原告：潘某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市邯山區(qū)，。
委托訴訟代理人：袁宇光、戴朋宇，河北張鳳閣律師事務(wù)所律師。
被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)，。
被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)，。

原告潘某與被告李某、李某房屋買賣合同糾紛一案，我院于2016年6月6日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告潘某及委托訴訟代理人戴朋宇到庭參加訴訟，被告李某、李某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
潘某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令李某返還潘某購(gòu)房款20萬元及違約金6萬元，共計(jì)26萬元及起訴之日起至實(shí)際履行之日止期間的利息；2、判令李某對(duì)上述購(gòu)房款當(dāng)中的19萬元承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：潘某與李某于2012年7月23日簽訂房屋買賣協(xié)議一份，約定李某自愿將其位于市和平路北側(cè)（叢臺(tái)區(qū)柳頤小區(qū)6-1-9）面積為94.853平方米的房屋一套，以20萬元的價(jià)格出售給原告，并約定被告收到購(gòu)房款后于30日內(nèi)將房屋交給原告，并協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則，被告應(yīng)當(dāng)無條件退還原告的購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房款30%的違約金。協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，原告依約向被告支付現(xiàn)金1萬元，原告依據(jù)被告的指示通過中國(guó)建設(shè)銀行向其胞弟李某xxxx0賬戶轉(zhuǎn)款19萬元，被告為原告出具了20萬元的收條。但時(shí)至今日雖經(jīng)原告多次催促，被告李某仍未向原告交付房屋、辦理過戶手續(xù)。依約被告李某應(yīng)退還原告購(gòu)房款20萬元及違約金6萬元，合計(jì)26萬元整。被告李某出借金融賬戶違反金融管理法規(guī)，對(duì)上述19萬元的購(gòu)房款負(fù)有連帶清償責(zé)任。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求人民法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
潘某為了證明自己的主張，向我院提交的證據(jù)如下：1、潘某的身份證一份，證明潘某的主體資格；2、《房屋買賣協(xié)議》一份，證明潘某與李某之間存在房屋買賣合同關(guān)系；3、李某出具的《收條》一份，證明潘某依約向李某支付購(gòu)房款20萬元；4、中國(guó)建設(shè)銀行的轉(zhuǎn)帳憑證一份，證明潘某于2012年7月24日向李某轉(zhuǎn)款19萬元；5、李某給潘某提供的期房證明書一份，證明該房屋的所有權(quán)人是李某。
李某、李某未到庭參加訴訟。
經(jīng)審理查明，2012年7月23日，李某（甲方）與潘某（乙方）簽訂了一份《房屋買賣協(xié)議》，其內(nèi)容為：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、甲方自愿將位于市和平路北側(cè)建筑面積94.853平方米，商品（房）買賣合同為NO.0010148房屋一套賣于乙方；二、雙方約定上述房屋交易價(jià)格為20萬元；三、乙方在本協(xié)議簽訂后當(dāng)日內(nèi)將20萬元人民幣支付給甲方；四、該協(xié)議簽訂前該房屋的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)；五、甲方應(yīng)在收到乙方房款后30日內(nèi)騰清房屋交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所有手續(xù)；六、甲方在上述時(shí)間內(nèi)不能為乙方騰清房屋交給乙方并辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)無條件退還乙方的購(gòu)房款，并承擔(dān)乙方的房款30%的違約金；七、本協(xié)議雙方簽字后生效。同日，李某給潘某出具了一份《收條》，其內(nèi)容為：今收到潘某實(shí)際購(gòu)房款20萬元（位于市和平路北側(cè)（94.853））。2012年7月24日，潘某通過中國(guó)建設(shè)銀行向李某轉(zhuǎn)款19萬元。
又查明，2004年7月28日，李某與邯鄲市樂頤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷部簽訂了一份《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：NO.0010148），約定：李某購(gòu)買該公司位于市和平東路北側(cè)柳頤小區(qū)6-1-9號(hào)房屋一套。

本院認(rèn)為，潘某與李某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》，是雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是合法有效的，應(yīng)受法律保護(hù)。該協(xié)議簽訂后，李某未按協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)潘某要求解除該協(xié)議，要求李某返還購(gòu)房款并支付違約金，符合法律規(guī)定，本院予以支持。潘某主張的利息，應(yīng)從潘某向我院起訴之日起至本院確定的履行期限屆滿之日止，以26萬元為基數(shù)，按金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。
關(guān)于李某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還購(gòu)房款的問題，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于出借銀行賬戶的當(dāng)事人是否承擔(dān)民事責(zé)任問題的批復(fù)》的規(guī)定，李某用自己的銀行卡接收潘某的轉(zhuǎn)款19萬元，根據(jù)上述法律規(guī)定，李某在19萬元的范圍內(nèi)承擔(dān)償還潘某購(gòu)房款的責(zé)任。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第九十四條、第一百零七條、第一百一十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、李某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還潘某購(gòu)房款20萬元，并向潘某支付違約金6萬元及利息（該利息自2016年6月6日起至本院確定的履行期限屆滿之日止，以26萬元為基數(shù)，按金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）；
二、李某對(duì)上述債務(wù)中的19萬元承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5200元，由李某、李某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王延峰 代理審判員　　尹新瓊 人民陪審員　　石　磊

書記員：李紫伶