(hào)1號(hào)樓1單元2401室房屋的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告潘某某與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司、衛(wèi)成林民間借貸糾紛一案，黃石市黃石港區(qū)人民法院于2016年7月13日作出的（2016）鄂0202民初17號(hào)民事判決書(shū)已發(fā)生法律效力，原告對(duì)被告享有100萬(wàn)元本金及按月利率2%計(jì)息的債權(quán)。判決作出后，被告未按判決書(shū)履行義務(wù)，原告依法向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，法院查封了黃石市黃石港區(qū)老虎頭路8號(hào)1號(hào)樓1單元2401室房屋，被告暫無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。2017年6月7日，原、被告達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，并簽訂了書(shū)面的《執(zhí)行和解協(xié)議》及《黃石市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定將被告名下的位于黃石市黃石港區(qū)老虎頭路8號(hào)1號(hào)樓1單元2401室房屋作價(jià)1120072元以物抵債給原告，并承諾配合辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。協(xié)議簽訂當(dāng)日，被告將該房屋鑰匙交付給原告，原告占有房屋至今，但因被告無(wú)法聯(lián)系，導(dǎo)致原告至今無(wú)法辦理該房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告訴至法院，望判如所請(qǐng)。
被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其自愿放棄答辯、舉證、質(zhì)證的權(quán)利。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院認(rèn)為，原告提供的證據(jù)能夠相互印證證明本案事實(shí)，故本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告潘某某與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司、衛(wèi)成林因民間借貸糾紛，經(jīng)本院（2016）鄂0202民初17號(hào)民事判決書(shū)判決：被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司償還原告潘某某借款本金100萬(wàn)元及利息損失（以100萬(wàn)元為基數(shù)，從2015年8月1日起至本判決確定給付之日止，按月利率2%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；衛(wèi)成林對(duì)以上款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；案件受理費(fèi)13800元、保全費(fèi)5000元、公告費(fèi)600元，由被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司、衛(wèi)成林連帶負(fù)擔(dān)。判決生效后，在執(zhí)行過(guò)程中，原告潘某某（甲方）與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司（乙方）于2017年6月7日簽訂一份《執(zhí)行和解協(xié)議》，主要內(nèi)容為：乙方向甲方用于折抵借款的房屋坐落于黃石市黃石港區(qū)老虎頭路8號(hào)中衛(wèi)水云馨苑小區(qū)，折抵房屋為一套，房號(hào)及房屋建筑面積為1號(hào)樓2401號(hào)房（255.52平方米）；經(jīng)雙方對(duì)賬，乙方確認(rèn)差欠甲方欠款本息1565000元，其中包括欠款本金100萬(wàn)元、逾期利息48萬(wàn)元、律師費(fèi)5萬(wàn)元、訴訟費(fèi)13800元、保全費(fèi)5000元、公告費(fèi)1200元、執(zhí)行費(fèi)15000元；乙方同意用上述一套房屋折抵拖欠甲方借款1120072元；雙方本協(xié)議簽訂后，另行簽訂該房屋的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》用于房屋備案登記，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房屋價(jià)款雙方同意抵銷(xiāo)，不再另行支付，乙方出具房款收據(jù)；協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該房屋的鑰匙交付甲方，甲方有權(quán)占有、使用該房屋；乙方于本合同簽訂之日起，將房屋完成黃石市房產(chǎn)局房屋銷(xiāo)售系統(tǒng)合同備案，并開(kāi)具稅務(wù)部門(mén)的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票；甲方應(yīng)享受其他購(gòu)房業(yè)主同樣的購(gòu)房待遇，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；乙方如違反上述約定，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方繼續(xù)履行。亦于同日，原告潘某某與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司簽訂一份《黃石市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房為位于黃石××區(qū)××路××水××樓××單元××室房屋；該商品房建筑面積共255.52平方米；該商品房單價(jià)為每平方米4384元；出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2017年6月28日前將符合合同約定條件的房屋交付買(mǎi)受人使用；出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。協(xié)議簽訂當(dāng)日，被告將該房屋鑰匙交付給原告，原告占有房屋至今。2017年6月27日，原告潘某某向本院提出撤回執(zhí)行的申請(qǐng)，本院依法裁定終結(jié)（2016）鄂0202民初17號(hào)民事判決書(shū)的執(zhí)行。但被告至今未履行協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《執(zhí)行和解協(xié)議》以及《黃石市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，亦未違反相關(guān)法律規(guī)定和損害國(guó)家、社會(huì)的公共利益，不具有《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定的合同無(wú)效情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)按照上述協(xié)議的約定享有權(quán)利、履行義務(wù)。故對(duì)于原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百四十三條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條、第九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告潘某某與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司于2017年6月7日簽訂的《執(zhí)行和解協(xié)議》及《黃石市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有效。
二、被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告潘某某辦理將坐落于黃石市黃石港區(qū)老虎頭路8號(hào)1號(hào)樓1單元2401室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記至原告潘某某名下的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
案件受理費(fèi)400元、公告費(fèi)560元，由被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 田田
人民陪審員 張景
人民陪審員 董曉慧

書(shū)記員： 桂麗婷