原告：潘某某。
被告：潘某乙。
被告：潘某丙。
兩被告共同委托代理人：劉玉海，湖北忠三律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。

原告潘某某與被告潘某乙、潘某丙繼承糾紛一案，本院于2015年5月25日立案受理后，由審判員葉凌芳獨(dú)任審理，于6月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告潘某某、被告潘某乙、潘某丙及兩被告共同委托代理人劉玉海均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：潘a與成a系夫妻關(guān)系，兩人共生育三個(gè)子女：潘某乙、潘某丙、潘某某。位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡小道x號(hào)2-3-5室（建筑面積62.26平方米）房屋系潘禮平所在單位武漢輕工耐火材料廠于1982年左右分配的福利房，由潘a與成a夫婦居住，2000年潘a買斷上述房屋，產(chǎn)權(quán)登記在潘禮平名下。2007年12月25日，潘a在湖北恒康律師事務(wù)所立遺囑一份，內(nèi)容為：“我與老伴成a是××××年結(jié)婚，婚后生育子女三人，大女兒叫潘某乙，兒子叫潘某丙，小女兒叫潘某某。位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡小道x號(hào)2-3-5的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證陽字第××號(hào)，土地使用證號(hào)：陽國(guó)用（改2000）字第2733號(hào)，建筑面積62.26平方米，混合結(jié)構(gòu)）是我和我老伴成a共有的財(cái)產(chǎn)。為避免我去世后子女們因我的財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，在我神智清醒之時(shí)立遺囑如下：一、位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡小道x號(hào)2-3-5的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證陽字第××號(hào)，土地使用證號(hào)：陽國(guó)用（改2000）字第2733號(hào)，建筑面積62.26平方米，混合結(jié)構(gòu)）的房屋中屬于我的份額全部留由小女兒潘某某一人繼承，屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與其他人無任何關(guān)系；二、上述房屋如遇拆遷，該房產(chǎn)的被拆遷補(bǔ)償款或還建房產(chǎn)中屬于我的份額部分，仍然全部留由小女兒潘某某一人繼承，屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與其他人無任何關(guān)系?！迸薬在遺囑上捺印，見證律師王建峰、吳園簽字捺印。湖北恒康律師事務(wù)所出具2007恒律見字（125）號(hào)見證書。潘a于2008年1月13日去世，成a于2008年10月20日去世。
另查明，2000年左右，成a開始在養(yǎng)老院居住，位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡小道x號(hào)2-3-5的房屋由潘a與原告潘某某居住。2007年，潘a開始在養(yǎng)老院居住，上述房屋現(xiàn)用于出租。案經(jīng)調(diào)解，原、被告未能達(dá)成一致協(xié)議。
上述事實(shí)有原告提交的常住人口登記卡、房屋“兩證”、湖北恒康律事務(wù)所見證書、死亡查詢信息、被告提交的潘禮平人事檔案、成a死亡醫(yī)學(xué)證明、殯葬證及原、被告陳述等證據(jù)予以證實(shí)，可以認(rèn)定。

本院認(rèn)為：位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡小道x號(hào)2-3-5室（建筑面積62.26平方米）房屋系潘a、成a夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由潘a、成a各享有1／2的產(chǎn)權(quán)份額。潘禮平去世時(shí)，因其生前立有遺囑，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理”之規(guī)定，其就該房屋享有的1／2產(chǎn)權(quán)份額產(chǎn)生遺囑繼承，由原告潘某丙享有該房屋1／2的產(chǎn)權(quán)份額。成a去世時(shí)，因其生前未立遺囑，產(chǎn)生法定繼承，其就該房屋享有的1／2產(chǎn)權(quán)份額由其第一順序繼承人潘某某、潘某丙、潘某乙繼承，各享有1／3即各享有該房屋1／6的產(chǎn)權(quán)份額。故位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡小道x號(hào)2-3-5室（建筑面積62.26平方米）房屋由原告潘某某享有2／3的產(chǎn)權(quán)份額，被告潘某乙、潘某丙各享有1／6的產(chǎn)權(quán)份額。對(duì)于原告要求判令位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡小道6號(hào)2-3-5室房產(chǎn)（面積62.26平方米）由原告繼承41.51平方米（2／3的產(chǎn)權(quán)份額），被告繼承20.75平方米（1／3的產(chǎn)權(quán)份額）的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十條、第十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡小道x號(hào)2-3-5室（建筑面積62.26平方米）房屋由原告潘某某享有2／3的產(chǎn)權(quán)份額，被告潘某乙、潘某丙各自享有1／6的產(chǎn)權(quán)份額。
本案訴訟費(fèi)用減半收取為人民幣1，075元（原告潘某某已預(yù)交），由原告潘某某負(fù)擔(dān)人民幣717元，被告潘某乙、潘某丙負(fù)擔(dān)人民幣358元。被告潘某乙、潘某丙于本判決生效之日起十日內(nèi)將應(yīng)負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)直接支付給原告潘某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號(hào)：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理

審判員　　葉凌芳

書記員：李玉榮