原告潘某某，身份號碼×××，住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人丁環(huán)，黑龍江藍馳律師事務所律師。
委托代理人黃金星，黑龍江藍馳律師事務所律師。
被告楊淑杰，身份號碼×××，住黑龍江省慶安縣。
被告王某某，身份號碼×××，住黑龍江省慶安縣。
被告鐵力市鴻運達某俬有限責任公司，住所地黑龍江省伊春市鐵力市工業(yè)園區(qū)。
法定代表人楊淑杰，總經(jīng)理。

原告潘某某與被告楊淑杰、王某某、鐵力市鴻運達某俬有限責任公司（以下簡稱鴻運達公司）民間借貸糾紛一案，本院于2015年4月3日立案受理后，依法由代理審判員韓艷艷適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告潘某某的委托代理人丁環(huán)到庭參加訴訟，被告楊淑杰、王某某、鴻運達公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
潘某某訴稱：2013年9月17日，潘某某與楊淑杰、王某某簽訂《借款協(xié)議書》，約定王某某以坐落于哈爾濱市松北區(qū)世博路1366號你好小區(qū)16號樓2單元9層1號房屋作為抵押物，向潘某某借款550000元用于家庭消費。2013年10月16日，王某某又向潘某某借款120000元，并出具借條。當日，楊淑杰以鴻運達公司法定代表人的身份為潘某某出具了《承諾函》，承諾鴻運達公司對借款承擔連帶責任保證。借款到期后至今，楊淑杰、潘某某未償還潘某某借款。要求楊淑杰、王某某償還借款本金670，000.00元及利息13，400.00元；按照《承諾函》按借款總額的30%計算違約金為201000元給付；楊淑杰、王某某承擔律師代理費8000.00元；鴻運達公司對上述借款本金、利息、違約金及律師代理費承擔連帶清償責任；以王某某抵押的坐落于哈爾濱市松北區(qū)世博路1366號你好小區(qū)16號樓2單元9層1號房屋折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
潘某某為證明其主張的事實成立，向本院提交并當庭出示了以下主要證據(jù)：
證據(jù)一、身份證復印件及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件。證明當事人身份情況及鴻運達公司基本信息，楊淑杰系鴻運達公司的法定代表人。
證據(jù)二、公證書。證明楊淑杰與王某某系夫妻關(guān)系。
證據(jù)三、借款協(xié)議。證明2013年9月17日，楊淑杰、王某某以王某某名下坐落于哈爾濱市松北區(qū)世博路1366號你好小區(qū)16號樓2單元9層1號房屋作抵押，向潘某某借款55萬元；借款用于家庭支出，期限為30天，利率為月利率2%；違約金按借款總額每天2‰計付；為追索借款本息等所發(fā)生的全部費用由楊淑杰、王某某承擔。
證據(jù)四、銀行卡客戶交易查詢打印單。證明2013年9月18日，潘某某分兩次將55萬元借款全部轉(zhuǎn)入楊淑杰賬戶，借款合同自xxxx年xx月xx日出生效。
證據(jù)五、2013年10月16日的借條、收條。證明2013年10月16日，王某某再次向潘某某借款12萬元。當日王某某收到該筆借款，借款合同自2013年10月16日起生效。
證據(jù)六、承諾函。證明楊淑杰、王某某共向潘某某借款67萬元人民幣，月利率2%，借款期限截至2013年11月15日；67萬元借款除用登記在被告王某某名下坐落于哈爾濱市松北區(qū)世博路1366號你好小區(qū)16號樓2單元9層1號房屋作抵押外，同時由二人注冊登記的鴻運達公司承擔無限連帶責任。
證據(jù)七、房屋所有權(quán)證（哈房權(quán)證松字第20135280）、房屋他項權(quán)證（哈房他證松字第20132480）。證明楊淑杰、王某某自愿用登記在王某某名下坐落于哈爾濱市松北區(qū)世博路1366號你好小區(qū)16號樓2單元9層1號房屋作為抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，潘某某有權(quán)優(yōu)先受償。
證據(jù)八、黑龍江藍馳律師事務所委托代理合同及發(fā)票。證明為追索該筆借款，潘某某支付律師代理費8000元。
楊淑杰、王某某、鴻運達公司未答辯，亦未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明，楊淑杰與王某某系夫妻關(guān)系。2013年9月17日，楊淑杰向潘某某借款550000元并出具了借條。當日，潘某某與楊淑杰、王某某簽訂《借款協(xié)議書》，約定：楊淑杰向潘某某借款550000元用于家庭消費；借款期限1個月（2013年9月17日至2013年10月16日）；月利率為2%；還款方式為按月還息一次性還本；如到期不能全額償還借款本息，則自逾期之日起視為違約，楊淑杰自愿每日按借款總額的2‰給付違約金；王某某以其名下的坐落于哈爾濱市松北區(qū)世博路1366號你好小區(qū)16號樓2單元9層1號房產(chǎn)（建筑面積109.29平方米，產(chǎn)權(quán)證號：哈房權(quán)證松字第20135280號）作為該550000元借款的抵押物；如因爭議訴至法院，則案件的訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師費等一切費用均由楊淑杰承擔。2013年9月18日，潘某某通過銀行轉(zhuǎn)賬將550000元借款給付了楊淑杰。2013年10月8日，王某某與潘某某就抵押房產(chǎn)辦理了他項權(quán)證（他項權(quán)證號：哈房他證松自第20132480號），債權(quán)數(shù)額為550000元。2013年10月16日，王某某再次向潘某某借款120000元并出具了收條。當日，楊淑杰向潘某某出具了承諾函，承諾其自愿以家庭全部財產(chǎn)承擔無限連帶責任保證；以鴻運達公司法定代表人的身份承諾鴻運達公司提供無限連帶責任保證；知悉王某某向潘某某借現(xiàn)金120000元事宜；該120000元借款期限為30天（自2013年10月16日至11月15日）；其與王某某共同向潘某某借款670000元；月利率2%，自2013年10月16日起計付利息；如未按時還本付息，自愿給付潘某某借款總額30%的違約金；承諾函與借款合同不符，以承諾函為準。2015年4月3日，潘某某與黑龍江藍馳律師事務所因楊淑杰、王某某民間借貸糾紛一審事宜簽訂委托代理合同并支付律師代理費8000元。

本院認為，潘某某與楊淑杰、王某某之間的民間借貸合同關(guān)系合法有效。因借款時雙方約定了還款期限，故楊淑杰、王某某應自借款期限屆滿后償還借款。潘某某要求楊淑杰、王某某共同償還借款本息的訴訟請求，本院予以支持。雙方約定的月利率2%符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于違約金部分雙方有約定，潘某某主張的違約金數(shù)額未超過銀行同期貸款利率的四倍，不違反法律規(guī)定，本院應予支持。因房產(chǎn)抵押設定的債權(quán)數(shù)額為550000元，另120000元債權(quán)未辦理抵押登記，故抵押房產(chǎn)承擔保證責任的范圍應以550000元債權(quán)范圍為限。借款協(xié)議書約定了律師代理費的承擔，故潘某某要求給付律師代理費的請求，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告楊淑杰、王某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告潘某某借款本金550000元；
二、被告楊淑杰、王某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告潘某某自2013年9月18日至截至2013年10月17日的借款利息11000元；
三、被告楊淑杰、王某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告潘某某違約金165000元；
四、如被告楊淑杰、王某某未按上述一、二、三項還款，則以王某某抵押的坐落于哈爾濱市松北區(qū)世博路1366號你好小區(qū)16號樓2單元9層1號房產(chǎn)拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先償還原告潘某某借款本息；
五、被告楊淑杰、王某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告潘某某借款本金120000元；
六、被告楊淑杰、王某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告潘某某自2013年10月16日至截至2013年11月15日的借款利息2400元；
七、被告楊淑杰、王某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告潘某某違約金36000元；
八、被告楊淑杰、王某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告潘某某律師代理費8000元；
九、被告鐵力市鴻運達某俬有限責任公司對上述第一至八項承擔連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費12724元減半收取6362元，由被告楊淑杰、王某某負擔（此款原告已預交，待二被告償還借款時一并給付原告）。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

代理審判員　　韓艷艷

書記員：孫瑛喆