上訴人（原審被告、反訴原告）：潘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)。
委托訴訟代理人：朱一，黑龍江朱一律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告、反訴被告）:崔某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住齊齊哈爾市建華區(qū)。

上訴人潘某某因與被上訴人崔某合同糾紛一案，不服齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院（2017）黑0203民初1903號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年3月12日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。本院對(duì)一審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，崔某與潘某某簽訂的房屋租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)法律規(guī)定，該合同合法有效。雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。由于潘某某未按照合同約定及時(shí)繳納應(yīng)由其繳納的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、并拖欠應(yīng)給付的部分房屋租金，導(dǎo)致雙方簽訂的租賃合同無法繼續(xù)履行，一審判決解除雙方簽訂的房屋租賃合同是正確的。關(guān)于上訴人主張取暖費(fèi)在2016年到2017年2月份是免收的問題，因雙方合同中約定2016年到2017年的取暖費(fèi)由潘某某負(fù)擔(dān)，且潘某某對(duì)此期間的取暖費(fèi)及滯納金的數(shù)額并不否認(rèn)，對(duì)于此期間取暖費(fèi)免收的主張潘某某在一審審理期間并未提出，在二審審理期間其亦未提供證據(jù)予以證實(shí)，本院對(duì)此不予支持。關(guān)于潘某某主張的裝修及經(jīng)營等損失的問題，因雙方租賃合同中約定，租賃期間承租人有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及裝飾，因此發(fā)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)，由于雙方解除合同的原因系潘某某未按期繳納房屋租金等費(fèi)用，應(yīng)認(rèn)定潘某某違約，因此，對(duì)潘某某主張的裝修及經(jīng)營等損失一審法院不予支持并無不當(dāng)。
綜上所述，潘某某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長 于丹
審判員 劉穎
審判員 李宏艷

書記員： 張羽涵